Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2023 ~ М-924/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-1217/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 7 декабря 2023 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкина А.В. к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Аверкина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании ордера № <номер>, выданного Постановлением Главы Администрации Пригорского сельского совета от 02.07.1993, Тихонов А.П. являлся нанимателем спорного жилого помещения, при этом истец являлась членом нанимателя как супруга и была вписана в ордер. 31.10.1997 истец заключила договор с ответчиком о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном фонде. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с дары регистрации в ней, несет бремя содержания и расходов. В заключении договора приватизации истцу было отказано, по той причине, что указанное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, поскольку постановлением от 20.04.2017 было исключено из реестра. Заключенный с истцом договор приватизации в архиве Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области отсутствует. Истец полагает, что отсутствие заключенного договора приватизации как у нее так и в архивах, не влияет на возможность приобретения ею права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 1, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением от 11.09.2023 к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Тихонов А.А., Тихонов В.А..

Протокольным определением от 09.11.2023 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Тихонова Д.А..

В судебном заседании представитель истца Аверкиной А.В. – Тимощук С.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Аверкина А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее Глава администрации Гончаров О.А. в судебном заседании пояснил, что жилое помещение ошибочно исключено из реестра муниципальной собственности.

Третьи лица Тихонов А.А., Тихонов В.А. и Тихонова Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение данного дела оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в квартире по адресу: <адрес>, д. Бубново, <адрес>, - с 05.07.1993 по настоящее время зарегистрирована и проживает Аверкина А.В. (л.д.40), вселенная в указанную квартиру в качестве члена семьи Тихонова А.П., являющегося нанимателем жилого помещения на основании ордера № <номер> от 05.07.1993 (л.д.10).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 4 вышеназванного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности (л.д.27), федеральной собственности (л.д.41) и реестрах имущества г.Смоленска (л.д.43) и Смоленской области (л.д.34).

Согласно акта от 22.08.2014 <адрес> в д.<адрес> и области СПК «Пригорское» была передана Администрации Пригорского сельского поселения. Постановлением Главы МО Пригорского сельского поселения Смоленского района и области от 10.08.2015 № <номер> спорная квартира включена в собственность муниципального образования Пригорского сельского поселения Смоленского района и области. Постановлением Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района и области от 20.04.2017 № <номер> спорное жилое помещение исключено из реестра имущества, находящегося в собственности МО Пригорского сельского поселения Смоленского района и области, в связи с заключением с Аверкиной А.В. 31.10.1997 договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Глава Администрации Пригорского сельского поселения Гончаров О.А. в судебном заседании пояснил что данное исключение спорной квартиры из муниципального имущества поселения произведено ошибочно, на основании договора о приватизации, заключенного с однофамилицей истца - Аверкиной В.Г. на иное жилое помещение, находящееся в д.Бубново.

В период с 05.07.1993 по настоящее время истец непрерывно зарегистрирована в спорном жилом помещении. В спорном жилом помещении также зарегистрированы Тихонов А.А., <дата> года рождения ( с 14.01.1997 по настоящее время), Тихонов В.А., <дата> года рождения ( с 30.06.1998 по настоящее время) и несовершеннолетняя ( л.д.40, Тихонова Д.А., <дата> года рождения ( с 14.02.2022 по настоящее время) ( л.д.55,68), которые выразили согласие с заявленными требованиями и отказ от приватизации спорного жилого помещения.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости с кадастровым номером 67:18:3930101:579 отсутствуют (л.д.52-54).

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая то, что спорное жилое помещение является муниципальным имуществом, Аверкина А.В. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, правом приватизации до настоящего времени не воспользовалась, третьи лица отказались от приватизации, исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат безусловному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Аверкина А.В. – удовлетворить.

    Признать за Аверкина А.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером 67:18:3930101:579, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2023 года.

Председательствующий Ульяненкова О.В.