Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2397/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-2397/19 УИД 76RS0022-01-2019-001880-74 м.р. 06.12.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года                                                                                                   

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи                Вороновой А.Н.,

при секретаре                                            Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИОС. к КУМИ мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ФИОС. обратилась в суд к КУМИ мэрии г.Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля с указанным иском /с учетом уточнений/, просит признать за ней право на долю в размере 2845/116063 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> в <адрес>, напротив <адрес>, что соответствует праву на получение после ввода данного объекта в эксплуатацию хозяйственных кладовых: №№ 1 - 4,6 кв.м, 2 - 4.8 кв.м, 3 - 4,7 кв.м, 4 - 7,7 кв.м, 5 - 7,6 кв.м, 6 - 7, 4 кв.м, 9 - 5,5 кв.м, 10 - 4,9 кв.м, 11 - 4,8 кв.м, 12 - 4,8 кв.м, 13 - 4,8 кв.м, 14 - 4,8 кв.м, 27 - 4,8 кв.м, 28 - 4,7 кв.м, 29 - 4,7 кв.м, 30 - 4,7 кв.м, 31 - 4,6 кв.м, 34 - 6,9 кв.м, 35 - 6,9 кв.м, 36 - 6,6 кв.м, 39 - 4,8 кв.м, 40 - 4,6 кв.м, 41 - 7,6 кв.м, 42 - 8,2 кв.м, 43 - 6,3 кв.м, 45 - 6,4 кв.м, 47 - 6,5 кв.м, 48 - 6,4 кв.м, 49 - 7,4 кв.м, 109 - 5,0 кв.м, 110 - 5,0 кв.м, 111 - 4,9 кв.м, 112 - 5,0 кв.м, 113 - 5,0 кв.м, 128 - 4,9 кв.м, 129 - 4,8 кв.м, 130 - 4,8 кв.м, 133 - 4,9 кв.м, 134 - 4,9 кв.м, 135 - 5,0 кв.м, 136 - 4,8 кв.м, 137 - 4,8 кв.м, 154 - 4,8 кв.м, 155 - 5,0 кв.м, 156 - 4,9 кв.м, 157 - 4,7 кв.м,158 - 4,7 кв.м, 159 - 4,6 кв.м, 160 - 4,7 кв.м, 161 - 4,6 кв.м, 162 - 4,5 кв.м, 163 - 4,6 кв.м, расположенных на отметке - 1,000.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного, уточнила, что спорный объект расположен по адресу: <адрес>.

Ответчики КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, третьи лица мэрия г. Ярославля, ГСК «Авиатор», Департамент строительства ЯО, Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. В письменных возражениях ответчики и третье лицо мэрия г. Ярославля возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что оснований для признания права собственности на строение не имеется в связи с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, кроме того, инвестирование строительства не предполагает возникновение у инвестора права собственности на возводимое за его счет недвижимое имущество. Третье лицо Департамент строительства ЯО просили дело рассмотреть без участия представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, по договору от ДД.ММ.ГГГГ /с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ/, заключенному между ООО «Ярхимпромстрой-Заказчик» /инвестор/ и ООО «ТехАВТОпром» /соинвестор/, инвестор принимает участие в соинвестировании строительства объекта - трехэтажного гаража для индивидуального автотранспорта с магазином и станцией техобслуживания автомобилей в Заволжском районе на пр. Авиаторов на основании договора о совместной деятельности от 02.10.2003, заключенного с ГСК «Гарант-99», и передает соинвестору хозяйственные кладовые №№, 8-18, 20, 23-31, 34-36, 39, 40-49, 51-63, 79-80, 94-112, 114-116,128-130, 133-139, 152-163, соинвестор осуществляет финансирование строительства.

На основании договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ТехАВТОпром» и Б., к последнему перешло право требования передачи хозяйственных кладовых №№1-6, 9-14, 26-30, 33-40, 42, 44-46, 106-109, 111, 125-127, 130-134, 151-160.

По договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Б. и С., к последней перешло право требования передачи хозяйственных кладовых №№ 1-6, 9-14, 26-30, 33-40, 42, 44-46, 106-109, 111, 125-127, 130-134, 151-160.

