Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2023 ~ М-1450/2023 от 11.10.2023

        Дело № 2-1594/2023

        УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                                               станица Ленинградская

                                    Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Великоиваненко А.И. к Омельченко А.Н. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес> в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение полагает возможным принять на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.10.2000 года истице принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2022 года и свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № <...> площадью 2082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с приквартирными участками, с количеством блоков в блокировке от 5 до 10 штук, на котором расположен блок жилого дома блокированной затсройки, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 21.10.2013г., вступившего в законную силу, за Омельченко А.Н. признано право собственности на земельный участок и часть жилого дома по <адрес>

Истица также обращалась ранее в суд и решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 29.10.2018г. (вступившего в законную силу) за ней признано право собственности на блок жилого дома по <адрес>. Однако истицей данное решение не было предъявлено к исполнению, а настоящее время истец срок для предъявления данного решения к исполнению.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 29.10.2018г. установлено, что техническим заключением ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» 2018 года подтверждается удовлетворительное техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам строений литер А,а1,а4, <адрес> также указанное строение соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на индивидуальном земельном участке, с кадастровым № <...>

Спорное строение литер А,а1,а4 пригодно для постоянного проживания, сможет эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что между сторонами фактически достигнуто соглашение о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Великоиваненко А.И. – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Великоиваненко А.И. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>

Признать жилой дом, расположенный по <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за Великоиваненко А.И., право собственности на блок жилого одноэтажного кирпичного дома блокированной застройки, (литер А), 1967 года постройки, с холодной пристройкой кирпичной (литер а1), с отапливаемой пристройкой кирпичной общей площадью (литер а4), общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой 53,7 кв.м., с хозяйственными постройками: погребом кирпичным площадью 5,5 кв.м (литер под а1), сараем из пиленного камня площадью 19,8 кв.м. (литер Г), сараем шлакобетонным, блочным площадью 23,0 кв.м. (литер Г8), гаражом шлакобетонным, блочным площадью 37,0 кв.м. (литер Г13), кухней летней кирпичной площадью 30,0 кв.м. (литер Г20), душем кирпичным площадью 1,3 кв.м. (литер Г24), уборной кирпичной площадью 1,2 кв.м. (литер Г25), кладовой шлакобетонной, блочной площадью 13,9 кв.м. (литер Г27), гаражом-мастерской шлакобетонными, блочными площадью 61,0 кв.м. (литер Г28) и сооружениями, расположенными по <адрес>

Считать вышеуказанный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства на земельном участке, с кадастровым № <...>

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

                                                     Судья:     подпись.            М.Ю. Калнина