Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2020 ~ М-185/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-160/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года                      город Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

в составе председательствующего судьи             Ангрикова А.В.,

при секретаре                             ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Она и её несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>. На момент приобретения квартиры общая её площадь составляла 62,6 кв.м. С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж оконного проема между кухней и лоджией с разрушением подоконной части, установка отопительного прибора на лоджии, демонтаж шкафа, утепление лоджии и её остекление, в результате которой общая площадь квартиры составила 71,5 кв.м. (69,9 + 1,6 = 71,5).

Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес> общей площадью 71,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО7 и её ФИО4 ФИО10 не явились, в своем заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия и АО «Ростехинвентаризация – ФИО4 БТИ», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

ФИО4 администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения иска.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт помещения. Под перепланировкой жилого помещения подразумевается изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Калмыкия, его отцом указан: ФИО5, а матерью ФИО6.

Из паспорта серии 8520 №, выданного МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Калмыкия.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец и её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2 являются собственниками 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м.

Как следует из искового заявления, на момент приобретения квартиры общая её площадь составляла 62,6 кв.м. С целью улучшения жилищных условий истцом в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж оконного проема между кухней и лоджией с разрушением подоконной части, установен отопительный прибор на лоджии, произведёны демонтаж шкафа, утепление лоджии и её остекление, в результате которой общая площадь квартиры составила 71,5 кв.м. (69,9 + 1,6 = 71,5).

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом указанного жилого помещения, где указано, что общая площадь жилого помещения составляет 71,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истец улучшила бытовые условия квартиры, произвела перепланировку и переустройство, в результате которой общая площадь квартиры составила 71,5 кв.м.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения истца не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 71,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Четвертый Кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий                             А.В. Ангриков