Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2213/2020 ~ М-1100/2020 от 14.02.2020

КОПИЯ 86RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                          г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи             Чурсиновой В.Г.,

при секретаре                    Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2213/2020 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Клевич Н. В., <данные изъяты>, Клевич Р. И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к Клевич Н.В., Козлову Е.В. и Клевич Р.И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск. <адрес>. Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Жилищным законодательством. Однако ответчики оплату за капитальный ремонт не вносят, за период с 01.10. 2014 года по <дата> за ними образовалась задолженность в размере 62 563 рубля 60 копеек. Так как должниками до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам за капитальный ремонт, оплате подлежат пени за период с 11.10. 2014 года по 07.10. 2019 года в размере 15386 рублей 27 копеек. Просит взыскать пропорционально доле в праве общей долевой собственности: с Клевич Н.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына <данные изъяты> задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.10 2014 года по <дата> в размере 41 709 рублей 06 копеек, пени за период с 11.10. 2014 года по <дата> в размере 10257 рублей 50 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 692 рубля 34 копеек; с Клевич Р.И. задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.10. 2014 года по <дата> в размере 20854 рубля 53 копеек, пени за период с 11.10. 2014 года по <дата> в размере 5128 рубля 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 846 рублей 17 копеек.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Клевич Н.В., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына <данные изъяты> в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указывая, что расчеты истцом произведены неверно. Указала также, что они неоднократно обращались в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, чтобы решить вопрос об оплате. Однако, вопрос так и не был решен. Кроме того, указала, что ее матери Клевич Р.И. 85 лет, а лица, достигшие 80 лет освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, но в случае удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности и уменьшить в связи с их тяжелым материальным положением сумму штрафных санкций (взыскиваемых пеней).

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, находится в общей долевой собственности Клевич Н.В., Клевич Р.И. и несовершеннолетнего <данные изъяты> по 1/3 доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч.ч. 3,7 ст. 170 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчиков, что собственники многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО -Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-п и опубликована <дата>.

Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться собственниками помещений указанного многоквартирного дома на счет Регионального оператора.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с <дата>.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 Жилищного Кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно расчету истца, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков по взносу на капитальный ремонт общего имущества составляет 62 632 рубля 60 копеек.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Из предоставленного истцом расчета следует, за период с <дата> по <дата> размер пени за просрочку исполнения обязательств составляет 15 386 рублей 27 копеек.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с <дата> по <дата>.

Материалами дела установлено, что по заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <дата> был вынесен судебный приказ о взыскании с Клевич Н.В. и <данные изъяты> задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 14845 рублей 32 копейки, а также пени за период с <дата> по <дата> в. размере 2783 рубля 88 копеек. А также, <дата> был вынесен судебный приказ о взыскании с Клевич Р.И. задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 14845 рублей 32 копейки и пени за период с <дата> по <дата> в. размере 2783 рубля 88 копеек.

Определениями мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО – Югры от <дата> судебные приказы, вынесенные <дата> и <дата> 2019 года о взыскании с должников в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взноса и пени - отменены.

Согласно штампу входящей корреспонденции Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с настоящим исковым заявлением в суд <дата>, то есть за пределами шестимесячного срока со дня отмены определения о вынесении судебного приказа.

Таким образом, предъявление заявления о выдаче судебного приказа не продлевает трехгодичный срок. Срок исковой давности исчисляется по общим основаниям.

В рассматриваемом случае, спорным заявлен период с <дата> по <дата>. Поскольку исковое заявление поступило в суд <дата>, следовательно, истец имеет право требовать платежи за период с <дата> по <дата>.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, общая площадь указанного помещения составляет 82,4 кв.м.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> составляет 21 914 рублей 94 копейки:

12,05 руб. за 1 кв.м. х 88 кв.м. = 1 060 рублей 40 копеек – взнос за капитальный ремонт в месяц;

Следовательно, с каждого ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 10 957 рублей 46 копеек (32 872,38 руб./3).

    Однако, учитывая, что ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено предоставление компенсации 100% расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заявленные к одному из собственников жилого помещения - Клевич Р.И., 1934 года рождения (85 лет) не подлежат удовлетворению, поскольку она имеет право на такую компенсацию взносов в размере 100%.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 15 386 рублей 27 копеек, суд приходит к следующему.

Поскольку судом установлено, что требования истца за период с <дата> по февраль 2017 года предъявлены истцом по истечении срока исковой давности, и учитывая, что ответчики длительное время не вносят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению частично, за период с <дата> по <дата>, размер пени составит 7118 рублей 35 копеек.

Принимая во внимание, что ответчиками в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности и пени в указанных размерах, суд приходит к выводу, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Однако, учитывая, что ответчики собственности Клевич Н.В. и Клевич Р.И. являются неработающими пенсионерами, а сын <данные изъяты> является несовершеннолетним, суд считает возможным уменьшить штрафные санкции в виде пеней на основании п.1 ст.333 ГК РФ до 3000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку исковые требования удовлетворены частично (на 32,6%), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 551 рубль 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Клевич Н. В. за себя и несовершеннолетнего <данные изъяты> в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 21914 рублей 94 копейки, пени за задержку оплаты взносов за период с <дата> по <дата> в размере 3000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 551 рубль 70 копеек, всего взыскать: 25 466 рублей 64 копейки.

В остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Клевич Н. В., <данные изъяты>, Клевич Р. И. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья                 подпись             В.Г.Чурсинова    

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле 2-2213/2020

Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова