Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2022 ~ М-862/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1451/2022

УИД: 61RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Ларионове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоалександровского сельского поселения к М.Д.В. о расторжении договора изъятия земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Новоалександровского сельского поселения обратилась в суд с исковыми требованиями к М.Д.В. о расторжении договора изъятия земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что Администрацией Новоалександровского сельского поселения издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», согласно которому у гр. М.Д.В. изъят земельный участок площадью 6050 кв. м. с кадастровым № из категории земель «сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства». При этом согласно данному постановлению гр. М.Д.В. взамен предоставлен земельный участок равнозначной площадью с кадастровым № из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоалександровского сельского поселения и гр. М.Д.В. заключено соответствующее соглашение, которое ДД.ММ.ГГГГ прошло государственную регистрацию в соответствие с действующим законодательством РФ.

Азовской межрайонной прокуратурой была проведена проверка, по результатам которой в адрес Администрации Новоалександровского сельского поселения было направлено представление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об устранении нарушений земельного законодательства».

В результате рассмотрения вышеуказанного представления Азовской межрайонной прокуратуры администрация Новоалександровского сельского поселения пришла к выводу о том, что при реализации процедуры изъятия земельного участка площадью 6050 кв. м. с кадастровым № из категории земель «сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства» у гр. М.Д.В. и предоставления взамен последнему земельного участка равнозначной площади с кадастровым № из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» были допущены нарушения.

В соответствии, с чем администрацией Новоалександровского сельского поселения было принято решение принять действенные меры по устранению вышеуказанных нарушений.

Администрация Новоалександровского сельского поселения во исполнение представления Азовской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №, приняла постановление Администрации Новоалександровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым № для муниципальных нужд». Согласно п. 1 вышеуказанного постановления было подготовлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ «О расторжении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», которое было подписано главой администрации Новоалександровского сельского поселения, и было предложено подписать М.Д.В.

Однако, М.Д.В. от расторжения соглашения от 12.04.2016г. отказался, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец просил расторгнуть договор - соглашение об изъятии земельного участка, заключенный между Администрацией Новоалександровского сельского поселения и гр. М.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ и привести стороны в первоначальное положение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до подписания договора - соглашения, в результате чего земельный участок с кадастровым № площадью 6050 квадратных метров должен быть возвращен в собственность гр. М.Д.В., а предоставленный ему взамен земельный участок с кадастровым № площадью 6050 квадратных метров вернуться в собственность Администрации Новоалександровского сельского поселения.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал и считал, что соглашение должно быть расторгнуто на основании положений п.2 ч.2 ст.450 ГК РФ.

М.Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что не был инициатором изъятия у него земельного участка с кадастровым номером №, но ему пояснили, что участок изымается для муниципальных нужд, и он не стал спорить, получил взамен земельный участок с кадастровым номером №, понес расходы в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка, несет расходы по его содержанию. В настоящее время по земельному участку, который у него изъяли, проложен газопровод, что привело к ограничению его использования, в связи с чем, он будет ограничен в правах, как собственник. Кроме того, считал, что по заявленным требованиям истек срок исковой давности. На основании изложенного просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоалександровского сельского поселения было издано постановление от № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», согласно которому у гр. М.Д.В. был изъят земельный участок площадью 6050 кв. м. с кадастровым № из категории земель «сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства».

Согласно данному постановлению гр. М.Д.В. взамен изъятому был предоставлен земельный участок с кадастровым №

Во исполнение постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоалександровского сельского поселения и гр. М.Д.В. было заключено соглашение, которое ДД.ММ.ГГГГ прошло государственную регистрацию.

В настоящее время М.Д.В. – собственник земельного участка с кадастровым №.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, и не отрицаются сторонами.

Истец настаивает на расторжении соглашения от 12.04.2016г. указывая на нарушения, которые были допущены сельской администрации при изъятии земли у М.Д.В. и предоставлении ему взамен другого земельного участка.

Согласно положениям ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором…. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом исследовалось соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГг.

По условиям данного соглашения М.Д.В. принял на себя обязательства осуществить все необходимые ( зависящие от него) действия для регистрации перехода права собственности на обмениваемые земельные участки ( п. 4.1.1 Соглашения).

Администрация сельского поселения приняла на себя обязательства подготовить и подписать документы и материалы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество и отправить документы в регистрирующий орган ( п.4.2.1 Соглашения).

Сторонами была совершена фактическая передача обмениваемых земельных участков, что подтверждено п. 4.3. Соглашения.

Положениями п. 4.4 Соглашения сторонами было определено, что после государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки обязательства сторон по передаче считаются выполненными.

Государственная регистрация перехода права собственности на обмениваемые земельные участки была проведена, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд приходит к выводу о том, что соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГг. было исполнено, так как стороны достигли результата, на который рассчитывали при его заключении.

В связи с чем, суд находит требования о расторжении исполненного соглашения не основанными на нормах материального права и не подлежащими удовлетворению.

Ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, заявленное ответчиком, суд находит необоснованным по вышеназванным основаниям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Новоалександровского сельского поселения к М.Д.В. о расторжении договора изъятия земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 24 мая 2022г.