Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1614/2022 ~ М-543/2022 от 31.01.2022

22RS0065-02-2022-000784-06                                                                                              Дело №2-1614/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                                                          город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи при секретаре при участии прокурора Е.В. Трегубовой, О.С. Лихачевской, Д.Б. Головановой,

с участием истца Шабанова А.С., представителя ответчиков Сармина П.А., Сарминой О.А., Сармина П.П., Сарминой Г.П., Сармина А.П., Сармина Д.П. и Абдувалиевой А.Т., назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвоката Тюменцева А.М., представившего ордер №030022 от 3 марта 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Виолетты Вячеславовны, Шабанова Алексея Сергеевича, действующего также в интересах несовершеннолетних Шабанова Василия Алексеевича, Шабановой Алисы Алексеевны, Шабановой Анны Алексеевны, к Сармину Павлу Анатольевичу, Сарминой Оксане Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетних Сармина Павла Павловича, Сарминой Галины Павловны и Абдувалиевой Амины Таваккалжоновны, Сармину Алексею Павловичу, Сармину Дмитрию Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шабанова В.В., Шабанов А.С., действующий также в интересах несовершеннолетних Шабанова В.А., Шабановой Ал.А. и Шабановой Ан.А., обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры №146 в доме №62 по Павловскому тракту в городе Барнауле, приобретенной по договору купли-продажи от 13 августа 2021 года у ответчиков. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 дней с момента заключения договора, однако взятую на себя обязанность не исполнили, на связь с истцами не выходят. Фактически в спорной квартире ответчики не проживают, жилым помещением не пользуются, личных вещей в квартире не хранят, в коммунальных и иных затратах по содержанию жилого помещения не участвуют.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков Сармина П.А., Сармину О.А., действующую также в интересах несовершеннолетних Сармина П.П., Сарминой Г.П. и Абдувалиевой А.Т., Сармина А.П., Сармина Д.П. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №146 в доме №62 по Павловскому тракту в городе Барнауле и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Шабанов А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались путем направления судебной корреспонденции заказной почтой по последнему известному месту жительства (месту регистрации); направленная в указанный адрес судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату (за истечением срока хранения). При этом Сармин А.П. о времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой от 4 марта 2022 года, в которой пояснил об отсутствии возражений против удовлетворения иска; невозможности участия в судебном заседании в виду проживания в ином регионе Российской Федерации.

В связи с непроживанием ответчиков по месту регистрации и отсутствием сведений об их фактическом месте нахождения, определением суда в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчиков назначен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края.

В судебном заседании интересы ответчиков Сармина П.А., Сарминой О.А., Сармина П.П., Сарминой Г.П., Абдувалиевой А.Т., Сармина А.П., Сармина Д.П. представлял адвокат Тюменцев А.М. (удостоверение №595 от 1 ноября 2002 года) на основании ордера №030022 от 3 марта 2022 года, который будучи связанным отсутствием сведений о правовой позиции ответчиков, исковые требования не признал. Доказательств наличия в настоящее время у ответчиков права пользования спорным жилым помещением суду не представил.

В силу статей 50, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования о признании ответчиков утратившими право пользования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16 августа 2021 года на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 13 августа 2021 года зарегистрирована общая долевая собственность истцов Шабановых на квартиру №149 в доме №62 по Павловскому тракту в городе Барнауле.

Из вышеназванного договора усматривается, что Сармин П.А., Сармина О.А. действующие за себя и своего несовершеннолетнего сына Сармина П.П., 30 июня 2013 года рождения; Сармина Г.П., 10 августа 2006 года рождения, действующая с согласия своей матери Сарминой О.А., Сармина О.А., действующая от имени Сармина А.П., 24 марта 1998 года рождения, и Сармина Д.П., 28 июня 2001 года рождения, на основании нотариально удостоверенных доверенностей, с одной стороны (продавцы), обязались передать в общую долевую собственность Шабанова А.С. и Шабановой В.В., действующих также в интересах несовершеннолетних Шабанова В.А., 11 августа 2014 года рождения, Шабановой Ал.А., 1 декабря 2016 года рождения, и Шабановой Ан.А., 17 февраля 2020 года рождения (покупатели) квартиру №149 в доме №62 по Павловскому тракту в городе Барнауле в следующих долях: 61/210 и 62/210 долей, соответственно, в собственность Шабанова А.С. и Шабановой В.В., и по 29/210 долей в собственность каждого несовершеннолетнего - Шабанова В.А., Шабановой Ал.А. и Шабановой Ан.А.

В пункте 6.5 названного договора продавцы подтверждают, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора по месту жительства зарегистрированы Сармин П.А., Сармина О.А., Сармина Г.П., Сармин П.П., Сармин А.П., Сармин Д.П. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора.

В силу пункта 4.1 договора купли-продажи от 13 августа 2021 года, данный договор является передаточным актом о фактической передаче объекта недвижимости согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. В момент заключения настоящего договора продавцы передают, а покупатели принимают объект недвижимости и относящиеся к нему необходимые документы и ключи. Дополнительно акт приема-передачи сторонами составляться не будет.

Как указан выше, право собственности покупателей на основании данного договора зарегистрировано Управлением Росреестра по Алтайскому краю 16 августа 2021 года.

Приведенные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что на момент рассмотрения дела истцы являются законными владельцами спорной квартиры.

Согласно копии записи акта о рождении, Абдувалиева А.Т., 28 ноября 2019 года рождения, является дочерью Сарминой О.А.

Выпиской из домовой книги, а также адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю подтверждается, что на момент рассмотрения дела Сармин П.А., Сармина О.А., Сармина Г.П., Сармин П.П., Сармин А.П., Сармин Д.П., а также Абдувалиева А.Т. состоят на регистрационном учете в квартире №149 дома №62 по Павловскому тракту в городе Барнауле.

Указанные обстоятельства подтверждают доводы истцов о продолжающемся нарушении их имущественных прав как собственников спорного жилого помещения.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 2 февраля 1998 года №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Материалами дела подтверждается, что ответчики выехали для проживания по иному месту жительства, свои вещи в квартире не хранят, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, членами семьи собственников не являются, договорные отношения между ними о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют, соглашение, предусматривающее сохранение у ответчиков право пользования принадлежащей истцам квартирой, не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения положений части 4 статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению о том, что факт отсутствия семейных отношений между сторонами спора, как и отсутствие между ними соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, полностью нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного акта. Соответственно, требование иска в указанной части заявлено излишне, удовлетворению в судебном порядке не подлежит.

При рассмотрении спора истцы не заявляли о возмещении расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шабановой Виолетты Вячеславовны, Шабанова Алексея Сергеевича, действующего также в интересах несовершеннолетних Шабанова Василия Алексеевича, Шабановой Алисы Алексеевны, Шабановой Анны Алексеевны, удовлетворить частично.

Признать Сармина Павла Анатольевича, Сармину Оксану Александровну, Сармина Павла Павловича, Сармину Галину Павловну, Абдувалиеву Амину Таваккалжоновну, Сармина Алексея Павловича, Сармина Дмитрия Павловича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №149 в доме №62 по Павловскому тракту в городе Барнауле.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором - путем принесения апелляционного представления в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2022 года.

Судья	Е.В. Трегубова
Верно, судья	Е.В. Трегубова
Секретарь судебного заседания	О.С. Лихачевская
По состоянию на 6 апреля 2022 года решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания	О.С. Лихачевская
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1614/2022 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края