Согласно справке ТСН «Авиатор» при осуществлении инвентаризации по хозяйственным кладовкам №№ 1-6, 9-14, 26-30, 33-40, 42, 44-46, 106-109, 111, 125-127, 130-134, 151-160 сменилась их нумерация и площадь, соответственно, на №№ 1 - 4,6 кв.м, 2 - 4,8 кв.м, 3 - 4,7 кв.м, 4 - 7,7 кв.м, 5 - 7,6 кв.м, 6 - 7, 4 кв.м, 9 - 5,5 кв.м, 10 - 4,9 кв.м, 11 - 4,8 кв.м, 12 - 4,8 кв.м, 13 - 4,8 кв.м, 14 - 4,8 кв.м, 27 - 4,8 кв.м, 28 - 4,7 кв.м, 29 - 4,7 кв.м, 30 - 4,7 кв.м, 31 - 4,6 кв.м, 34 - 6,9 кв.м, 35 - 6,9 кв.м, 36 - 6,6 кв.м, 39 - 4,8 кв.м, 40 - 4,6 кв.м, 41 - 7,6 кв.м, 42 - 8,2 кв.м, 43 - 6,3 кв.м, 45 - 6,4 кв.м, 47 - 6,5 кв.м, 48 - 6,4 кв.м, 49 - 7,4 кв.м, 109 - 5,0 кв.м, 110 - 5,0 кв.м, 111 - 4,9 кв.м, 112 - 5,0 кв.м, 113 - 5,0 кв.м, 128 - 4,9 кв.м, 129 - 4,8 кв.м, 130 - 4,8 кв.м, 133 - 4,9 кв.м, 134 - 4,9 кв.м, 135 - 5,0 кв.м, 136 - 4,8 кв.м, 137 - 4,8 кв.м, 154 - 4,8 кв.м, 155 - 5,0 кв.м, 156 - 4,9 кв.м, 157 - 4,7 кв.м, 158 - 4,7 кв.м, 159 - 4,6 кв.м, 160 - 4,7 кв.м, 161 - 4,6 кв.м, 162 - 4,5 кв.м, 163 - 4,6 кв.м.

До настоящего времени объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, в эксплуатацию не введен, относится к объектам незавершенного строительства.

Таким образом, у истца на основании договоров об уступке прав требования возникло право требования передачи в собственность хозяйственных кладовых, расположенных по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.

Согласно п.3 ст.7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», действующего в части норм, не противоречащих ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании указанных положений законодательства подлежит признанию право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства, которая после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать спорным хозяйственным кладовкам. Размер доли суд определяет исходя из площади кладовок пропорционально общей площади объекта незавершенного строительства, возражений по данному расчету ответчиками не заявлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИОС. 2791/116063 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует после ввода в эксплуатацию объекта праву на получение в собственность хозяйственных кладовок: №№ 1 - 4,6 кв.м, 2 - 4,8 кв.м, 3 - 4,7 кв.м, 4 - 7,7 кв.м, 5 - 7,6 кв.м, 6 - 7, 4 кв.м, 9 - 5,5 кв.м, 10 - 4,9 кв.м, 11 - 4,8 кв.м, 12 - 4,8 кв.м, 13 - 4,8 кв.м, 14 - 4,8 кв.м, 27 - 4,8 кв.м, 28 - 4,7 кв.м, 29 - 4,7 кв.м, 30 - 4,7 кв.м, 31 - 4,6 кв.м, 34 - 6,9 кв.м, 35 - 6,9 кв.м, 36 - 6,6 кв.м, 39 - 4,8 кв.м, 40 - 4,6 кв.м, 41 - 7,6 кв.м, 42 - 8,2 кв.м, 43 - 6,3 кв.м, 45 - 6,4 кв.м, 47 - 6,5 кв.м, 48 - 6,4 кв.м, 49 - 7,4 кв.м, 109 - 5,0 кв.м, 110 - 5,0 кв.м, 111 - 4,9 кв.м, 112 - 5,0 кв.м, 113 - 5,0 кв.м, 128 - 4,9 кв.м, 129 - 4,8 кв.м, 130 - 4,8 кв.м, 133 - 4,9 кв.м, 134 - 4,9 кв.м, 135 - 5,0 кв.м, 136 - 4,8 кв.м, 137 - 4,8 кв.м, 154 - 4,8 кв.м, 155 - 5,0 кв.м, 156 - 4,9 кв.м, 157 - 4,7 кв.м, 158 - 4,7 кв.м, 159 - 4,6 кв.м, 160 - 4,7 кв.м, 161 - 4,6 кв.м, 162 - 4,5 кв.м, 163 - 4,6 кв.м.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              А.Н.Воронова