Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2022 ~ М-434/2022 от 22.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Шутовой М.В., с участием истца Христанович Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-716/2022 по иску Христанович Елены Петровны к Администрации Венгерского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Христанович Е.П. обратилась в суд с иском, указывая в обоснование требований, что с 1995 года по настоящее время постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>1, на протяжении более пятнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, несет расходы по её содержанию, обрабатывает земельный участок, поддерживает в порядке придомовую территорию, оплачивает необходимые платежи.

Данная квартира была предоставлена в 1995 году её отцу ФИО4, умершему 25.05.2015г. в <адрес>, и истцу по месту его работы в Туманшетском ЛПХ, но документы на квартиру остались не оформлены. Совместно со мной проживает и состоит на регистрационном учёте её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указывает истец, квартира расположена в двухквартирном деревянном жилом <адрес> года постройки. Согласно справки администрации Венгерского муниципального образования от 03.03.2022г. квартира не числится в муниципальной собственности. В ЕГРН отсутствуют сведения о квартире. Согласно справки территориального отдела по <адрес> и <адрес> - Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 14.02.2022г. в материалах технической инвентаризации нет данных о регистрации квартиры на праве личной собственности за гражданами, квартира имеет полезную площадь 47,0кв.м., в т.ч. жилую 36,7 кв.м., стоимость 265851 руб. Согласно справки ООО «Земля и Право» от 31.01.2022г. квартира состоит из 3 комнат, имеет общую площадь 47,0кв.м., в т.ч. жилую 36,7 кв.м. Технический план квартиры подготовлен 31.01.2022г.

Согласно выписки из ЕГРН об имеющихся сведениях на объект недвижимости от 14.10.2021г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.05.2021г. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, уч.16-1, дата регистрации 14.10.2021г.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом никто не заявлял о своих правах на данное жилое помещение; никто, в том числе и местная администрация, не оспаривал владение жилым помещением и земельным участком под ним; каких-либо требований о сносе дома, квартиры либо его безвозмездном изъятии или об истребовании земельного участка также не заявлялось.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 47 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Христанович Е.П. поддерживала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика– глава администрации Шелаевского муниципального образования Стрельников А.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки с Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2021 г. собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Тайшетский р-он, <адрес>, уч.16-1, кадастровый № является Христанович Е.П., документы основания - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии V-БА № ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ г.р., родителями указаны ФИО4 – отец, ФИО5 – мать.

Из справки о заключении брака № № от 04.03.2022 г. следует, что ФИО6 и Рудковская Елена Петровна заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Христанович, вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,0 кв.м., в том числе жилую – 36,7 кв.м.

Согласно технического плана, объект недвижимости имеет следующие характеристики: адрес – Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский р-он, <адрес>, назначение – жилое, площадь -47 кв.м, кадастровый номер – №.

Согласно справке ООО «Земля и Право» № от 31.01.2022 г. инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой – площадью 36,7 кв.м составляет 268476 руб. техническая характеристика здания: год постройки – 1970 г., число этажей – 1, материал степ – дерево.

Из справки администрации Венгерского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № следует, согласно перечня муниципального имущества Венгерского муниципального образования квартира по адресу: <адрес> не числится в муниципальной собственности.

Согласно справки администрации Венгерского муниципального образования от 03.03.2022 г. № 75 Христанович Е.П. с 1995 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> проживает по настоящее время, также по данному адресу с ней зарегистрирован сын – ФИО2

Из справки администрации Венгерского муниципального образования от 03.03.2022 г. № 74 следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно и по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> по 25.05.2015 г. По указанному адресу состояли на регистрационном учете: Христанович Е.П., ФИО2

Согласно уведомления с Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2022 г. № № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорном доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты в нем, обрабатывает приусадебный участок.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец Христанович Е.П. является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Христанович Е.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Христанович Елены Петровны удовлетворить.

Признать за Христанович Еленой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,0 кв.м.в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова