Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4287/2021 ~ М-4593/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-4287/2021

43RS-0001-01-2021-008196- 71

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            30 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собчинко Е. В. к Смертину В. В., Смертиной Е. В. о признании утратившими правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Собчинко Е.В. обратился в суд с иском к Смертину В.В., Смертиной Е.В. о признании утратившими правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что {Дата изъята} сторонами был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. В соответствии с п. 4.1.7 договора, продавцы, которыми выступали Смертин В.В. и Смертина Е.В., обязаны обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц по указанному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, которым по договору выступает Собчинко Е.В. В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от {Дата изъята} регистрация права собственности была произведена {Дата изъята} По условиям договора Смертин В.В. и Смертина Е.В. обязаны были сняться с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят} до {Дата изъята}., однако свои обязательства не исполнили. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире в качестве посторонних лиц. Ответчики {Дата изъята} полностью освободили квартиру от своего имущества, передали все комплекты ключей и полностью всю квартиру истцу. Истец просит признать ответчиков Смертина В.В., Смертину Е.В. утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Собчинко Е.В. не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Смертин В.В., Смертина Е.В. не явился, извещены надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказными письмами с обратным уведомлением, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебного уведомления, несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, а так же в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

{Дата изъята} между Смертиным В.В., Смертиной Е.В. (Продавцы) и Собчинко Е.В. (Покупатель) был заключен договор купли продажи объекта недвижимости – квартиры по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п. 4.1.7 договора продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех состоящих на регистрационном учете по месту жительства/пребывания в объекте недвижимости лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

{Дата изъята} Управлением Росреестра по Кировской области проведена регистрация договора в установленном законом порядке (№ регистрации {Номер изъят}).

Право собственности истца в отношении квартиры по адресу: {Адрес изъят} подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке от {Дата изъята}, выданной ООО «Расчетно-консультационный центр», выполняющим услуги по обслуживанию дома по адресу: {Адрес изъят}, по указанному адресу зарегистрированы Смертин В.В. и Смертина Е.В. в качестве посторонних лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, при этом продолжают быть зарегистрированными в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, Смертин В.В. и Смертина Е.В. подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в суд в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Смертина В. В., Смертину Е. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Смертина В. В., Смертиной Е. В. с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}.

Взыскать с Смертина В. В., Смертиной Е. В. в пользу Собчинко Е. В. расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2021 года

Судья Е.А. Волкоморова