УИД: 61RS0061-01-2023-001092-34
№ 2-825/2023
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
ст. Вешенская «20» ноября 2023 года
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
при секретаре Власовой О.В.,
с участием истца Лойко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лойко Галины Ивановны к Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области – «О признании права собственности»,
У С Т А Н О В И Л:
Лойко Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности, указав, что она владеет на праве собственности квартирой в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру владел ее сожитель ФИО1 В.В., с которым они проживали совместно и вели общее хозяйство до его смерти. Так же на праве собственности при жизни ему принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>. До сожительства с ней, ФИО1 В.В. в браке ни с кем не был, детей не имеет, у них совместных детей также нет. 29.11.2021 ФИО1 В.В. подарил ей гараж и 1/3 доли вышеуказанной квартиры, однако договор дарения в Управлении Росреестра по Ростовской области они не оформили. ФИО1 В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она продолжает проживать в их квартире и пользоваться совместно нажитым имуществом.
Просила заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м. этаж 1, кадастровый номер: № а также гараж, площадью 43, 1 кв.м, этажность-1, с подвалом - 10 кв.м. Литер A, al, а2, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, перешедшие к ней по договору дарения от 29.11.2021 с ФИО1 В.В..
Истец Лойко Г.И. в судебное заседание явилась, заявленные требования уточнила, пояснив, что указанный кадастровый номер квартиры, принадлежащий ФИО1 В.В. является ошибочным, верный кадастровый номер: №, а также в договоре дарения адрес гаража, принадлежащего ФИО1 В.В. указан: <адрес> однако верный адрес: <адрес> Данная ошибка произошла при составлении договора дарения.
Ответчик - администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, установил следующее.
Истице Лойко Г.И. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2011 года (л.д. 26).
1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО1 В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2003 года (л.д. 29).
Также ФИО1 В.В. принадлежал на праве собственности гараж, площадью 43, 1 кв.м., этажность - 1, с подвалом - 10 кв.м. Литер A, al, а2, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2006 года (л.д.31).
В соответствии с договором дарения от 29.11.2021 года ФИО1 В.В. подарил Лойко Г.И. принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу: <адрес>(кадастровый номер №) и 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). (л.д. 30)
Согласно выписке из Единого реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости ФИО1 В.В. принадлежат нежилое здание по адресу: <адрес>(кадастровый номер №) и на 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). (л.д.40)
Как установлено в судебном заседании указание в договоре № является технической ошибкой. Все остальные данные совпадают с правоустанавливающими документами.
ФИО1 В.В. умер №, о чем 09.03.2022 года отделом ЗАГС администрации Шолоховского района Ростовской области составлена запись акта о смерти № 170229610004300086009. (л.д. 13)
Указанный договор дарения в Управлении Росреестра по Ростовской области не оформлен и исправление ошибки возможно только в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на данное недвижимое имущество обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,2 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░ ░░░░░░░░ - 10 ░░.░. ░░░░░ A, a1, ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29.11.2021 ░░░░ ░ ░░░1.
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20.11.2023.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.11.2023.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░