Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4729/2023 ~ М-4157/2023 от 23.08.2023

УИД 16RS0049-01-2023-006769-90

дело № 2-4729/23

2.147

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                                         город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, возврате земельного участка.

    В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- между Службой земельного кадастра по ... ... и ФИО1 был заключен договор аренды №-- от --.--.---- г., в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду расположенный вблизи школы №-- по ... ... земельный участок площадью 18 кв.м. под индивидуальный гараж, срок аренды по договору – до --.--.---- г..

    Истец направил ответчику письмо от --.--.---- г. №--/кзио-исх. с уведомлением о прекращении вышеуказанного договора аренды и требование о возврате земельного участка по акту приёма-передачи. Однако до сего времени земельный участок не возвращён.

По состоянию на --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 10 782 руб. 60 коп., а договорные пени за просрочку уплаты арендной платы составили 47 227 руб. 27 коп.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 10 782 руб. 60 коп. и пени в сумме 47 227 руб. 27 коп., также просил обязать ответчика вернуть истцу земельный участок по акту приёма-передачи.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила о рассмотрении в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 3.1.1 "Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", утвержденного Решением Казанской городской Думы от --.--.---- г. №--, Комитет осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

По делу установлено, что на основании постановления главы администрации г. Казани от --.--.---- г. №-- между Службой земельного кадастра по г. Казани и ФИО1 был заключен договор аренды №-- от --.--.---- г., в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду расположенный вблизи школы №-- по ... ... земельный участок площадью 18 кв.м. под индивидуальный гараж.

Согласно пункту 3.1 договора срок аренды – до --.--.---- г..

Согласно пункту 5.2.2 договора арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором.

Согласно пункту --.--.---- г. договора по окончанию срока аренды арендатор обязан сдать земельный участок.

Согласно изложенному в исковом заявлении договор аренды истек --.--.---- г., однако после истечения срока исковой давности ответчик земельный участок не вернула, при этом по состоянию на --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 10 782 руб. 60 коп., а договорные пени за просрочку уплаты арендной платы составляют 47 227 руб. 27 коп.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию надлежащего и своевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы несут ответчики.

Со стороны ответчика не были представлены доказательства внесения арендной платы за указываемый истцом период, а также не были предоставлены доказательства возврата истцу земельного участка.

Суд перепроверил расчет истца и установил, что расчет методологически и арифметически верен, является правильным и обоснованным, в связи с чем суд принимает расчет истца.

Задолженность по арендной плате и пени определена истцом в соответствии с условиями рассматриваемого договора аренды.

Поэтому, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию требуемая истцом задолженность по арендной плате и пени, также на ответчика подлежит возложению обязанность вернуть истцу земельный участок по акту приёма-передачи.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования города Казани.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, возврате земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №--, выдан ---) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» задолженность по арендной плате в сумме 10 782 руб. 60 коп. и пени в сумме 47 227 руб. 27 коп.

Обязать ФИО1 (паспорт №--, выдан ---) вернуть муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» по акту приёма-передачи земельный участок, расположенный вблизи школы №-- по ... ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         подпись                Шамгунов А.И.