Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2024 ~ М-798/2024 от 08.04.2024

74RS0030-01-2024-001485-92

Дело № 2-1155/2024

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                           г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи: Мухиной О.И.,

при помощнике судьи: Мухаметжановой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом Эксперт» к Плюхину Л.А, Беловой (Степановой) Н.В о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом Эксперт» (далее -ООО «Дом Эксперт») обратилось в суд с иском к наследникам Новгородовой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, о взыскании платы за капитальный ремонт (спец.счет) за период с 01 марта 2015 года по 31 января 2024 в размере 8 708, 28 руб., расходов по госпошлине 400 руб., ссылаясь на то, что Новгородова В.С. являлась собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.Наследники, принявшие наследство после ее смерти должным отвечать по долгам наследодателя.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Белова (Степанова) Н.В., Плюхин Л.А.

Представитель истца ООО «Дом Эксперт» о рассмотрении дела извещена, не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Белова (Степанова) Н.В., Плюхин Л.А. о рассмотрении дела извещались заказными письмами с уведомлениями. Конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. Указанные обстоятельства суд расценивает как отказ адресатов от получения судебного извещения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что протоколом 07 сентября 2021 собственники МКД избрали ООО «Дом Эксперт» организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.

Протоколом внеочередного общего собрания от 09.09.2022 собственники МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в ПАО «Сбербанк России» и определили владельца спецсчета ООО «Дом Эксперт».

Собственником № доли в праве на жилое помещение по адресу г<адрес> являлась Новгородова В.С.

Новогородова В.С. умерла 08 октября 2015 года.

Ее наследниками, принявшими наследство, является внучка (по праву представления) Белова (Степанова) Н.В., правнук (по праву представления) Плюхин Л.А.

Наследственная масса состоит из вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру, прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк в сумме 370, 83 руб. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Как следует из расчета платы, задолженность за период с 01 марта 20156 года по 31 января 2024 года составила 8 708 руб.

Расчет задолженности судом проверен, является верным,

Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

В силу п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 и п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Согласно ст.1163 Гражданского кодекса РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

При наследовании, как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В спорный период времени, с 01 марта 2015 года по 08 октября 2015 года, задолженность наследователя Новгородовой В.С. составила 491, 35 руб.(338, 56 х 7 + (336, 56 /31 х8)/5. В указанной части на ответчиков, как наследников Новгородовой В.С. в силу закона возложена солидарная обязанность по уплате задолженности, в остальной части в силу возникновения права собственности по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 4 108, 46 руб.

Доказательств оплаты предъявленной суммы долга ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен, в любое время на основании его решений. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников.

Из анализа содержания указанных правовых норм следует, что управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 руб., с каждого из ответчиков по 197 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Плюхина Л.А (паспорт №), Беловой (Степановой) Н.В (паспорт №) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом Эксперт» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт после смерти Новгородовой В.С, умершей 08 октября 2015 года в пределах принятого наследственного имущества за период с 01 марта 2015 года по 08 октября 2015 года в размере 491, 36 руб., расходы по оплате госпошлины 6 руб.

Взыскать с Плюхина Л.А (паспорт 75 18 172785), Беловой (Степановой) Н.В (паспорт №) с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом Эксперт» (ОГРН № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 09 октября 2015 года по 31 января 2024 года в размере 4 108, 46 руб., расходы по оплате госпошлины 197 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2024 года.