Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4972/2019 ~ М-4174/2019 от 15.07.2019

Дело №2-4972/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

с участием представителя истца – Кудрявцева Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 августа 2019 в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Ангарское» к Арефьеву Д. С. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного ... г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ангарское» является управляющей компанией данного дома.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на нежилое помещение площадью 216,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, .... В настоящий момент ответчик сдает данное помещение в аренду в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 5.4 вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, плата за содержание и ремонт вносится собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик не оплачивал оказанные ему истцом коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиком числиться задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт помещения площадью 216,4 кв.м. в сумме 60713,24 руб.

Кроме того, за несвоевременную оплату причитающихся истцу платежей, истом начислено пени. Размер пени составил 10120,24 руб.

Таким образом, общая сумма долга составила 70833,48 руб.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 60713,24 руб., пени в размере 10120,24 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1162,50 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного ... г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ангарское» является управляющей компанией данного дома.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на нежилое помещение площадью 216,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., .... В настоящий момент ответчик сдает данное помещение в аренду в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 5.4 вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, плата за содержание и ремонт вносится собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик не оплачивал оказанные ему истцом коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиком числиться задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт помещения площадью 216,4 кв.м. в сумме 60713,24 руб.

Кроме того, за несвоевременную оплату причитающихся истцу платежей, истом начислено пени. Размер пени составил 10120,24 руб.

Таким образом, общая сумма долга составила 70833,48 руб.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: протокола общего собрания собственников многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ; обоснования тарифа (копия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ); свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; документов, подтверждающих сдачу нежилого помещения в аренду; претензии об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ; а также расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ангарское» к Арефьеву Д. С. о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с Арефьева Д. С. в пользу ООО «Ангарское» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 60713,24 руб., пени в размере 10120,24 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1162,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья-                                                                                    О.А. Полянский