Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2023 (2-6692/2022;) ~ М-3543/2022 от 21.04.2022

78RS0002-01-2022-005170-89

Изготовлено в окончательной форме 31.05.2023 года

Санкт-Петербург

Дело № 2-425/2023                                                                                  20 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием представителя истца Алафинова С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букевич А. В. к Парфеновой Е. П. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Букевич А.В. обратился в суд с иском к Парфеновой Е.П. с учетом уточнения требований (л.д. 64) о взыскании задолженности по договору займа в размере 700 000,00 руб., проценты за пользование займом за период с 02.02.2021 по 01.04.2022 года в размере 616 000,00 руб., сумму процентов за пользование займом за период с 02.04.2022 года по день фактического исполнения обязательства по уплате процентов в размере 56 000,00 руб., сумму штрафов за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом, начисленных за неуплату вовремя процентов 01 июня, 01 июля, 01 августа, 01 сентября, 01 октября, 01 ноября, 01 декабря 2021 года, 01 января, 01 февраля, 01 марта, 01 апреля 2022 года в размере 390 000,00 руб., сумму штрафов за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом в размере, определяемом исходя из штрафа в 40 000,00 руб., за каждую несвоевременную выплату процентов каждого 01-го числа месяца, начиная с 01.05.2022 года до даты окончательного исполнения обязательства по уплате процентов, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащую Парфеновой Е.П. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 1 000 000,00 руб. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 01.02.2021 года между сторонами был заключен договор займа с залогом (ипотекой) по условиям, которого истец предоставил ответчику в долг 700 000,00 руб. сроком возврата до 01.02.2022 года, с взиманием 8% от суммы займа в месяц за пользование денежными средствами, а в случае нарушения данного условия, при своевременной оплате начисленных процентов в сроки, не превышающие два календарных дня от сроков, предусмотренных графиком платежей в настоящем договоре, проценты уменьшаются до 4 %. Данное обязательство было обеспечено залогом указанного выше имущества. Ответчик взятые на себя обязательства по возврату долга и ежемесячной выплаты процентов не исполнил.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца явился, на удовлетворении требований настаивал. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Из материалов дела следует, что 01.02.2021 года между сторонами был заключен договор займа с залогом (ипотекой) по условиям, которого истец предоставил ответчику в долг 700 000,00 руб. сроком возврата до 01.02.2022 года, а ответчик обеспечил исполнение обязательств предоставлением в залог квартиры №, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Парфеновой Е.П., оцененной сторонами в 1 000 000,00 руб. Договор ипотеки зарегистрирован в ЕГРП 01.10.2021 года.

В соответствии с п. 1.3.1 договора займа за пользование заемными средствами Заёмщик выплачивает 4% процента от суммы займа в месяц, а в случае нарушения данного условия, при своевременной оплате начисленных процентов в сроки, не превышающие два календарных дня от сроков, предусмотренных графиком платежей в настоящем договоре, проценты уменьшаются до 4 % (л.д.6). В соответствии с п. 1.7.1, 17.2 договора в случае нарушения заемщиком-залогодателем установленных в нем сроков уплаты процентов за пользование суммой займа по основной процентной ставке начисляются проценты за весь период пользования займом со дня начала просрочки по день погашения задолженности и выплате а процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности. Данные проценты начисляются и по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа. (л.д. 7). Согласно п. 1.5 полная стоимость займа, равная сумме займа и процентов за пользование суммой займа за весь период займа составляет 1 064 000,00 руб. (л.д. 7).

Исходя из п. 1.11 за каждый факт нарушения срока уплаты процентов, предусмотренных договором, заемщик-залогодержатель оплачивает займодавцу-залогодержателю штраф в следующем размере: - 10 000,00 руб. за первое нарушение срока оплаты процентов; - 20 000,00 руб. за второе нарушение срока оплаты процентов;- 40 000,00 руб. за третье и последующие нарушения сроков оплаты процентов (л.д. 7).

Истец свои обязательства по договору займа выполнил, передав ответчику денежные средства в размере 700 000,00 рублей, что подтверждается п. 1.2 договора (л.д. 6).

Между тем, в сроки, установленные договорами, обязательство по возврату суммы займа, его части, процентов, ответчиком исполнено не было, иного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, исходя из буквального толкования договора от 01.02.2021 года следует, что между сторонами заключен именно договор займа, иного суду не представлено, факт получения денежных средств в указанном размере ответчиком не оспорен, тогда как ненадлежащее исполнение им своих обязательств по вышеназванному договору займа нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд, полагая сложившиеся между сторонами отношения заемными, и взыскивает с Парфеновой Е.П. в пользу Букевич А.В. задолженность по договору в размере 700 000,00 руб.

Разрешая заявленные требования в части взыскания процентов за пользование займом, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Размер процентов за период с 02.02.2021 по 01.04.2022 года составит 616 000,00 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ч. 2 ст. 809 ГК РФ, предусматривающей право кредитора на получение с заемщика процентов за пользование суммой займа до дня возврата суммы займа, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом размере 8 % в месяц, начисляемые на сумму основного долга в размере 700 000,00 руб., начиная с 02.04.2022 года до дня полного погашения задолженности по договору займа включительно, в размере 56 000, 00 руб.

Принятые на себя обязательства по возврату истцу суммы долга, уплаты ежемесячных процентов ответчик не исполняет, в связи с чем, суд полагает обоснованным требование о взыскании штрафа в размере 390000,00 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В данном случае имеются правовые основания для снижения размера неустойки до 55 000,00 руб.

Суд также полагает возможным взыскать с ответчика сумму штрафов за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом в размере, определяемом исходя из штрафа в 40 000,00 руб., за каждую несвоевременную выплату процентов каждого 01-го числа месяца, начиная с 01.05.2022 года до даты окончательного исполнения обязательства по уплате процентов.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровый № (л..17).

В силу положений п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», положений ч. 3 договора займа, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены в соответствии с соглашением между залогодателем и залогодержателем, достигнутым при заключении договора, т.е. в 1 000 000,00 руб., которая не оспорена ответчиком.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Парфеновой Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Букевич А. Викторовича задолженность в размере 700 000,00 руб., проценты за период с 02.02.2021 по 01.04.2022 года в размере 616 000,00 руб., проценты со 02.04.2022 года по день исполнения обязательств в размере, определяемом исходя из 8 % в месяц, т.е. 56 000,00 руб. штраф в размере 55 000,00 руб., сумму штрафов за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом в размере, определяемом исходя из штрафа в 40 000,00 руб., за каждую несвоевременную выплату процентов каждого 01-го числа месяца, начиная с 01.05.2022 года до даты окончательного исполнения обязательства по уплате процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащую Парфеновой Е. П. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 1 000 000,00 руб.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья                                                              Н.Н. Григорьева

Копия верна