Решение по делу № 2-113/2018 ~ М55/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-113/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 апреля 2018 года                                  город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре Козловой Е.А.,

с участием истца Мосолкиной И.А. и ее представителя – адвоката        Шаровой В.А.,

ответчика - Мосолкина Д.В.,

третьего лица – Медведева С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосолкиной И.А. к Мосолкину Д.В. об определении порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Мосолкина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к     Мосолкину Д.В. об определении порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указала, что Мосолкин Д.В. обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в котором не просил суд определить порядок пользования местами общего пользования в квартире.

В связи с чем, истец, ссылаясь на положения статей 247, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом письменных уточнений и дополнений, а также уточнений, которые занесены в протоколы судебных заседаний, просит суд:

Определить порядок пользования местами общего пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Мосолкиной И.А. и Мосолкиным Д.В. следующим образом:

Мосолкина И.А. и члены ее семьи пользуются санитарной комнатой – туалетом в следующем порядке: с 07 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, с 11 часов 00 минут до 13 часов 00 минут, с 15 часов 00 минут до                   17 часов 00 минут, с 19 часов 00 минут до 21 часа 00 минут.

Мосолкин Д.В. пользуется санитарной комнатой – туалет в следующем порядке: с 09 часов 00 минут до 11 часов 00 минут, с                  13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут, с 17 часов 00 минут до                     19 часов 00 минут, с 21 часа 00 минут до 23 часов 00 минут.

Мосолкина И.А. и члены ее семьи пользуются ванной комнатой в следующем порядке: с 07 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, с                 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, с 19 часов 00 минут до                     21 часа 00 минут.

Мосолкин Д.В. пользуется ванной комнатой в следующем порядке: с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут, с 16 часов 00 минут до                   19 часов 00 минут, с 21 часа 00 минут до 23 часов 00 минут.

Запретить Мосолкину Д.В. пользоваться принадлежащей    Мосолкиной И.А. стиральной машинкой.

Определить Мосолкину Д.В. в пользование 68 см прихожей по правой стороне от входной двери в квартиру.

Определить Мосолкиной И.А. в пользование 68 см прихожей по левой стороне от входной двери в квартиру.

Мосолкина И.А. и члены ее семьи пользуются кухней с                       06 часов 00 минут до 11 часов 30 минут, с 12 часов 30 минут до 15 часов 00 минут, с 16 часов 00 минут до 19 часов 00 минут.

Мосолкин Д.В. пользуется кухней с 11 часов 30 минут до 12 часов 30 минут, с 15 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, с                                          19 часов 00 минут до 22 часов 00 минут.

Возложить обязанность на Мосолкина Д.В. не пользоваться принадлежащей Мосолкиной И.А. кухонной мебелью, а именно столом, холодильником, микроволновой печью, чайником и кухонным гарнитуром, состоящим из трех секций: мойки, разделочного стола, плиты, 4-ех навесных шкафов, 3-х стульев, а также не подходить к указанной мебели ближе, чем на 50 см.

Возложить обязанность на Мосолкина Д.В. после вселения производить покупку и замену лампочек в люстре на кухне в следующем порядке: январь, март, май, июль, сентябрь, ноябрь месяцы.

Возложить обязанность на Мосолкину И.А. производить замену лампочек в люстре на кухне в феврале, апреле, июне, августе, октябре, декабре месяцах.

Возложить обязанность на Мосолкина Д.В. каждый раз после пользования санитарной комнатой (туалетом), ванной комнатой и кухней производить в них уборку.

Возложить обязанность на Мосолкина Д.В. каждый раз после пользования санитарной комнаты (туалетом) чистить унитаз.

Возложить обязанность на Мосолкина Д.В. приобрести и установить кухонный стол, приобрести кухонную плиту и ею пользоваться.

Возложить обязанность на Мосолкина Д.В. не мусорить в прихожей, не бросать на пол в прихожей окурки.

Возложить обязанность на Мосолкина Д.В. после вселения один раз в три месяца менять лампочку в прихожей, а именно в январе, апреле, июле, октябре месяцах.

Возложить обязанность на Мосолкина Д.В. не приводить собак и других животных на жилую площадь и места общего пользования.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования с учетом их уточнений     и дополнений поддержали в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал частично, не согласился с заявленным истцом временем пользования кухней, а также требованием о запрете приводить в квартиру собаку.

Третье лицо Медведев С.К. исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их дополнений и уточнений.

Третье лицо ООО УК «Умный дом» о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела уведомлено надлежащим образом, представитель организации в судебном заседании не присутствовал, возражения суду не представлены.

    На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, ответчика и третье лицо, изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства по делу, оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела Мосолкин Д.В. является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> (<данные изъяты> доля в праве – регистрация права № от 12 августа 2017 года, <данные изъяты> доля в праве – регистрация № от 27 августа 2002 года).

У истца согласно материалам регистрационного дела на вышеуказанный объект недвижимости право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве собственности на квартиру возникло на основании договора приватизации от 27 февраля 1992 года, в органах Росреестра сведения о регистрации прав Мосолкиной И.А. на квартиру отсутствуют.

Решением Удомельского городского суда Тверской области от         31 января 2018 года определен порядок пользования данной квартиры, Мосолкину Д.В. определена в пользование одна комната.

В судебном заседании Мосолкин Д.В. частично согласился с заявленным Мосолкиной И.А. порядком пользования местами общего пользования.

Так, ответчик не возражал против предложенного порядка пользования санитарной комнатой (туалетом), ванной, прихожей, порядка пользования имуществом на кухне, требования о запрете пользоваться стиральной машинкой, порядка замены лампочек, проведения уборки, а также согласился не мусорить и не бросать окурки, не приводить животных на жилую площадь и места общего пользования, кроме собаки.

Таким образом, в части перечисленных требований суд не усматривает наличия разногласий в определении порядка пользования местами общего пользования, в связи с чем, делает вывод об отсутствии спора о праве, а, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований Мосолкиной И.А. в данной части не имеется.

По указанным обстоятельствам у суда нет оснований и для удовлетворения требований Мосолкиной И.А. об обязании ее производить замену лампочек на люстре в кухне в феврале, апреле, июне, августе, октябре, декабре месяцах.

Разрешая вопрос о времени пользования кухней, а также требованием о запрете приводить собаку на жилую площадь и места общего пользования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного заседания Мосолкин Д.В. фактически не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из чего суд делает вывод, что Мосолкина И.А. не возражает против посещения ответчиком квартиры с собакой. Доказательства того, что Мосолкин Д.В., приходя в квартиру с собакой, нарушает права истца, суду не представлены, в связи с чем, исковые требования Мосолкиной И.А. в данной части удовлетворению не подлежат.

Также суд полагает, что в требовании об определении порядка пользования кухней, которое заявлено Мосолкиной И.А., следует отказать, так как Мосолкин Д.В. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, следовательно, обладает равными правами в пользовании местами общего пользования наряду с иными собственниками жилого помещения. Доказательства необходимости определения большего количества времени для пользования кухней истец не представила.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосолкиной И.А. к Мосолкину Д.В. об определении порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Удомельский городской суд Тверской области.

Председательствующий                                Н.Ю. Сизова

    В окончательной форме решение изготовлено 10 апреля 2018 года.

Председательствующий                                Н.Ю. Сизова