Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3245/2021 ~ М-3428/2021 от 04.10.2021

Гр. дело № 2-3245/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ООО <данные изъяты>» о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указали, что Между ФИО2, ФИО3 (далее - Участник долевого строительства, Истцы) и ООО «<данные изъяты>» (далее - Застройщик, Ответчик) были заключены: договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор участия-1); договор участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор участия-2); договор участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор участия-3).

Договора участия были подписаны Сторонами, усиленными квалифицированными электронными подписями. Договор участия-1 между Застройщиком и Участником долевого строительства был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №- №. Договор участия-2 между Застройщиком и Участником долевого строительства был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №- №. Договор участия-3 между Застройщиком и Участником долевого строительства был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №

Согласно п. 3.1 Договора участия-1 Застройщик обязался в предусмотренный Договором участия-1 срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости (многоквартирный жилой дом, количество этажей <данные изъяты> подземный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по строительному адресу: <адрес>) и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства-1 (жилое помещение, назначение: квартира, условный №, этаж расположения: <данные изъяты>, номер подъезда (секции): <данные изъяты> проектная общая площадь: <данные изъяты> кв.м., проектная общая приведенная площадь (с учетом летних помещений): <данные изъяты> кв.м., количество комнат: <данные изъяты>, расположенный в Объекте недвижимости) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором участия-1 цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства-1.

На основании п. 4.1 Договора участия-1 цена Договора участия-1 составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что соответствует долевому участию в строительстве <данные изъяты> кв.м. Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства-<данные изъяты> из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства-1.

Согласно п. 4.3 Договора участия-1 цена Договора-участия-1 оплачивается Участником долевого строительства: за счет собственных средств в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, предоставляемых Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк», согласно кредитному договору, заключенному для целей приобретения Объекта долевого строительства-1 в собственность Участника долевого строительства.

Оплата за счет собственных средств, и оплата за счет кредитных денежных средств производилась в безналичном порядке, в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Участником долевого строительства в ПАО «Московский кредитный банк» не позднее трех рабочих дней с даты подписания Договора участия-1. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ Участник долевого строительства внес сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за счет собственных средств (приходной кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и сумму в размере <данные изъяты> 000 рублей 00 копеек за счет кредитных средств, всего в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Участником долевого строительства в ПАО «Московский кредитный банк» на основании заявления об открытии аккредитива № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Договора участия-2 Застройщик обязался в предусмотренный Договором участия-<данные изъяты> срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости (многоквартирный жилой дом, количество этажей <данные изъяты> подземный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по строительному адресу: <адрес>3) и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства-2 (нежилое помещение, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный №, этаж расположения: <данные изъяты> подземный, номер подъезда (секции): <данные изъяты>, общая проектная площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный в Объекте недвижимости) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором участия-<данные изъяты> цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства-<данные изъяты>.

На основании п. 4.1 Договора участия-<данные изъяты> цена Договора участия-<данные изъяты> составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что соответствует долевому участию в <данные изъяты> кв.м. Общей проектной площади Объекта долевого строительства-<данные изъяты> из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр общей проектной площади Объекта долевого строительства-<данные изъяты>.

Согласно п. 4.3 Договора участия-2 Участник долевого строительства вносит сумму денежных средств в счет оплаты цены Договора участия-<данные изъяты> в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в безналичном порядке, в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Участником долевого строительства в ПАО «Московский кредитный банк» не позднее трех рабочих дней с даты подписания Договора участия-<данные изъяты>. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ Участник долевого строительства внес сумму денежных средств в счет оплаты цены Договора участия-2 в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Участником долевого строительства в ПАО «Московский кредитный банк» на основании заявления № об открытии аккредитива от ДД.ММ.ГГГГ и приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Договора участия-3 Застройщик обязался в предусмотренный Договором участия-3 срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости (многоквартирный жилой дом, количество этажей <данные изъяты> подземный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по строительному адресу: <адрес>) и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства-3 (назначение: машино-место, условный №, этаж расположения: <данные изъяты> подземный, проектная площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный в Объекте недвижимости) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором участия-<данные изъяты> цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства-3.

