Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2020 ~ М-42/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-1190/2020

УИД 21RS0023-01-2020-000065-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ямуковой Н.Ю.,

с участием представителя истца Мохаткина М.Л. – Алексеева Б.В., действующего на основании доверенности от дата,

представителя третьего лица администрации города Чебоксары Шернюкова Д.Н., действующего на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохаткина Михаила Леонидовича к Гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский 2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Мохаткин М.Л. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский-2» (далее ГСК «Кукшумский-2») о признании права собственности на гаражный бокс ----- общей площадью ----- кв.м., с кадастровым номером -----, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Кукшумский 2» по адресу: адрес

В обосновании иска указал, что он с дата г. является членом ГСК «Кукшумский-2». Решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от дата ----- предоставлен земельный участок производственному объединению «Чувашремстрой» под проектирование и строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы администрации Ленинского района г. Чебоксары от дата ----- зарегистрирован ГСК «Кукшумский-2». Распоряжением администрации г. Чебоксары от дата ----- утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение ----- боксовых гаражей по адрес. Распоряжением от дата ----- земельный участок по адрес предоставлен ГСК «Кукшумский-2». Договор аренды земельного участка заключен дата. До настоящего времени он не имеет возможности оформить право собственности в установленном порядке, так как гаражные боксы строились хозспособом и у него отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в соответствии с действующим законодательством получить его не представляется возможным. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец Мохаткин М.Л., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Алексеев Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Кукшумский-2», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧР, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица - Администрации города Чебоксары Чувашской Республики Шернюков Д.Н. вопрос относительно удовлетворения исковых требований истца оставил на усмотрение суда. Суду пояснил, что постановлением администрации города Чебоксары от дата ----- ГСК «Кукшумский-2» продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером ----- площадью ----- кв.м. по адрес для эксплуатации ----- боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, ранее предоставленного гаражно-строительному кооперативу распоряжением администрации города Чебоксары от дата -----. Между администрацией города Чебоксары и ГСК «Кукшумский-2» заключен договор аренды земельного участка от дата -----

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, огласив отзыв, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Доводы истца о том, что у него отсутствует возможность оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, за который им произведена полная оплата, суд считает обоснованными.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражных боксов в материалах дела не имеется.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенную постройку не заявили.

Поскольку в данном случае признаков самовольной постройки не имеется, с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. ст. 218 и 219 ГК РФ, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы администрации Ленинского района г. Чебоксары от дата ----- ГСК «Кукшумский-2» зарегистрирован по адресу: адрес.

дата ГСК «Кукшумский-2» был зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе. Почтовый адрес ГСК «Кукшумский-2» - адрес.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от дата ----- утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение ----- боксовых гаражей по адрес.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары выдано градостроительное заключение ----- от дата о соответствии градостроительным нормам ранее возведенных ----- боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью ----- кв.м. В заключении также указано, что Управление считает возможным регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: адрес.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от дата ----- (постановлением ----- от дата в указанное распоряжение внесены изменения) земельный участок по адрес предоставлен ГСК «Кукшумский -2».

В соответствии с договором аренды от дата ----- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ----- для эксплуатации ----- боксовых гаражей предоставлен в аренду ГСК «Кукшумский-2» в срок до дата.

Согласно справке от дата, выданной ГСК «Кукшумский-2», истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс -----.

дата Мохаткину М.Л. выдан ордер на право пользования гаражом ----- (капитальный) в кооперативе «Кукшумский-2».

Согласно данным технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» на дата, гаражный бокс -----, расположенный в подвале из железобетонных блоков (лит.-----) и на первом и втором этажах нежилого двухэтажного кирпичного здания переменной этажности (лит.-----). Общая площадь ----- кв.м. (основная - -----, вспомогательная – -----).

Сведений о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не имеется. Сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному боксу не имеется.

Согласно заключению специалиста ООО «------» от дата гаражный бокс -----, расположенный в нежилом двухэтажном кирпичном здании переменной этажности с подвалом (литеры -----), находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером ----- Гаражно-строительного кооператива «Кукшумский-2» по адресу: адрес, соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мохаткиным Михаилом Леонидовичем право собственности на гаражный бокс ----- общей площадью ----- кв.м., с кадастровым номером -----, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Кукшумский 2» по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 16 марта 2020 г.