Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6421/2019 ~ М-5805/2019 от 31.10.2019

№

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего ЕКИМОВОЙ Т.А.,

при секретаре судебного заседания БУНОВОЙ О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО «КОМТЕХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате госпошлины, -

УСТАНОВИЛ:

         Представитель ООО «КОМТЕХ» обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, в котором просит взыскать в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес> А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 461 321 (Четыреста шестьдесят одна тысяча триста двадцать один) рублей 61 копеек; пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 78613 рублей 42 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 8599 рублей 00 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «КОМТЕХ» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>А по <адрес>, мкр.Львовский <адрес>.

В течение длительного времени Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение. Задолженность должников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 461321рубль 61 коп.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена. Размер пени за составляет 78613 рублей 42 коп., в связи с чем представитель истца обратился в суд с иском.

Истец - представитель ООО «КОМТЕХ» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу пп.3 п.2 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, № по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес> А является муниципальной, согласно выписки из лицевого счета (Л.д. 5-9) последний платеж за квартиру и коммунальные платежи ответчиками был совершен в октябре 2015 года, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 461 321 (Четыреста шестьдесят одна тысяча триста двадцать один) рублей 61 копеек; пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 78613 рублей 42 коп,

Из выписки из домовой книги (Л.д. 13). Следует, что, в <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена.

Истцом представлен расчет (Л.д. 6-9).

Суд соглашается с представленным расчетом, признав его арифметически правильным.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнал о или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Суду ответчиками не представлено доказательств того, что ими предпринимались меры для оспаривания решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме относительно выбора Управляющей компании, а так же не представлено доказательств ненадлежащего исполнения ООО «КОМТЕХ»своих обязательств.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, ч. 1 ст. 153, ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, д. ЗА, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 461 321 (Четыреста шестьдесят одна тысяча триста двадцать один) рублей 61 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей 78 613 рублей 42 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Факт понесения истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 8599 руб.,00коп подтверждается материалами настоящего гражданского дела - банковским платежным поручением. ( л.д.4)

Таким образом, требования о взыскании с ответчиков уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, по мнению суда, также подлежат удовлетворению, и взысканию с каждого из ответчиков госпошлины в размере по 1719 рублей 80 копеек с каждого.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

            Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОМТЕХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 461 321 (Четыреста шестьдесят одна тысяча триста двадцать один) рублей 61 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78613 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 в пользу ООО «КОМТЕХ» расходы по оплате госпошлины в размере по 1719 рублей 80 копеек с каждого.

Настоящее Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течении семи дней с момента получении копии заочного решения.

       Председательствующий судья                               Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>