Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4737/2022 ~ М-3787/2022 от 28.07.2022

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 октября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при секретаре судебного заседанияСысоевой В.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люндовской Е. А. к Стрельникову С. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Люндовская Е.А. обратилась в суд с иском к Стрельникову С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец просила суд:признать Стрельникова С.С.прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Стрельникова С.С. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник – Стрельников С.С., который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

ИстецЛюндовская Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить.

Ответчик Стрельников С.С. в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Ногинской городской прокуратуры <адрес> Паученко Т.И. исковые требования поддержала, полагала подлежащими удовлетворению, представила письменное заключение.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Люндовская Е.А. приобрела в собственность жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН.

В пункте 13 договора стороны определили, что им известны положения статей Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе ст.292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По утверждению истца, ответчик обязался снять с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи.

Судом также установлено, что до настоящего времени предыдущий собственник квартиры – Стрельников С.С. с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялся.

Перечисленные обстоятельства грубо нарушают жилищные права Люндовской Е.А.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЛюндовскойЕ.А. к Стрельникову С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Стрельников С.С. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Люндовской Е. А. к Стрельникову С. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Стрельникова С. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» для снятия Стрельникова С. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов