Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2754/2019 ~ М-2754/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-2754/2019                                                                                      12 декабря 2019 года

29RS0008-01-2019-003937-88         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре                               Филипьевой С.Н.,

с участием прокурора                  Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 декабря 2019 года в городе Котласе дело по иску Елсаковой Вероники Николаевны к Байкову Егору Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Елсакова В.Н. обратилась в суд с иском к Байкову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи с __.__.__ является собственником указанного жилого помещения. __.__.__ ответчик был зарегистрирован и вселен в жилое помещение. В настоящее время освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, хотя членом ее семьи он не является, каких-либо договорных обязательств с ответчиком не существует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Елсакова В.Н. исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик является ее знакомым, которому она в .... году предоставила принадлежащую ей комнату для проживания на условиях оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как она проживает по иному адресу, а спорная комната приобретена ею для сына, но он в ней не проживал. При этом между ними была достигнута договоренность о том, что ответчик освобождает комнату, если у нее возникнет необходимость в ее использовании или распоряжении. Весной .... года она известила ответчика о необходимости освобождения комнаты в связи с принятием решения о ее продаже, но ответчик отказался освобождать жилое помещение в добровольном порядке и сниматься с регистрационного учета, предложив ей обратиться в суд.

Ответчик Байков Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Елсакова В.Н. с __.__.__ является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (.... доли в праве общей долевой собственности на квартиру). Согласно п.3 договора купли-продажи жилого помещения от __.__.__ указанные .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру дают право собственнику доли пользоваться одной комнатой под №, жилой площадью .... кв.м, а также местами общего пользования (л.д.34).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно справке с поквартирной карточки квартиросъемщика ООО «УправДом плюс 1» от __.__.__ в спорном жилом помещении зарегистрирован сын истца Т.Д.С., внук истца Т.Г.Д., а также ответчик Байков Е.Г. с __.__.__ (л.д.32).

Собственник Елсакова В.Н. по указанному адресу не зарегистрирована и фактически не проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С позиции указанной нормы закона к членам семьи собственника ответчик не относится.

При таких обстоятельствах к возникшим правоотношениям сторон положения статьи 31 ЖК РФ, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, применимы быть не могут.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статей 423 ГК РФ установлено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Из пояснений истца установлено, что платы или иного встречного предоставления в его пользу со стороны ответчика не предусматривалось, Байков Е.Г. лишь обязан был нести расходы на содержание комнаты.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что между собственником спорного жилого помещения и ответчиком с мая .... года фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Елсакова В.Н. весной .... года уведомила ответчика о прекращении действия договора и необходимости освобождения жилого помещения. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с отказом собственника от дальнейшего действия договора безвозмездного пользования. Однако до настоящего времени комната им не освобождена, ответчик ключи истцу не передал, вещи не вывез.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что в связи с отказом собственника от дальнейшего действия договора безвозмездного пользования ответчик утратил право пользования жилым помещением, но в добровольном порядке ответчик его не освобождает, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований к Байкову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

На основании изложенного требования Елсаковой В.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, решение суда о выселении, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       решил:

исковые требования Елсаковой Вероники Николаевны к Байкову Егору Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Байкова Егора Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить Байкова Егора Геннадьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с Байкова Егора Геннадьевича в пользу Елсаковой Вероники Николаевны судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                          Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.