Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2024 (2-6517/2023;) от 15.08.2023

54RS0010-01-2021-009315-36

Дело № 2- 525/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

        21 марта 2024 года                                                                                       <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи                                                 Постоялко С.А.,

    При секретаре                                     Задорожной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Новосибирск» к Абрамову Е. В., Абрамову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил с учетом уточнения взыскать с Абрамова А.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46019 рублей 55 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7737 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1813 рублей, с Абрамова Е.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33176 рублей 38 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18407 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. Абрамов А.В., Абрамов Е.В. являются собственниками жилого помещения площадью 60, 7 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес> собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Абрамов А.В., Абрамов Е.В. не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца Прокопова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее поддержала заявленные требования с учетом уточнения, дала соответствующие пояснения.

Ответчик Абрамов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, ранее признал исковые требования с учетом уточнения, дал соответствующие пояснения.

Ответчик Абрамов Е.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Абрамов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, доля собственности выделена в отдельный лицевой счет №, Абрамов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 доли в праве на <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, доля собственности выделена в отдельный лицевой счет №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 60-64).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет АО «МКС-Новосибирск».

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 15,60 руб., обслуживание мусоропровода – 1,64 руб., обслуживание лифтов – 2,90 руб., вывоз ТБО – 2,28 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 4,05 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 16,15 руб., обслуживание мусоропровода – 1,71 руб., обслуживание лифтов – 3,10 руб., вывоз ТБО – 2,42 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 6,28 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 14,29 руб., обслуживание мусоропровода – 1,80 руб., обслуживание лифтов – 3,10 руб., вывоз ТБО – 2,42 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 6,54 руб., вознаграждение членам Совета МКД – 1, 50 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 16,39 руб., обслуживание мусоропровода – 2,00 руб., обслуживание лифтов – 3,10 руб., вывоз ТБО – 2,59 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 3,50 руб., вознаграждение членам Совета МКД – 2,00 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 16,98 руб., обслуживание мусоропровода – 2,00 руб., обслуживание лифтов – 2,00 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 3,50 руб., вознаграждение членам Совета МКД – 2,00 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 16,57 руб., обслуживание мусоропровода – 2,10 руб., обслуживание лифтов – 3,36 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 2,08 руб., вознаграждение членам Совета МКД – 2,08 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень работ и услуг в МКД на ДД.ММ.ГГГГ и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: содержание общего имущества собственников МКД – 17,00 руб., обслуживание мусоропровода – 2,18 руб., обслуживание лифтов – 3,49 руб., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 1,50 руб., вознаграждение членам Совета МКД – 2,09 руб.

Истец просит взыскать с Абрамова А.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46019 рублей 55 копеек, с Абрамова Е.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33176 рублей 38 копеек.

Возражая относительно заявленных исковых требований, Абрамовым А.В. ранее заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 данного постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом с Абрамова А.В. взыскивается задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в суд истец обратился с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Абрамов А.В. в судебном заседании согласился с расчетом задолженности и периодом взыскания (л.д.205).

Как указывает истец, Абрамов А.В. обязанность по оплате за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а Абрамов Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая представленный суду расчет, учитывая отсутствие возражений ответчиков по объему задолженности, периоду задолженности, суд полагает его обоснованным и верным.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Факт предоставления и потребления услуг и работ по содержанию общего имущества нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД подлежат удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пеню с Абрамова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7737 рублей 71 копейка, с Абрамова Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18407 рублей 40 копеек.

Суд, проверив представленные расчеты, учитывая отсутствие возражений ответчиков, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания пени в заявленном размере.

Таким образом, с ответчика Абрамова А.В. подлежит взысканию пени в размере 7737 рублей 71 копейка, с ответчика Абрамова Е.В. в размере 18407 рублей 40 копеек.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям, с Абрамова А.В. в размере 1813 рублей, с Абрамова Е.В. в размере 1748 рублей.

Вместе с тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Центрального районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования акционерного общества «МКС-Новосибирск» к Абрамову А. В., Абрамову Е. В. о взыскании задолженности, пени.

С Абрамова А. В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «МКС-Новосибирск» взыскана задолженность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 76 538,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 821, 83 руб., всего 79 360,08 руб.

С Абрамова Е. В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «МКС-Новосибирск» взыскана задолженность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 51 583,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 940,61 руб.

Заочное решение в отношении Абрамова А.В. было обращено судом к исполнению.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ окончено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Абрамова А.В. в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженности в размере 79360 рублей 08 копеек в связи с фактическим исполнением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АО «МКС-Новосибирск» к Абрамову Е. В., Абрамову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение.

Таким образом, принимая во внимание, что судебным приставом-исполнителем произведено удержание денежных средств в пользу взыскателя АО «МКС-Новосибирск» в размере 79 360,08 руб., решение суда в части взыскания с Абрамова А.В. задолженности за содержание жилого помещения в размере 46019 рублей 55 копеек, пени в размере 7737 рублей 71 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1813 рублей, а всего 55570 рублей 26 копеек, необходимо считать исполненным

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «МКС-Новосибирск» к Абрамову А. В., Абрамову Е. В. о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать с Абрамова А. В. (паспорт №) в пользу АО «МКС-Новосибирск» (ИНН 5401343371) задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46019 рублей 55 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7737 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1813 рублей, а всего 55570 рублей 26 копеек.

Решение суда в части взыскания с Абрамова А. В. (паспорт №) в пользу АО «МКС-Новосибирск» (ИНН 5401343371) задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46019 рублей 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7737 рублей 71 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1813 рублей, а всего 55570 рублей 26 копеек, считать исполненным.

Взыскать с Абрамова Е. В. (паспорт №) в пользу АО «МКС-Новосибирск» (ИНН 5401343371) задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33176 рублей 38 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18407 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748 рублей, а всего 53331 рубль 78 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья                                 С.А. Постоялко