На основании п. 4.1 Договора участия-3 цена Договора участия-3 составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно п. 4.3 Договора участия-3 Участник долевого строительства вносит сумму денежных средств в счет оплаты цены Договора участия-<данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в безналичном порядке, в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Участником долевого строительства в ПАО «Московский кредитный банк» не позднее пяти календарных дней с даты подписания Договора участия-<данные изъяты>. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ Участник долевого строительства внес сумму денежных средств в счет оплаты цены Договора участия-3 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Участником долевого строительства в ПАО «Московский кредитный банк» на основании заявления № об открытии аккредитива от ДД.ММ.ГГГГ и приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Участником долевого строительства договорные обязательства по оплате стоимости Объектов долевого строительства были исполнены своевременно и в полном объёме.

В соответствии с п. 5.1 Договоров участия передача Участнику долевого строительства Объектов долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: начало периода- ДД.ММ.ГГГГ; окончание периода-не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик своё обязательство по строительству Объекта недвижимости и передаче Участнику долевого строительства Объектов долевого строительства по акту приёма-передачи не исполнил, тем самым нарушив свои обязательства по своевременной сдачи объектов долевого строительства.

Ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ объекты долевого строительства не переданы Истцам.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по месту фактического нахождения и юридическому адресу направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик проигнорировал претензию и на нее не ответил. Истцы считают, что требования о выплате неустойки, изложенные в претензии, Ответчиком необоснованно проигнорированы.

В связи с тем, что Ответчик свое ФИО4 по передаче объектов долевого строительства Истцам не исполнил до настоящего времени, просят взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО2 неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства - квартиры, предусмотренного договором участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей; неустойку за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, предусмотренных договорами участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № №) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты> рублей; моральный вред в размере <данные изъяты> рублей; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО3 неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства - квартиры, предусмотренного договором участия в долевом строительстве № <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты> рублей; неустойку за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, предусмотренных договорами участия в долевом строительстве N° №) от ДД.ММ.ГГГГ, № <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты> рублей; моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в судебное заседание не явился. Представил письменные возражения, согласно которым иск не признал. В случае взыскания неустойки, штрафа, просил применить положения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки, штрафа.

С учетом имеющихся извещений о надлежащем извещении представителя ответчика, получения им уведомлений о дате и времени судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при отсутствии сторон.

Заслушав истцов, письменные возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является договор.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора участия в долевом строительстве.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Между тем, согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и истцами были заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты>(2) (АК) по условиям п. 3.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 3.2. договора, Объект долевого строительства - жилое помещение, назначение: квартира, условный №, этаж расположения: <данные изъяты>, номер подъезда (секции): <данные изъяты> общая площадь: <данные изъяты> кв.м, проектная общая приведенная площадь (с учётом летних помещений<данные изъяты> кв.м, количество комнат: <данные изъяты>: проектная площадь комнат: <данные изъяты>.м: условный номер комнаты: <данные изъяты>, проектной площадью: <данные изъяты> кв.м условный номер комнаты: <данные изъяты>, проектной площадью: <данные изъяты> кв.м проектная площадь помещений вспомогательного назначения: <данные изъяты> кв.м в количестве <данные изъяты> шт.: наименование помещения: санузел, проектной площадью: <данные изъяты> кв.м, наименование помещения: кухня, проектной площадью: <данные изъяты>.м, наименование помещения: холл, проектной площадью: <данные изъяты> кв.м, наименование помещения: санузел, проектной площадью: <данные изъяты> кв.м, расположенный в Объекте недвижимости (далее - Объект долевого строительства) по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с п. 5.1.2. договора, срок передачи объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. договора, цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

На основании п. 5.1. договора, Передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости.

Согласно п. 5.4. договора, В срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения участником долевого строительства уведомления о завершении строительства объекта недвижимости участник долевого строительства обязан выполнить все свои обязательства, установленные разделом 4 настоящего Договора, и принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 5.6. договора, при уклонении участника долевого строительства от подписания передаточного акта или при отказе участника долевого строительства от его подписания, при условии полного и надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, застройщик в порядке, установленном законом, вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления вышеуказанного одностороннего акта о передаче Объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 14.1. договора, Обязательства ЗАСТРОЙЩИКА считаются исполненными с момента подписания Сторонами Передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Участником долевого строительства был заключен Договора участия в долевом строительстве № №) (АК), по условиям п. 3.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 3.2. договора, объектом долевого строительства является нежилое помещение, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный №, этаж расположения: <данные изъяты> подземный, номер подъезда (секции): <данные изъяты>, Общая проектная площадь: <данные изъяты> кв.м расположенный в Объекте недвижимости (далее - Объект долевого строительства). В Объекте долевого строительства отделочные и специальные работы не производятся.

