Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4182/2023 ~ М-3570/2023 от 07.04.2023

14RS0035-01-2023-004914-45

Дело № 2-4182/2023

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                                  15 мая 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Н.П. к Обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКХ «Бюджетник» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Петухов Н.П. обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом, в обоснование указывая, что ущерб причинён ее квартире № по адресу: ____ по вине ответчика, не исполняющим свои обязанности по содержанию общего имущества. Просит взыскать сумму возмещения материального ущерба, причиненного заливом, в размере 242 125 рублей, расходы на проведение оценки в размере 7000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, неустойку в размере 242 125 рублей, расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 3500 рублей, штраф 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петухова М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика ООО УК ЖКХ «Бюджетник» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 21.06.2012 г.

Многоквартирный дом по адресу: ____ обслуживается ответчиком, что подтверждается сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

15.01.2023 г. квартира истца подверглась затоплению водой в результате прорыва трубы горячего водоснабжения, что подтверждается актами обследования от 16.01.2023 г. и от 19.01.2023 г.

Согласно акту №2 от 16.01.2023 г., составленному мастером ООО УК ЖКХ «Бюджетник» Атласовым П.П., 15.01.2023 года произошел залив квартиры по адресу: ____, пострадало имущество истца, причиной залива указано прорыв трубы ГВС (тройник в ванной и участок в прихожей) магистральные линии (общедомовой).

В акте №2 от 19.01.2023 года, составленному мастером ООО УК ЖКХ «Бюджетник» Атласовым П.П. (повторное обследование), причиной залива явился прорыв трубы ГВС (тройник в ванной и отвод в прихожей) магистральной общедомовой трубы.

Атласов П.П. на день составления акта №2 от 19.01.2023 года согласно доверенности от ООО УК ЖКХ «Бюджетник» №14 от 18.01.2023 г. в качестве мастера по техническому обслуживанию имел полномочия сроком до 18.02.2023 г. представлять интересы ООО УК ЖКХ «Бюджетник».

Таким образом, факт залива квартиры истца вследствие прорыва трубы ГВС (тройник в ванной и отвод в прихожей), относящейся к магистральной общедомовой трубе, доказан указанными актами.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общедомовая магистральная линия горячего водоснабжения, проходящая через квартиру истца, относится к общедомовому имуществу.

На основании подпункта "б" пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с положениями раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006г., управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.Указанные выше установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в результате бездействия ответчика, то есть невыполнения возложенных на него обязанностей, причинен вред имуществу истца.

Обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обусловлена требованиями действующего законодательства. Своевременное проведение текущего и капитального ремонтов, определение вида требуемого ремонта относятся к компетенции организации, выполняющей работы по обслуживанию общего имущества дома.

В силу указанных выше норм ответчик как управляющая компания обязана нести перед истцом ответственность за причиненный ущерб.

Из материалов дела следует, что истец 01.02.2023 (вх.№89) обращалась к ответчику с претензией заявлением о проведении в ее квартире ремонта после протечки с кровли. Ответчик в письме №62.1 от 10.02.2023 г. ответил, что просит согласовать время совместного осмотра жилого помещения истца, так как Атласов П.П., составивший акты залива, не является их работником.

22.03.2023 г. истец вновь обратился к ответчику с письмом (вх. №72) с просьбой направить представителя для осмотра квартиры 24.03.2023 г. в 16 час. 00 мин. с участием независимого эксперта.

На осмотр квартиры 24.03.2023 г. в 16 час. 00 мин. представитель ответчика не явился.

В результате залива имеются повреждения имущества внутри квартиры, в том числе повреждены внутренняя отделка стен с обоями, натяжных потолков, покрытий полов, а также дверей, также повреждены 3 шкафа, о чем свидетельствует заключение Многофункционального центра судебных экспертиз и оценки недвижимости ООО «Вердикт» от 24.03.2023 г.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом вина причинителя вреда презюмируется, т.к. пунктом 2 статьи 1064 Кодекса предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Ответственность за причиненный истцу ущерб в результате залива должен нести ответчик как управляющая организация указанного многоквартирного дома, не представившая доказательства отсутствия своей вины.

При определении размера материального ущерба суд руководствуется заключением ООО «Вердикт» №2078-23-ЭК от 24.01.2023 г., согласно которому ущерб, причиненный имуществу истца, составляет 242 125 рублей.

Согласно пункту 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги).

В нарушение требований ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчик добровольно не исполнил требования истца о возмещении ущерба, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неустойка, рассчитанная согласно статье 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истцом представлен расчет неустойки за период с 13.02.2023 по 07.04.2023 и уменьшенный истцом до суммы основного требования - до 242 125 рублей.

Указанный расчет неустойки судом проверен и сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого допускались нарушения прав истца, взысканию подлежит компенсация морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии с частью 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф.

Учитывая, что ответчик предоставил истцу некачественную услугу, причинил ущерб и отказался добровольно удовлетворить требования истца-потребителя в досудебном порядке, о чем свидетельствует претензия от 01.02.2023г., штраф подлежит взысканию в размере 50 % от присужденной судом суммы в размере 244 625 рублей (242125+242125+5000):2).

На основании ст. 89, 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика возмещаются судебные расходы, а именно, расходы на проведение оценки в размере 7000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей, расходы на нотариальное оформление доверенности в размере 3500 рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ поскольку истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8045 рублей 50 копеек (242125+242125)-200000)*1%+5200), исчисленная на основании пункта 1 части 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░ 1131447012168) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 242 125 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 242 125 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3500 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 244 625 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8045 ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 19.05.2023 ░.