Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2023 (2-3926/2022;) ~ М-4179/2022 от 23.11.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Зайденварг И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО22, ФИО14, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО8, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО10, ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО23, ФИО14, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО8, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивируют тем, что истцы и ответчики зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом Решением Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ дело №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. был разделён в натуре на четыре автономных жилых блока: 1/2 доля относилась к муниципальной собственности и находится в пользовании - ФИО9 и членов ее семьи (<адрес>) и ФИО4 и членов ее семьи (<адрес>),1/4 доля - ФИО17 - запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (<адрес>), 1/8 доля-ФИО18- запись в ЕГРП № ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>), 1/8 доля-ФИО19- запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>)

Решением Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом был разделён в натуре, с учетом сложившегося порядка пользования, при чем в собственность ФИО24 было выделено два изолированных жилых блока: автономный жилой блок, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., состоящий из: двух жилых комнат: № площадью 9,3 кв.м, и № площадью 9,5 кв.м., столовой № площадью 14,1 кв.м. (лит. «А»), кухни № площадью 7,9 кв.м., туалета № площадью 1,2 кв.м., ванной № площадью 1,9 кв.м, и коридора № площадью 1,8 кв.м. (лит. «А1»); прихожей № площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,8 кв.м. (лит.АЗ); автономный жилой блок площадью всех частей здания 42,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,0 кв.м., состоящий из: одной жилой комнаты: № площадью 17,3 кв.м., кухни № площадью 10,4 кв.м, и коридора № площадью 5,3 кв.м, (лит. «А»), двух холодных пристроек: № площадью 5,8 кв.м, и № площадью 4,1 кв.м, (лит. «а»), из надворных построек: погребница лит. «Г», «Г8», погреб лит. «Г1», «Г9», сарай лит. «Г2-Г5». Право общей долевой собственности на жилой дом, решением суда прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 и ФИО4 был заключении Договор социального найма жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ было заключено Доп.соглашение к Договору социального найма жилого помещения, согласно которого, спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в муниципальной собственности (п. 2 Доп.соглашения) Согласно выписке из ЕГРН указанное помещения является квартирой площадью <данные изъяты>.м., находящейся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, КН №, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно п.3 Договора найма и выписки из Похозяйственной книги № №, выданной ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ №/н, в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО3. Также семья ФИО20 пользуется сараем лит. «Г2», сараем лит.«ГЗ», сараем лит. «Г12», сараем лит. «Г13».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27 и ФИО9 был заключении Договор социального найма жилого помещения №, согласно которого, спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой площадью 32,6кв.м., находящейся в муниципальной собственности (п.1 Договора), Согласно выписке из ЕГРН указанное помещения является квартирой площадью 32,6кв.м., находящейся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, КН № право муниципальной собственности наспорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно п.З Договора найма и выписки из Похозяйственной книги № №, выданной ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ №/н, в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14. Также семья ФИО9 пользуется погребом лит. «Г1», лит. «Г10» (ранее лит. «Г8»), сараями лит. «Г15-Г16»(ранее лит. «Г4,Г5»).

В судебное заседание стороны по делу, их представители не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие, руководствуясь ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО10, ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО14, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО4зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом Решением Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. Дело №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ был разделен в натуре на четыре автономных жилых блока:

-     1/2 доля относилась к муниципальной собственности и находится в пользовании - ФИО9 и членов ее семьи (<адрес>) и ФИО4 и членов ее семьи (<адрес>),

-     1/4 доля - ФИО17 - запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ„

<адрес>),

- 1/8 доля-ФИО18- запись в ЕГРП № ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>),

-     1/8 доля-ФИО19- запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>),

Решением Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. (Дело №), вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом был разделен в натуре, с учетом сложившегося порядка пользования, причемв собственность ФИО29 было выделено два изолированных жилых блока:

-     автономный жилой блок, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., состоящий из: двух жилых комнат: № площадью 9,3 кв.м, и № площадью 9,5 кв.м., столовой № площадью 14,1 кв.м. (лит. «А»), кухни № площадью 7,9 кв.м., туалета № площадью 1,2 кв.м., ванной № площадью 1,9 кв.м, и коридора № площадью 1,8 кв.м. (лит. «А1»); прихожей № площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,8 кв.м. (лит.АЗ);

-     автономный жилой блок площадью всех частей здания 42,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,0 кв.м., состоящий из: одной жилой комнаты: № площадью 17,3 кв.м., кухни № площадью 10,4 кв.м, и коридора № площадью 5,3 кв.м, (лит. «А»), двух холодных пристроек: № площадью 5,8 кв.м, и № площадью 4,1 кв.м, (лит. «а»), из надворных построек: погребница лит. «Г», «Г8», погреб лит. «Г1», «Г9», сарай лит. «Г2-Г5». Право общей долевой собственности на жилой дом, решением суда прекращено.

