Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2023 ~ М-1145/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-1274/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 20 декабря 2023 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федорова А.П об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.П. обратился в Любинский районный суд Омской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Федоровым А.П. в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом – нежилым зданием магазином по адресу: <адрес>, около д. №. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Федоровым А.П. в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом – земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель Федоров А.П. участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица администрации Красноярского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, возражения и заявлений не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенному Главой Красноярской поселковой администрации Федорову А.П. выделен земельный участок по <адрес> для строительства торгового павильона напротив магазина «Гастроном» 9х3 кв.м.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м., вид разрешенного использования – магазины, отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Бюро диагностики строительных конструкций» из которого следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ориентировочно в 15 метрах слева от дома №) имеет признаки капитальности, так как имеющий объект имеет прочную связь с землей, имеет не разборный каркас, перемещение без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик невозможно. Фактически объект по результату исследования находится в работоспособном техническом состоянии, следовательно, считается не создающим угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, объект недвижимости соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью прибывающих в нем граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, суд находит установленным, что Федоров А.П. пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, осуществляет права собственника в отношении спорного имущества более 20 лет.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд также приходит к выводу о том, что истец Федоров А.П. приобрел право пользования спорным недвижимым имуществом, на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется зданием магазина, использует в соответствии с его назначением, производит его благоустройство, несет расходы по содержанию спорного имущества.

Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения, не предъявляло своих прав в отношении данного имущества, не проявляло к ним интереса. Притязания со стороны ответчиков и третьих лиц отсутствуют.

Каких-либо доказательств для иных выводов суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Федорова А.П удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Федоровым А.П в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м., а также нежилым зданием магазина, площадью 12,3 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, около д. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированный текст решения изготовлен 27.12.2023 года.