В соответствии с п. 5.1.2. договора, срок передачи объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. договора, цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Участником долевого строительства был заключен Договора участия в долевом строительстве № №), по условиям п. 3.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 1.2. договора, объектом долевого строительства является машино-место, условный №, этаж расположения: 1 подземный, проектная площадь: <данные изъяты>.м расположенный в Объекте недвижимости (далее - Объект долевого строительства).

В соответствии с п. 5.1.2. договора, срок передачи объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. договора, цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

На основании п. 5.1. договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости Согласно п. 5.4. договора, в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения участником долевого строительства уведомления о завершении строительства объекта недвижимости участник долевого строительства обязан выполнить все свои обязательства, установленные разделом 4 настоящего Договора, и принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 5.6. договоров, при уклонении участника долевого строительства от подписания передаточного акта или при отказе участника долевого строительства от его подписания, при условии полного и надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, застройщик в порядке, установленном законом, вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления вышеуказанного одностороннего акта о передаче Объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 14.1. договора, Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Передаточного акта.

Судом установлено, что Договор участия-<данные изъяты> между Застройщиком и Участником долевого строительства был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве <данные изъяты> г., номер регистрации: № участия-№ между Застройщиком и Участником долевого строительства был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации: 77№. Договор участия-№ между Застройщиком и Участником долевого строительства был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации: №

Истцы полностью, в установленный срок выполнили свои обязательства по вышеуказанным договорам в части оплаты стоимости объектов (квартиры, хозяйственной кладовки и машино-места), что не оспаривалось стороной ответчика и подтверждено соответствующими документами.

По условиям договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ; договора участия в долевом строительстве № №АК) от ДД.ММ.ГГГГ; договора участия в долевом строительстве № №-№) от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязан был завершить строительство до ДД.ММ.ГГГГ (то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ 8 года).

Вместе с тем, ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» принятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам в части передачи объектов долевого строительства (квартиры, хозяйственной кладовки и машино-места) в установленные договором сроки, не исполнил.

Объект долевого строительства (квартира) была сдана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Объекты долевого строительства (хозяйственная кладовка и машино-место) в настоящего время не сданы по актам приема.

Как следует из пояснений истцов, данных в судебном заседании, и письменных возражений на иск представителя ответчика ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП», условия договоров участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № № ДД.ММ.ГГГГ сторонами не изменялись.

Таким образом, в установленном ст. 452 ГК РФ порядке, соглашение об изменении условий договоров участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № №) от ДД.ММ.ГГГГ и № №.<данные изъяты> года относительно срока сдачи объекта сторонами заключено не было.

Сторона ответчика ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в письменном возражении на исковое заявление ссылается на то, что о готовности передачи объектов долевого строительства истцы были уведомлены ДД.ММ.ГГГГ, однако необоснованно уклонились от подписания актов приемки объектов. Акт приемки объекта долевого строительства (квартиры) был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. При этом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, достоверно подтверждающих данные обстоятельства (имеется лишь опись вложения в ценное письмо – уведомление о завершении строительства, направленное ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ). Более того, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, в случае удовлетворения иска.

Приведенные ответчиком обстоятельства и представленные документы не освобождают его от ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств перед истцом по передаче объектов долевого строительства, установленных договорами участия в долевом строительстве.

ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП», вступая в договорные отношения с дольщиками, не могло исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должно было предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Таким образом, приведенные ответчиком факторы, послужившие основанием нарушения установленных договором сроков, ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» могло учесть при определении сроков исполнения договорных обязательств, в связи с чем, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, данные факторы не могут являться основанием для освобождения ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» от ответственности за неисполнение обязательств.

Исходя из изложенного, приведенные ответчиком в своем письменном возражении на исковое заявление доводы о том, что срок передачи объектов долевого строительства нарушен по вине истца, суд находит необоснованными.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит требование истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Принимая во внимание, что объекты долевого строительства в установленный договором участия в долевом строительстве срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) не были передана ответчиком истцу, суд приходит к выводу о том, что в силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ.

При расчете неустойки, подлежащей взысканию с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП», суд руководствуется ставкой рефинансирования, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу объектов долевого строительства <данные изъяты>% годовых).

