Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2019 ~ М-2349/2019 от 25.06.2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2575/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-003301-61

Дело № 2-2575/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре И.Ф. Саляхове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.Афанасьева к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности,

установил:

В обоснование требований А.Г.Афанасьев указал, что Р.С.Гайнееву на основании постановления № Администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок на <адрес> под строительство индивидуального гаража, где Р.С.Гайнеев возвел гараж. В вышеуказанном постановлении была допущена описка при указании имени Р.С.Гайнеева – указано Рустям вместо Рустем. ДД.ММ.ГГГГ между Р.С.Гайнеевым и А.Г.Афанасьевым был заключен договор купли-продажи указанного гаража. В связи с наличием ошибки при указании имени Р.С.Гайнеева в постановлении уполномоченного органа, истец в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости. В этой связи истец просил суд установить факт принадлежности постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Р.С.Гайнееву и признать за истцом право собственности на гараж <адрес>2.

В судебном заседании представитель истица требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из п1 ст.549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из п.1 ст.551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Обосновывая свои требования истец указал, что Р.С.Гайнееву на основании постановления № Администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок на <адрес> под строительство индивидуального гаража, где Р.С.Гайнеев возвел гараж. В вышеуказанном постановлении была допущена описка при указании имени Р.С.Гайнеева – указано Рустям вместо Рустем. ДД.ММ.ГГГГ между Р.С.Гайнеевым и А.Г.Афанасьевым был заключен договор купли-продажи указанного гаража. В связи с наличием ошибки при указании имени Р.С.Гайнеева в постановлении уполномоченного органа, истец в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости. В этой связи истец просил суд установить факт принадлежности постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Р.С.Гайнееву и признать за истцом право собственности на гараж <адрес>.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорный гараж зарегистрировано за Р.С.Гайнеевым в бюро технической инвентаризации (реестровая книга №).

Таким образом, требования о признании права собственности на указанный выше гараж предъявлены к ненадлежащему ответчику – Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ. При этом представитель истца против замены ответчика на надлежащего – Р.С.Гайнеева возражала.

При таких обстоятельствах, требования истца к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж <адрес> удовлетворению не подлежат.

Требования истца об установлении факта принадлежности постановления № Администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ Р.С.Гайнееву также удовлетворению не подлежат, так как указанное обстоятельство входит в предмет доказывания при рассмотрении требований о признании права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления А.Г.Афанасьева к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья