Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2022 ~ М-671/2022 от 25.04.2022

УИД № 31RS0024-01-2022-000971-85                                Дело № 2- 995 /2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04»    июля       2022 года                                                                    г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Турановой Л.А.

При секретаре судебного заседания Поповой Т.В.

с участием истца-ответчика Аверина и А.П., представителя истца-ответчика адвоката Рева Д.Ю. (по ордеру), ответчика Авериной Е.А., ответчика-истца Дубовой А.П.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина ФИО12 к Авериной ФИО13, Дубовой ФИО14, ООО «Коммунальщик-Л» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности, по встречному иску Дубовой ФИО15 к Аверину ФИО16 к Авериной ФИО17, ООО «Коммунальщик-Л» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности,

                        установил:

Аверин А.П., Аверина Е.А., Аверина Л.А., Дубова А.П. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

В квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы Аверин А.П., Аверина Е.А. и их несовершеннолетняя дочь Аверина Л.А.

Аверин А.П. обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в следующем порядке: обязать Аверина ФИО18 и Аверину ФИО19, в том числе действующих в интересах несовершеннолетней Авериной ФИО20 - в размере 3/8доли общих платежей до наступления совершеннолетия Авериной ФИО21, <данные изъяты> года рождения. После наступления совершеннолетия Авериной Л.А. обязать Аверину ФИО22, Аверина Александра Петровича и Аверину Елену Алексеевну оплачивать по ? доли от общего размера платежей; обязать Дубову Аллу Петровну оплачивать по ? доли от общего размера платежей; обязать ООО «Коммунальщик-Л» заключить с Авериным А.П. отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать Аверину А.П. отдельный платежный документ. В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что брак с Авериной Е.А. расторгнут, в связи с чем она и Дубова А.П. не являются членами его семьи.

Ответчик Дубова А.П. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просит <адрес> в следующем порядке: обязать Аверина ФИО26 и Аверину ФИО25, в том числе действующих в интересах несовершеннолетней Авериной ФИО24 - в размере 3/8доли общих платежей до наступления совершеннолетия Авериной ФИО30, 22.11.2009 года рождения. После наступления совершеннолетия Авериной Л.А. обязать Аверину ФИО27, Аверина ФИО28 и Аверину ФИО29 оплачивать по ? доли от общего размера платежей; обязать Дубову ФИО23 оплачивать по ? доли от общего размера платежей; обязать ООО «Коммунальщик-Л» заключить с Дубовой А.П. отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать Дубовой А.П. отдельный платежный документ. В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что    Аверины А.П., Аверина Е.А. не являются членами ее семьи.

В судебном заседании Аверин А.П. и его представитель Рева Д.Ю. и уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить, указал, что между сособственниками имеются разногласия по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем имеется большая задолженность по оплате. Встречные исковые требования Дубовой А.П. признали.

Ответчик-истец Дубова А.П.    исковые требования Аверина А.П. признала, встречные исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, заявленным в исках, указала, что она не является членом семьи Аверина А.П. или Авериной Е.А.

Ответчик Аверина Е.А. исковые требования Аверина А.П., встречные исковые требования Дубовой А.П. признала, указала, что в настоящее время сособственники не являются членами одной семьи, в связи с чем коммунальные услуги не оплачиваются.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик-Л» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца-ответчика, его представителя, ответчика-истца ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, суд признает исковые требования, встречные исковые требования    обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

В судебном заседании установлено, что стороны не достигли соглашения по оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты.

Таким образом, требования истца об определении размера участия в оплате указанных коммунальных услуг, за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально долям в праве собственности каждого из сособственников с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, расходы за которого до его совершеннолетия несут родители, суд находит обоснованными, в связи с чем считает требования истцов об определении размера участия сторон в данном виде услуг в размере 3/8 и ? доли подлежащими удовлетворению.

Данный порядок является основанием, для заключения собственниками с ООО «Коммуналдьщик-Л» отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверина А.П., встречные исковые требования Дубовой А.П. - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме расположенное по адресу: <адрес> в следующем порядке:

за Авериным ФИО31 и Авериной ФИО32, в том числе действующих в интересах несовершеннолетней Авериной ФИО33 - в размере 3/8доли общих платежей до наступления совершеннолетия Авериной <данные изъяты>;

за Дубовой <данные изъяты> доли от общего размера платежей.

После наступления совершеннолетия Авериной Л.А. 22.11.2009 года рождения, определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме: за Авериной ФИО34, Авериным ФИО35, Авериной <данные изъяты> доли за каждым от общего размера платежей.

Обязать ООО «Коммунальщик-Л» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <данные изъяты> с выставлением отдельных платежных документов Дубовой А.П., Аверину А.П., Авериной Е.И. согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 08.07.2022 года.

Судья                                            Л. А. Туранова