Таким образом, поскольку участниками долевого строительства являются граждане, предусмотренный ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер неустойки по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. (стоимость квартиры) х <данные изъяты> (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%), размер неустойки по хозяйственной кладовки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб<данные изъяты> <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. (стоимость хозяйственной кладовки) х 168 (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты> <данные изъяты> неустойки по машино-месту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. (стоимость машино-места) х <данные изъяты> (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%), а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из содержания указанной нормы во взаимосвязи с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что взыскание неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства есть мера гражданско-правовой ответственности, применяемая при нарушении обязательства застройщиком.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Данное положение, по существу, направлено на реализацию положений статей 17 (часть 3) и 46 Конституции Российской Федерации в части установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, разрешая требование о взыскании неустойки, принимает во внимание, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, степень выполнения ответчиком своих обязательств, причины нарушения обязательств, действительный размер ущерба, причиненный в результате указанного нарушения, соотношение сумм неустойки и стоимости объектов, последствия для истца вследствие нарушения ответчиком срока передачи объектов строительства, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки завышен, несоразмерен последствиям нарушения обязательства, хотя из смысла закона неустойка должна носить компенсационный характер, и считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве в размере 250 000 рублей, каждому истцу.

Предусмотренные законом основания для освобождения застройщика от ответственности в виде уплаты неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, судом не установлены.

Разрешая требование о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истцов, как потребителя, обусловленный действиями ответчика ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП», исходя из конкретных обстоятельств дела (стоимости объектов недвижимости, периода нарушения ответчиком сроков исполнения договорных обязательств, действий сторон в период просрочки исполнения обязательств), характера и объема причиненных истцу нравственных страданий, суд считает, что имеются основания для компенсации морального вреда, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца с учетом принципа разумности и справедливости компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, каждому истцу.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Пункт 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" является императивным правилом, которое суд обязан применить в случае удовлетворения требований потребителя вне зависимости от предпринятых истцом действий.

По смыслу приведенной нормы и акта ее толкования, наличие судебного спора о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства после отказа застройщика удовлетворить аналогичное требование о выплате указывает на неисполнение застройщиком обязанности по ее оплате в добровольном порядке, в связи с чем, с ответчика в пользу потребителей подлежит взысканию штраф.

Судом установлено, что претензия истца о выплате неустойки за нарушение срока передачи им объекта долевого строительства, предъявленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

После принятия к производству суда иска истцов ФИО2, ФИО3, направления и получения данного искового заявления ответчиком, последний также не выразил намерения устранить допущенные нарушения. Более того, представитель ответчика в судебное заседание не явился, что препятствовало обсуждению сторонами условий возможного мирового соглашения.

Поскольку судом установлен факт нарушения со стороны ответчика прав истцов, как потребителей, не устраненный ответчиком добровольно, суд полагает возможным взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО2 и ФИО3 штраф в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, каждому истцу.

Обстоятельств, позволяющих в силу закона не возлагать на ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» обязанность по уплате штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>О защите прав потребителей", установлено не было, как не было установлено и обстоятельств, которые препятствовали бы ответчику выплатить истцам возмещение в том объеме, который ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» полагало обоснованным.

Суд отмечает, что снижение размера штрафа не является обязанностью суда, и штраф подлежит уменьшению лишь в исключительных случаях. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, сами по себе доводы ответчика о необходимости снижения штрафа не могут являться безусловным основанием для его снижения в порядке ст. 333 ГК РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд с учетом обстоятельств дела, необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения, не находит оснований для снижения размера штрафа.

Кроме того, взыскание штрафа представляет собой меру ответственности, которая применяется к изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) за совершение виновных действий, выразившихся в неудовлетворении законных требований потребителя в добровольном порядке, что является необходимым условием для ее возложения.

Таким образом, обязанность по взысканию штрафа возникает у суда в любом случае, когда ответчик добровольно не удовлетворил обоснованные требования потребителя.

Каких-либо злоупотреблений со стороны истцов суд не усматривает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы в разумных пределах.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцами ФИО2 и ФИО3 понесены расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором по оказанию юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-107), платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111, 113), платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115, 117).

Учитывая изложенное, принимая во внимание сложившийся в регионе размер вознаграждения услуг представителей, учитывая специфичность и сложность дела, суд считает возможным взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» расходы на оплату юридических услуг в <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно абз. 6 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № она взыскивается исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В данном случае, исходя из цены иска и заявленных требованиях неимущественного характера о компенсации морального ущерба с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО2 за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства - квартиры, предусмотренного договором участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАИТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО2 неустойку за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, предусмотренных договорами участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № №) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО3 неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства - квартиры, предусмотренного договором участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО3 неустойку за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, предусмотренных договорами участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ, № №) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО2 моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО3 моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО2 штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ФИО3 штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭР ГРУП» в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

В остальной части удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2021 года.

Судья

Коломенскогогородскогосуда

Московской области Шолгина О.И.