Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2023 ~ М-1207/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-1634/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года Г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Бурдинской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Т.В. к УК ООО "Инициатива - Плюс", Хазиевой Н.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Маркова Т.В. обратилась в суд с иском к УК ООО "Инициатива - Плюс", Хазиевой Н.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, составлен протокол №. Согласно данному протоколу были приняты решения выборе председателем собрания Хазиеву Н.М., секретарем собрания Денисову Е.В.; выборе счетной комиссии из двух человек: Хазиевой Н.М., Денисову Е.В.; согласования устройства палисадника на придомовой территории с установкой ограждения; место хранения протокола общего собрания собственников МКД определено ООО УК «Инициатива плюс» (юридический адрес) <адрес>. С данным решением она не согласна поскольку никакого уведомления о проведении экспертизы не было, бланки для голосования так же не вручались. В реестре вручения общений о проведении внеочередного собрания собственников указана дата ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного просила признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом№ от ДД.ММ.ГГГГ: выбора председателем собрания Хазиеву Н.М., секретарем собрания Денисову Е.В.; выбора счетной комиссии из двух человек: Хазиевой Н.М., Денисову Е.В.; согласования устройства палисадника на придомовой территории с установкой ограждения; место хранения протокола общего собрания собственников МКД определить ООО УК «Инициатива плюс» (юридический адрес) <адрес>.

Истец Маркова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему.

Ответчик Хазиева Н.Н. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила, не просила об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Хазиева Н.Н. – Абушахмин А.Х. с иском не согласился, просил в иске отказать.

На судебное заседание ответчик ООО УК «Инициатива плюс» не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Павлова А.В., Лысенкова О.А., Денисова Е.В., Денисов А.В., Павлова В.И., Пвлов В.Г., Павлов С.В., Мысяков А.В., Надеждин В.В., Гайфуллин Р.М., Сирзаев А.А., Сучкова И.Р., Соколова О.В., Соколов Е.В., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола(пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечетсущественные неблагоприятные последствиядля этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собранияничтожнов случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречитосновамправопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно ст. 44 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 156 ч. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленномстатьями 45 - 48настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии счастью 9.2настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии состатьей 47.1настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренныхпунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного вчасти 3 статьи 45настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиямипунктов 3 и 4 статьи 185.1Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Также ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Вместе с тем необходимо отметить, что в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из приведенных правовых норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что истец Маркова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в МКД по адресу: <адрес> было общее собрание собственников помещений.

В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений;

2. Выбор членов счетной комиссии;

3. Согласование устройства палисадника на придомовой территории МКД с установкой ограждений;

4. Выбор места хранения протокола общего собрания собственников МКД;

Исходя из содержания протокола общего собрания, решения по вопросам повестки дня были приняты.

При этом «за» выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выбор членов счетной комиссии, согласовании устройства палисадника на придомовой территории МКД с установкой ограждений; выбор места хранения протокола общего собрания собственников МКД; проголосовало 445,2% голосов (100%)

<адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: : <адрес>, составляет 689,20 кв.м. В решении собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на общем собрании приняли участие собственники помещений в МКД в количестве 14 человек.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по общему правилу данное собрание являлось правомочным, т.е. имело необходимый кворум.

В голосовании участвовали: (что отражено в решениях собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме):

1.     Павлов И.В. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 74,70 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

2.     Жучкова М.К. – <адрес>, (умерла), доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 36,30 кв.м.;

3.     Денисов А.В. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 27,9 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

4.     Денисов Е.В. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 27,9 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

5.     Павлов В.Г. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,45 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

6.     Павлов И.В. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,45 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

7.     Павлов С.В.– <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,45 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

8.     Павлова В.И. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,45 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

9.     Мысяков А.В. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 36,70 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

10.           Надежин В.В.- <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 54,80 кв.м.;

11.           Гайфуллин Р.М. - <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 55,40 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

