Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2570/2022 ~ М-1906/2022 от 30.03.2022

Дело №2-1-2570/2022

64RS0042-01-2022-003854-36

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.

при секретаре Севрюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чутченко В.Н. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью СК «Новый век» о взыскании компенсации за утраченную недвижимость,

установил:

Чутченко В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью СК «Новый век» (далее – ООО СК «Новый век») о взыскании компенсации за утраченную стоимость.

Требования мотивирует тем, что отцу мужа истца - Чутченко Н.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 73,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.08.1983. Чутченко Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ и муж истца – Чутченко В.Н. подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было заведено наследственное дело №. Однако Чутченко В.Н. не получил свидетельство о праве на наследство, поскольку был вынужден вернуться в Туркменистан, где впоследствии 04.12.2011 умер. На день смерти мужа истец проживала с ним и была зарегистрирована по одному адресу: <адрес>. Истец является единственной наследницей первой очереди после супруга, фактически приняла наследство, однако, не оформила свои наследственные права. К наследству после супруга кроме его вещей, которые находились в квартире, где истец с ним проживали, относится и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец хотела документально оформить наследство и обратилась к нотариусу, которой было заедено наследственное дело №. Впоследствии истцу стало известно, что вышеуказанный дом снесен и на его месте ООО СК «Новый век» возведен новый многоквартирный дом. Земельный участок под строительство многоквартирного дома был отведен данной строительной организации Администрацией Энгельсского муниципального района Саратовской области. 14 января 2022 года нотариусом выло вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение право на которое не зарегистрировано. Хотя фактически по указанному адресу расположен многоквартирный жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец хотела решить вопрос по выплате ей денежной компенсации за снесенный дом и неоднократно обращалась к ответчикам, но ее требования остались без удовлетворения. Размер денежной компенсации в размере 3 292 406,84 руб. Истец определила из расчета площади дома 73,9 кв.м и стоимости одного квадратного метра, которая сложилась на рынке вторичного жилья в <адрес> – 44552,19 руб. Во внесудебном порядке истец не может реализовать свои права на выплату компенсации, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящими требованиями.

На основании изложенного истец просила установить факт принятия Чутченко В.С. наследства 02.08.2004 после смерти его отца Чутченко Н.И. Признать право собственности за Чутченко В.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцом право требования компенсации за снесенный дом, располагавшийся по адресу: <адрес>. Взыскать в пользу истца с администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области и ООО СК «Новый век» солидарно 3292406,84 руб. компенсацию за снесенный дом, который был расположен по адресу: <адрес>.

Истец Чутченко В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО СК «Новый век» не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Полшков А.Ю., Переверзева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.08.1983 г. Чутченко Н.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 73, 9 к.м, расположенный на земельном участке, площадью 1490 кв.м, по адресу: <адрес>.

Чутченко Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Сын умершего Чутченко Н.И. - Чутченко В.Н. подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно письму нотариуса от 18.01.2005 заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано при предоставлении следующих документов: свидетельство о смерти; справка с последнего места жительства умершего; выписка из БТИ на дом; документы на дом; сведения из регистрационной палаты об отсутствии запрещений на дом; документы из земельного комитета о принадлежности земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ умер Чутченко В.Н.

Супруга Чутченко В.Н. – Чутченко В.Н. 23.12.2021 обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области от 14.01.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество истцу отказано, поскольку согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, право на которое не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из материалов дела видно, что строительство многоэтажной жилой застройки в границах улиц Маяковского-Степная в <адрес> осуществлялось в соответствии с выданным 24.09.2015 Администрацией Энгельсского муниципального района Саратовской области разрешения на строительство № в границах земельного участка с кадастровым номером №.

С целью формирования указанного земельного участка под застройку ООО СК «Новый век» приобретались объекты недвижимости, в том числе по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН на момент перехода права собственности к ООО СК «Новый век» по данному адресу были зарегистрированы следующие объекты недвижимости: нежилое одноэтажное здание инвентарный № литера АаА1, площадью 90,6 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. Право собственности на данные объекты было зарегистрировано за Переверзевой Е.В.

24 ноября 2009 года между ООО СК «Новый век» и Переверзевой Е.В. заключен договор купли-продажи данного недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом приведенной правовой нормы и заявленных истцом требований, юридически значимыми обстоятельствами являются, наличие в собственности наследодателя на момент его смерти наследственного имущества, совершение в установленный законом срок действий, направленных на принятие наследства.

Бремя доказывания данных обстоятельств возложена в силу закона на истца в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанная совокупность обстоятельств, необходимых для признания права собственности в порядке наследования на спорное имущество, истцом не доказана.

Не доказано, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Чутченко Н.И. на момент его смерти и входил в наследственную массу на момент обращения Чутченко В.Н. (первого наследника) к нотариусу с заявлением о принятии наследства после отца.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №№ от 12.05.2022 инвентарное дело на указанный объект отсутствует. В наследственном деле № кроме заявления Чутченко В.Н. какие-либо документы об объекте недвижимости (жилой дом) отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от 19.04.2022 право собственности на земельные участки 414 кв.м и 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> проданы одновременно с расположенными на них объектами недвижимости по договору купли-продажи, заключенным Чутченко Н.И. и Полшковым А.Ю.

Таким образом, судом установлено, что собственник имущества до своей смерти распорядился указанным имуществом.

Поскольку истцом не доказано, что на момент смерти собственника жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Чутченко Н.И. и входил в наследственную массу на момент обращения Чутченко В.Н. (первого наследника) к нотариусу с заявлением о принятии наследства после отца, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований Чутченко В.Н. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью СК «Новый век» о взыскании компенсации за утраченную недвижимость – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Е.Г. Агеева

Верно.

Судья                                     Е.Г. Агеева