Истцы и Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 и ФИО4 был заключении Договор социального найма жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ было заключено Доп.соглашение к Договору социального найма жилого помещения, согласно которого, спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой площадью 33,0 кв.м., находящейся в муниципальной собственности (п. 2 Доп.соглашения) Согласно выписке из ЕГРН указанное помещения является квартирой площадью 33кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> КН №, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно п.З Договора найма и выписки из Похозяйственной книги № №, выданной ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ №/н, в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО3. Также семья ФИО20 пользуется сараем лит. «Г2», сараем лит.«ГЗ», сараем лит. «Г12», сараем лит. «Г13».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО32 и ФИО9 был заключении Договор социального найма жилого помещения №, согласно которого, спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой площадью 32,6кв.м., находящейся в муниципальной собственности (п.1 Договора), Согласно выписке из ЕГРН указанное помещения является квартирой площадью 32,6кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> КН 50:34:0050209:946, право муниципальной собственности наспорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно п.3 Договора найма и выписки из Похозяйственной книги № № выданной ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ №/н, в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14. Также семья ФИО9 пользуется погребом лит. «Г1», лит. «Г10» (ранее лит. «Г8»), сараями лит. «Г15-Г16»(ранее лит. «Г4,Г5»).

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Решением Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. Дело №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой дом расположенный по адресу является домом блокировнной застройки и состоит из четырёх блоков, два из которых, указанные в Техпаспорте БТИ как <адрес>- находится в пользовании - ФИО9 и членов ее семьи (<адрес>) и ФИО4 и членов ее семьи (<адрес>), предоставлены им на основании договоров социального найма жилых помещений и находятся в муниципальном жилищном фонде.

Решением суда установлено и подтверждено проведенной судебной строительно­-технической экспертизой, что <адрес> является изолированным жилым блоком, площадью всех частей здания 72,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 72,8 кв.м., состоящим из: двух жилых комнат: № площадью 9,3 кв.м, и № площадью 9,5 кв.м., столовой № площадью 14,1 кв.м. (лит. «А»), кухни № площадью 7,9 кв.м., туалета № площадью 1,2 кв.м., ванной № площадью 1,9 кв.м, и коридора № площадью 1,8 кв.м, (лит. «А1»); прихожей № площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,8 кв.м. (лит.АЗ); <адрес> является изолированным жилым блоком площадью всех частейздания 42,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,0 кв.м., состоящим из: одной жилой комнаты: № площадью 17,3 кв.м., кухни № площадью 10,4 кв.м, и коридора № площадью 5,3 кв.м. (лит. «А»), двух холодных пристроек: № площадью 5,8 кв.м, и № площадью 4,1 кв.м. (лит. «а»).

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь.

Согласно п. 40 ст. 1. ГрК РФдом блокированной застройки- жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ разъяснений в письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «О реализации статьи 16 Федерального закона от 30.декабря 2021 года № 476-ФЗ, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона),соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. С учетом изложенного, раздел в натуре индивидуального жилого дома производится с образованием домов блокированной застройки.

Принимая во внимание, изложенное, учитывая, что суду предоставлены сведения о том, что жилые помещения № числятся в сведениях казны и реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа <данные изъяты>, а зарегистрированные в них граждане участия в приватизации не принимали, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО34, ФИО14, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО8, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО9, паспорт №, ФИО10, паспорт №, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве каждому, на автономный жилой блок, площадью всех частей здания 72,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 72,8 кв.м., состоящий из: двух жилых комнат: № площадью 9,3 кв.м, и № пльощадью 9,5 кв.м., столовой № площадью 14,1 кв.м. (лит. «А»), кухни № площадью 7,9 кв.м., туалета № площадью 1,2 кв.м., ванной № площадью 1,9 кв.м, и коридора № площадью 1,8 кв.м. (лит. «А1»); прихожей № площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,8 кв.м. (лит.АЗ), по адресу: <адрес>, из надворных построек: погреб лит. «Г1», погреб лит. «Г10», сарай лит. «Г15», сарай лит. «Г16».

Признать за ФИО15, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО7, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве каждому, на автономный жилой блок площадью всех частей здания 42,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,0 кв.м., состоящим из: одной жилой комнаты: № площадью 17,3 кв.м., кухни № площадью 10,4 кв.м, и коридора № площадью 5,3 кв.м. (лит. «А»), двух холодных пристроек. № площадью 5,8 кв.м, и № площадью 4,1 кв.м. (лит. «а»), по адресу: <адрес>, из надворных построек: сарай лит. «Г2», сарай лит. «ГЗ», сарай лит. «Г 12», сарай лит. «Г 13».

Снять с кадастрового учета помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, КН № и помещение площадью 32,6кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> КН №

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области А.А. Усанова