12.           Сираев А.А. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 23,70 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

13.           Сираева З.И. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 23,70 кв.м. (умерла);

14.           Хазиева Н.Н. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 73,50 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

15.           Габсалямов Ф.Т. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 27,10 кв.м. (умер);

16.           Габсамлямова А.С. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 27,10 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

17.           Соколов Е.В.– <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,00 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

18.           Соколова О.В. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 0, общая площадь помещения составляет 18,00 кв.м. по всем четырем вопросам «за»;

19.           Маркова Т.В. – <адрес>, доля в праве собственности на помещение 1, общая площадь помещения составляет 72,00 кв.м.

При этом собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 74,7 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является Павлова А.В. доля в праве 1/2, то есть 37,35 кв.м., не принимавшая участие в голосовании. Однако, в решении по вопросам, поставленным на голосование, указано, что общая площадь помещения составляет 74,70 кв.м., а доля в праве собственности на помещение 1, что не соответствует действительности.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 36,3 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является Лысенкова О.А. доля в праве 1, не принимавшая участие в голосовании.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 55,8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ являются Денисов Е.В. (1/2 доля, то есть 27,9 кв.м.), Денисов А.В. (1/2 доля, то есть 27,9 кв.м.), участие в голосовании принимали.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 73,8 кв.м. являются Павлова В.И. (1/2 доля, то есть 36,9 кв.м.), Павлов В.Г. (1/4 доля, то есть 18,45 кв.м.), Павлов С.В. (1/4 доля, то есть 18,45 кв.м.) участие в голосовании принимали.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 36,7 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является Мысяков А.В. доля в праве 1, участие в голосовании принимал.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 54,8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является Надежкин В.В. доля в праве 1, участие в голосовании не принимал.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 55,4 кв.м. является Гайфуллин Р.М. доля в праве 1, участие в голосовании принимал.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 35,9 кв.м. является Сиразев А.А. доля в праве 1, участие в голосовании принимал.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 73,5 кв.м. является Сиразев А.А. доля в праве 1, участие в голосовании принимала.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 54,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является Сучкова И.Р. доля в праве 1, участие в голосовании не принимала. Однако, в решении по вопросам, поставленным на голосование, указано, что общая площадь помещения составляет 54,2 кв.м., а доля в праве собственности на помещение 27,10, что не соответствует действительности.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> РБ, общей площадью 36 кв.м. являются Соколов Е.В., Соколова О.В. (общая совместная собственность), участие в голосовании принимали.

Таким образом, общее количество голосов собственников многоквартирного <адрес> Республики Башкортостан, фактически принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, с учетом установленных судом обстоятельств дела, составляет 42,55%, исходя из голосовавших собственников жилых помещений площадью 293,3 кв.м. из общей площади 689,2, т.е. менее 50% собственников многоквартирного дома.

Следовательно, данное собрание являлось неправомочным в связи с отсутствием необходимого кворума.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что поскольку отсутствовал кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (менее 50% собственников многоквартирного дома), то данное собрание являлось нелегитимным, а его решения – ничтожными (недействительными).

При этом суд считает, что отсутствие кворума на оспариваемом собрании подтверждает факт нарушения прав истца Марковой Т.В. как долевого собственника помещения в МКД, иных доказательств в подтверждение нарушенияправистца при установленных обстоятельствах не требуется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Марковой Т.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой Т.В. к УК ООО "Инициатива - Плюс", Хазиевой Н.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить частично.

Признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом№ от ДД.ММ.ГГГГ:

выбора председателем собрания Хазиеву Н.М., секретарем собрания Денисову Е.В.;

выбора счетной комиссии из двух человек: Хазиевой Н.М., Денисову Е.В.;

согласования устройства палисадника на придомовой территории с установкой ограждения;

место хранения протокола общего собрания собственников МКД определить ООО УК «Инициатива плюс» (юридический адрес) <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сосновцева С.Ю.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.