Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3513/2023 ~ М-2154/2023 от 10.03.2023

УИД 72RS0014-01-2023-002557-86

Дело № 2-3513/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      3 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Секисовой А.А.,

с участием истца Иванова Сергея Сергеевича, представителя истца Перевозкина Владислава Владимировича, допущенного к участию в деле на основании части 6 статьи 53 ГПК РФ, третьего лица Лактионова Андрея Александровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Сергея Сергеевича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фаворит» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.С. обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Фаворит» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, неустойки, мотивируя требования следующим.

Иванов С.С. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственниками 2/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение являются сестра истца и ее супруг.

ООО Управляющая компания «Фаворит» является управляющей организацией, осуществляющей содержание, ремонт коммуникаций и общего имущества многоквартирного жилого дома №<адрес>

16.09.2022 в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом произошло затопление квартиры №35.

16.09.2022 комиссией произведено обследование помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обследования были выявлены повреждения: спальня: потолок – видны визуальные следы протечки, желтые пятна; в левом углу обои влажные, отслоение обоев с левой стороны и середины, под оконным проемом; плинтус потолочный под оконным проемом отошел от стены; диван мокрый, следов разбухания и повреждения не зафиксировано; коллекционные карточки размокли. Кухня: потолок – визуальные следы протека, желтые разводы, в левом углу – отслоение обоев, пол деревянный вздут. Коридор: потолок – отслоение штукатурного слоя, визуальные следы протечки, желтые разводы. Зал: возле люстры зафиксированы желтые пятна.

Согласно отчету №02/2023 об оценке объекта оценки стоимость возмещения ущерба с учетом износа составляет 348 000 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Просил взыскать с ООО Управляющая компания «Фаворит» в свою пользу ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 348 000 рублей, неустойку в размере 174 000 рублей (50% от суммы ущерба), компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг по оценке в размере 15 000 рублей.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Иванова Марина Александровна, Лактионов Андрей Александрович.

В судебном заседании 12.04.2023 на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лаврунов Никита Владимирович.

В судебном заседании истец Иванов С.С. уточнил требования. Просит в том числе взыскать штраф в размере 50 % от суммы ущерба.

В судебном заседании 03.05.2023 истец Иванов С.С. отказался от исковых требований к ООО Управляющая компания «Фаворит» о взыскании неустойки в размере 174 000 рублей. Отказ от иска в данной части принят судом, производство по делу в части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Истец Иванов С.С., представитель истца Перевозкин В.В. в судебном заседании поддержали исковое заявление по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Лаврунов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика, третьи лица Иванова М.А., Лаврунов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей,

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно подпункту п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества включаются крыши.

Согласно п. 152 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 5 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 данного Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Судом установлено, что Иванов С.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-67200298 от 22.03.2023.

16.09.2022 произошел залив вышеуказанного жилого помещения.

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, осуществляет ООО УК «Фаворит», что подтверждается договором №022/19 управления многоквартирным домом от 30.08.2019.

Согласно акту первичного осмотра от 16.09.2022 при осмотре жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сделаны выводы комиссии; в квартире №39 на радиаторе отопления был установлен самовольно водопроводный кран, вместо заглушки, так как водопроводный кран не предназначен для использования в системе отопления, произошел его срыв. работы по установке водопроводного крана собственник производил самостоятельно без уведомления управляющей компании.

Из данного акта следует, что выявлены следующие повреждения: спальня: потолок – видны визуальные следы протечки, желтые пятна; в левом углу обои влажные, отслоение обоев с левой стороны и середины, под оконным проемом; плинтус потолочный под оконным проемом отошел от стены; диван мокрый, следов разбухания и повреждения не зафиксировано; коллекционные карточки размокли. Кухня: потолок – визуальные следы протека, желтые разводы, в левом углу – отслоение обоев, пол деревянный вздут. Коридор: потолок – отслоение штукатурного слоя, визуальные следы протечки, желтые разводы. Зал: возле люстры зафиксированы желтые пятна.

Для оценки размера причиненного ущерба истец обратился в ООО «Стандартъ». Согласно отчету от №02/2023 от 09.01.2023 об оценке объекта оценки, стоимость объекта оценки с учетом износа составляет 348 000 рублей.

    Оценивая выводы указанного заключения эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу суд принимает его в качестве достоверного доказательства стоимости восстановительного ремонта квартиры истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Парфенова, д. 32.

    Принимая во внимание, представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая требования ст. 393 суд приходит к выводу, что в судебном заседании с разумной степенью достоверности установлен размер причиненного ответчиком ущерба квартире истца. С учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства ответчиком, требование истца о взыскании возмещения ущерба в размере 348 000 руб. подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение прав истца как потребителя, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, продолжительность нарушения прав истца, а также объем доказательств, предоставленных в материалы дела, в подтверждение степени моральных страданий истца. В пользу истца с ответчика следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом положений п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 184 000 руб. ((348 000 + 20 000) / 2).

В соответствии с нормами ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг эксперта в сумме 15 000 рублей, подтвержденные актом выполненных работ-услуг от 09.01.2023.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 980 руб.

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иванова Сергея Сергеевича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фаворит» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фаворит» (ИНН 7224078454, ОГРН 1177232036486) в пользу Иванова Сергея Сергеевича, 06<данные изъяты>) ущерб, причиненный в результате затопления, в размере 348 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 184 000 рублей, расходы по составлению отчета об оценке в размере 15 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фаворит» (ИНН 7224078454, ОГРН 1177232036486) государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6 980 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.

Председательствующий судья            (подпись)                  Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>