Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2022 ~ М-792/2022 от 28.11.2022

    Дело № 2-792/2022;

    УИД 75RS0031-01-2022-002069-73

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

        15 декабря 2022 года                                                               п. Ясногорск

             Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

    при секретаре К.А. Черемисиновой,

    с участием старшего помощника прокурора района В.А. Плотниковой,

    истца Н.А. Мижитдоржиевой, ответчика О.Б. Жалсанцингуева,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мижитдоржиевой Натальи Александровны к Жалсанцингуеву Олегу Бабуевичу, Жалсанцингуевой Наталье Юрьевне, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

    Мижитдоржиева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Жалсанцингуеву О. Б., Жалсанцингуевой Н. Ю., ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>,                    <адрес>, <адрес>.

    В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: пгт. <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли продажи и выпиской из ЕГРН.

    Данное жилое помещение приобреталось у ПАО Сбербанк, как реализованное имущество. Ответчики нарушили кредитный договор по ипотеки. В договоре купли-продажи указано, что данное имущество приобретается с зарегистрированными и проживающими ответчиками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не выселены и сняты с регистрационного учета на момент приобретения жилого посещения истцом.

    В связи с тем, что ответчики с момента приобретения жилого помещения истцом от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и не оплачивали коммунальные услуги и услуги капитального ремонта.

    Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ собрали все принадлежащие им вещи, отдали добровольно ключи от указанной квартиры, выехали. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказались.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес> и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Миграционный пункт ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец Мижитдоржиева Н.Ю. требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Жалсанцингуев О.Б. в судебном заседании с требованиями согласился.

    Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель МП ОМВД России по <адрес> в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Старший помощник прокурора ФИО8 полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

    Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО1

        Взыскано солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 356 841 руб. 08 коп.

             Обращено, путем продажи с публичных торгов, взыскание на квартиру общей площадью 79,2 кв. м. с кадастровым номером 75:14:260135:387, расположенной по адресу <адрес> Луговой <адрес> счет погашения задолженности перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 356 841 руб. 08 коп.

            Установлена начальная продажная цене на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>, в размере 552 800 руб.

              Согласно протоколу № заседания комиссии отдела финансового, правового, кадрового обеспечения и работы с имуществом со специальными режимами обращения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> арестованное имущество признано несостоявшимся.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебным приставом-исполнителем Оловяннинского РОСП УФССП России ПАО Сбербанк России передано нереализованное имущество-квартира общей площадью 79,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенная по адресу <адрес>, мкр. Луговой, <адрес>..

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Луговой <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м, кадастровый №.

    Согласно выписке ЕГРН собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании адресной справки по учетам Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу:                     <адрес>, мкр. Луговой <адрес>.

Согласно актам фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами администрации городского поселения «Ясногорское», ФИО3, ФИО1, ФИО4,                 ФИО5 по адресу <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес> не проживают, по адресу <адрес> мкр. Луговой, <адрес> имеют регистрацию в указанной квартире с 14.10.2013г., фактически не проживают.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики не проживает в настоящее время по указанному адресу, вещей в квартире их нет, фактически прекратили право пользования жилым помещением, в связи с продажей квартиры с публичных торгов ПАО Сбербанк.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 прекратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

                     Исковые требования Мижитдоржиевой Н.А. удовлетворить.

      Признать Жалсанцингуева Олега Бабуевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№ №), Жалсанцингуеву Наталью Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№ №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (свидетельство о рождении I-СП №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу пгт.<адрес> <адрес> <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Жалсанцингуева Олега Бабуевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), Жалсанцингуевой Натальи Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (№ №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (свидетельство о рождении № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> пгт. <адрес> <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                      Судья                             Н.В. Набережнева