Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2024 (2-3224/2023;) ~ М-2943/2023 от 26.12.2023

резолютивная часть решения изготовлена 31.01.2024 года

      мотивированное решение изготовлено 06.02.2024 года

Дело № 2-416/2024

УИД 59RS0035-01-2023-004417-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                      31 января 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Нилогова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Шишигиной Н.А.,

с участием истца Абасовой К.В.,

прокурора Суворова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску Абасовой Ксении Валерьевны к Корнюшину Денису Викторовичу, Механошиной Любови Валерьевне, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Абасова К.В. обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании Корнюшина Д.В., Механошину Л.В., несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата> В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Корнюшин Д.В., Механошина Л.В., несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, добровольно с учета не снимаются и не выписываются. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    Истец Абасова К.В, в судебном заседании на доводах, указанных в исковом заявлении настаивала в полном объеме.

Ответчики Корнюшин Д.В., Механошина Л.В., несовершеннолетняя ФИО3 в лице законных представителей Корнюшина Д.В., Механошиной Л.В., несовершеннолетняя ФИО4 в лице законного представителя Механошиной Л.В. о времени и месте судебного заседания извещались судебной повесткой, направленной заказным письмом. Судебная повестка ответчикам не вручена по причине истечения срока ее хранения в почтовом отделении. Суд расценивает данное обстоятельство как отказ ответчиков принять судебную повестку. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Представитель третьего лица Межрайонного территориального управления № 7 Министерства социального развития Пермского края Ефанова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Абасова К.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между продавцами Корнюшиным Д.В., в лице Финансового управляющего ФИО10, Механошиной Л.В., в лице Финансового управляющего ФИО10, ФИО3, в лице Финансового управляющего ФИО10, ФИО4, в лице Финансового управляющего ФИО10 и покупателем Абасовой К.В. В соответствии с указанным договором квартира продана на торгах, в соответствии с Протоколом № от <дата> в рамках Арбитражного производства, дело о банкротстве №.

В установленном законом порядке переход права собственности на жилое помещение к Абасовой К.В. зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На момент рассмотрения дела судом настоящего дела в приобретенной истцом квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, фактически в квартире не проживающие.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Ответчики Корнюшин Д.В., Механошина Л.В., несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 собственниками жилого помещения либо членами семьи нового собственника Абасовой К.В. не являются, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с ней не заключали. Истец равного с ответчиками права пользования жилым помещением не признает.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования жилым помещением, их регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                      /░░░░░░░/                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░