Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2023 ~ М-35/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-207/2023

86RS0003-01-2023-000045-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                       г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Забора А.В.,

при секретаре Синицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (Далее – АО «АМЖКУ») к Шиловой А.В., Шилову В.Г., Бреус В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «АМЖКУ» обратилось в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указало, что Шиловой А.В. принадлежит (1/2+1/2) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное то адресу <адрес> пгт. Новоаганск Нижневартовского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <данные изъяты> от 21.04.2014 года. Совместно с собственником в данном жилом помещении согласно справки № 367 от 30 мая 2022 года зарегистрированы муж Шилов В.Г. и совершеннолетняя дочь Бреус В.В. Ответчик неоднократно предупреждался необходимости погашения задолженности во избежание взыскания ее в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность Ответчиком не погашена. За период с января 2020 года по август 2022 года должник не производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность перед взыскателем в принадлежащем должнику жилом помещении составляет <данные изъяты> рубль 21 копейка, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей составляет <данные изъяты> рублей 36 копеек, которые на основании ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 31, 153, 155 ЖК РФ и подп. «и» п. 34 главы V «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «O предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. 121-124 ГПК РФ истец просил взыскать с ответчиков наряду с судебными расходами в размере <данные изъяты> руб. 40 коп. солидарно.

Истец АО «АМЖКУ» надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики Шилова А.В., Шилов В.Г., Бреус В.В., о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили отложить слушание по делу.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном долге; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании п. 7 Постановления № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил (п. 17 Постановления № 354).

Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, Шиловой А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Нижневартовский район, пгт. Новоаганск, улица <данные изъяты>.

Ресурсоснабжающей организацией в зоне нахождения многоквартирного дома по адресу: Нижневартовский район, пгт. Новоаганск, улица <данные изъяты> осуществляющей поставку коммунальных услуг в указанный жилой дом, является истец - АО «АМЖКУ».

Как следует из движения по лицевому счету и сведений о начислениях по периодам, за спорный период у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб. 21 коп., начисленные за холодное водоснабжение, теплоснабжение, вывоз ЖБО, откачку и вывод ЖБО из септиков.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по оплате указанных услуг ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 21 коп., подтвержденном выпиской из финансового лицевого счета за период с 1 января 2020 г. по 31 августа 2022 г. и не опровергнутом ответчиками.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для возложения солидарной ответственности на ответчиков Шилова В.Г. и Бреус В.В.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По правилам части 5 статьи 31 этого же Кодекса дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31 ЖК РФ).

Поскольку доказательств фактического проживания Шилова В.Г. и Бреус В.В. в квартире в спорный период суду не представлено, а из справки № от 30.05.2022 следует, что Шилов В.Г. зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, Бреус В.В. зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги исключительно на собственника жилого помещения Шилову А.В. Кроме того, оснований для возложения обязанности на Бреус В.В. за оплату коммунальных услуг, потребленных несовершеннолетними детьми Шиловой А.В., не имеется, поскольку такие обязательства возложены законом на родителей.

    При этом, отсутствие договора о приобретении коммунальных ресурсов между истцом и ресурсоснабжающими организациями не освобождает ответчика от оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного суду и не оспоренного ответчиками расчета следует, что за период с января 2020 г. по август 2022 г. истцом начислена пени в размере <данные изъяты> руб. 36 коп.

Поскольку факт нарушения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение, суд полагает начисление пени обоснованным.

Вместе с тем, начисляя пени, истец не учел, что Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № до 1 января 2021 года введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ.

Таким образом, из представленного истцом расчета пени подлежит исключению период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., а взысканию с Шиловой А.В. подлежит взысканию пени за период с 1 января 2021 г. по август 2022 г. в размере <данные изъяты> руб. 62 коп.

Оснований для уменьшения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку явной несоразмерности между размером основного долга и начисленной штрафной санкцией судом не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шиловой А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 40 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 01.01.2020 ░░ 31.08.2022 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 21 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 62 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 40 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░