Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2022 (2-1720/2021;) ~ М-1496/2021 от 21.12.2021

Дело № 2-312/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цокуренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Федоренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова А.О. к Арутюнян Л.М., третьи лица: Отделение судебных приставов по Куйбышевскому и Матвеево-Курганскому районам УФССП России по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, ООО «Экотранс», ООО «Тинькофф Банк», МИФНС России № 18 по Ростовской области, Еретин Е.Ю., о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества и снятии обременения,

установил:

Калашников А.О. обратился в суд с иском к Арутюнян Л.М., в котором просит, с учетом уточненных исковых требований, признать его добросовестным приобретателем домовладения по адресу: <адрес>. Снять обременения с дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от Арутюняна Л.М. к Калашникову А.О. на земельный участок, площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Во время оформления документов на приобретенное имущество, выяснилось, что имеется обременение на дом, поэтому он не может зарегистрировать имущество на себя. Разрешить указанный спор в досудебном порядке, не представилось возможным, поскольку ответчик сменил номер телефона, поэтому он вынужден обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Отделение судебных приставов по Куйбышевскому и Матвеево-Курганскому районам УФССП России по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, ООО «Экотранс», ООО «Тинькофф Банк», МИФНС России № 18 по Ростовской области, Еретин Е.Ю.

В судебное заседание истец Калашников А.О. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия. Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности Хаперских С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело в отношении представителя рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Арутюнян Л.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в лице представителя по доверенности Даниловой Е.В., в котором исковые требования Калашникова А.О. признал в полном объеме, последствия признания иска ему известны. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.Представитель ответчика Данилова Е.В., действующая на основании надлежащей доверенности, в судебном заседании заявление Арутюняна Л.М. о признании заявленных исковых требований Калашникова А.О., поддержала в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

В отношении третьих лиц, надлежащим образом извещенных дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГКП РФ.

Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений вышеуказанных процессуальных норм права, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что иск признан ответчиком в полном объеме, добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны, признание иска соответствует ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калашникова А.О. к Арутюнян Л.М., третьи лица: Отделение судебных приставов по Куйбышевскому и Матвеево-Курганскому районам УФССП России по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, ООО «Экотранс», ООО «Тинькофф Банк», МИФНС России № 18 по Ростовской области, Еретин Е.Ю., о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества и снятии обременения, удовлетворить.

Признать Калашникова А.О. добросовестным приобретателем домовладения по адресу: <адрес>

Снять обременения с дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от Арутюняна Л.М. к Калашникову А.О. на земельный участок, площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Цокуренко

Мотивированный текст решения изготовлен 17.06.2022.