Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2022 ~ М-945/2022 от 07.12.2022

№2-817/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Хашкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению У.В.А. к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на земельном участке, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащая ему на праве собственности.

В последующем в квартире была произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади. В настоящее время по данным технического плана, данный объект недвижимости представляет собой – квартиру, общей площадью 90,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец не получал необходимые разрешения. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением по оценке противопожарного состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. По техническому заключению самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам.

В судебное заседание истец У.В.А. не явился, согласно телефонограммы, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель истца У.В.А.. – Л.В.А.., действующая на основании доверенности не явилась, согласно телефонограммы, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования У.В.А.. полностью поддерживает, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд установил, что У.В.А. принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Истцом в квартире была произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади. В настоящее время по данным технического плана, данный объект недвижимости представляет собой – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций проведенных работ по реконструкции жилой <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, расположенной по <адрес>. Основные строительные конструкции на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие ограждающие конструкции» ГОСТ 545257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании проведенного обследования ООО «СпецМонтажСтрой» считает, что строительные конструкции соответствуют действующим нормам.

Согласно заключению по оценке противопожарного состояния объекта «<адрес> двухквартирном жилом доме» №, расположенной по <адрес>, реконструкция данного объекта не противоречит требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно действующему законодательству, право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, поскольку истец У.В.А. не оформил на данный объект надлежащим образом документы, ему рекомендовано обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление У.В.А. к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру – удовлетворить.

Признать за У.В.А. право собственности на жилую квартиру в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда, в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья: подпись Судакова Е.В.