Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2023 ~ М-884/2023 от 06.03.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                     18 апреля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хазиевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мичуринский 80» к Исаеву Юрию Витальевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Мичуринский 80» (далее – ТСЖ «Мичуринский 80») обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 142,3 кв. м по <адрес>. ТСЖ «Мичуринский 80» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> а также оказывает собственникам помещений указанного многоквартирного дома коммунальные услуги путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (на холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и другие договоры для обслуживания МКД), а также услуги по содержанию и ремонту общества имущества. Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию жилого помещения ответчика, однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик исполнил не в полном объеме, что образовало задолженность перед истцом за период с 01.04.2020 по 31.01.2023 в размере 473 115,25 руб., пени за период с 10.05.2020 по 01.03.2023 в размере 113 816,97 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 31.01.2023 в размере 96 756,99 руб., пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 10.05.2020 по 01.03.2023 в размере 10 560,38 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность и пени.

Представитель ТСЖ «Мичуринский 80» Апрелкова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила не рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Исаев Ю.В. в судебное заседание не явился, извещение направлено своевременно, причина неявки не известна, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При этом в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Таким образом, указания на получение судом согласия истца на рассмотрение дела в заочном производстве процессуальный закон не содержит.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Исаев Ю.В. является собственником жилого помещения общей площадью 142,3 кв. м по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ «Мичуринский 80» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, а также оказывает собственникам помещений указанного многоквартирного дома коммунальные услуги путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (на холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и другие договоры для обслуживания МКД), а также услуги по содержанию и ремонту общества имущества.

Размер платы за указанные коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным нормативными актами Департамента экономической политики и развития (ДЭПир) г. Москвы и Постановлениями Правительства г. Москвы.

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию жилого помещения ответчика. Претензий по качеству и объему поставленных услуг в адрес истца от ответчика не поступало.

Вместе с тем свои обязательства по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик перед истцом исполнил не в полном объеме.

Задолженность ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, составляет за период с 01.04.2020 по 31.01.2023 в размере 473 115,25 руб., пени за период с 10.05.2020 по 01.03.2023 в размере 113 816,97 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 31.01.2023 в размере 96 756,99 руб., пени за период с 10.05.2020 по 01.03.2023 в размере 10 560,38 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представила.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества, а также по взносам на капитальный ремонт, пени.

Учитывая, что Исаев Ю.В. является собственником указанного жилого помещения по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, кв. 229, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика указанной суммы задолженности в пользу истца по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств, а также по взносам на капитальный ремонт, пени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мичуринский 80» к Исаеву Юрию Витальевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Исаева Юрия Витальевича, <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Мичуринский 80» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 31.01.2023 в размере 473 115,25 руб., пени за период с 10.05.2020 по 01.03.2023 в размере 113 816,97 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 31.01.2023 в размере 96 756,99 руб., пени за период с 10.05.2020 по 01.03.2023 в размере 10 560,38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий судья                                                          Ю.П. Гинатуллова