Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9200/2023 ~ М-5012/2023 от 04.04.2023

2-9200/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 г.                                                                   гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Черноморского района Республики Крым в интересах Администрации Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым к Белкину Игорю Анатольевичу о взыскании арендной платы

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Белкину И.А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды.

Требования свои мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым и <адрес> Р.Крым заключено соглашение № о передаче осуществления полномочий Администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Р.Крым администрации <адрес> Р.Крым. Ответчик для участия в аукционе подал заявку на право заключения договора аренды по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № безвозмездного пользования муниципального имущества, расположенного на территории МО <адрес> Республики Крым.

По условиям Договора (п.1.1), Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящиеся в Муниципальной собственности муниципального образования Новосельского сельского поселения <адрес> Р.Крым : нежилые помещения №№ II, XIII, XIV, XVI (нумерация согласно техпаспорта), общей площадью 128.3 кв.м. в подвале административного здания по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. договора, имущество передано в аренду для предпринимательской деятельности. На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Белкину И.А. передано муниципальное имущество.

По условиям Договора п. 3.1, арендная плата без НДС за базовый месяц – <данные изъяты> Пунктом 3.5 Договора, установлено, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 15 числа, следующего за отчетным, по Методике, действующей на конец периода, за которой осуществляется платеж. Договором установлена обязанность арендатора по своевременному и полному внесению арендной платы.

Согласно п. 3.6 Договора, за несвоевременное внесение арендной платы выплачивается пеня в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии, с требование погасить образовавшуюся задолженность, однако данные требования остались без внимания, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, и просит взыскать сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>

Представитель истца, ответчик в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией Новосельского поселения <адрес> Республики Крым – «Арендодатель» и гр.Белкиным И.А. – «Арендатор» был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество- нежилые помещения №№ II, XIII, XIV, XVI (нумерация согласно техпаспорта), общей площадью 128.3 кв.м. в подвале административного здания по адресу: <адрес> (п.1.1 Договора аренды).

Порядок внесения арендной платы установлен разделом № Договора.

Акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами вышеуказанного договора аренды.

Согласно cт. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со cт. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Условие договора аренды ответчиком надлежащим образом выполнено не было.

Согласно п.3.6. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 0.5 % за каждый день просрочки от суммы задолженности, включая день оплаты.

Истцом представлен расчет задолженности и пени, который признан судом верным и подлежащим применению.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, включая сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> и пеню по арендной плате составляет <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложении изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что обязательства по Договору истцом были исполнены своевременно и в полном объёме. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил, арендную плату не производит, что является основанием для одностороннего отказа от исполнения договора.

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ №, с требованием о погашении задолженности.

До настоящего времени ответчик не выполнил взятые на себя обязательства.

                    С учётом установленных обстоятельств по делу, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: