Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2023 ~ М-1450/2023 от 11.10.2023

        Дело № 2-1594/2023

        УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                                               станица Ленинградская

                                    Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Великоиваненко А.И. к Омельченко А.Н. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес> в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение полагает возможным принять на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.10.2000 года истице принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2022 года и свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № <...> площадью 2082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с приквартирными участками, с количеством блоков в блокировке от 5 до 10 штук, на котором расположен блок жилого дома блокированной затсройки, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 21.10.2013г., вступившего в законную силу, за Омельченко А.Н. признано право собственности на земельный участок и часть жилого дома по <адрес>

Истица также обращалась ранее в суд и решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 29.10.2018г. (вступившего в законную силу) за ней признано право собственности на блок жилого дома по <адрес>. Однако истицей данное решение не было предъявлено к исполнению, а настоящее время истец срок для предъявления данного решения к исполнению.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 29.10.2018г. установлено, что техническим заключением ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» 2018 года подтверждается удовлетворительное техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам строений литер А,а1,а4, <адрес> также указанное строение соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на индивидуальном земельном участке, с кадастровым № <...>

Спорное строение литер А,а1,а4 пригодно для постоянного проживания, сможет эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что между сторонами фактически достигнуто соглашение о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░░░░ ░), 1967 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░1), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░4), ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 53,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░ (░░░░░ ░░░ ░1), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,8 ░░.░. (░░░░░ ░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,0 ░░.░. (░░░░░ ░8), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 37,0 ░░.░. (░░░░░ ░13), ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30,0 ░░.░. (░░░░░ ░20), ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░. (░░░░░ ░24), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░. (░░░░░ ░25), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░. (░░░░░ ░27), ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 61,0 ░░.░. (░░░░░ ░28) ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                                     ░░░░░:     ░░░░░░░.            ░.░. ░░░░░░░