Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2022 ~ М-1348/2022 от 22.09.2022

Дело № 2-1386/2022

УИД 91RS0013-01-2022-002067-51

        Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    30 ноября 2022 года                         Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А.

при секретаре – Зеленовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску Воробьёвой Анжелы Васильевны к администрации Журавского сельского поселения Кировского района Республики Крым, третье лицо Воробьева Кристина Константиновна, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 27,1кв.м. с кадастровым номером 90:04:050401:407, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом ФИО2 Совета народных депутатов <адрес>, ей предоставлен жилой дом, общей площадью 27.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 90:04:050401:407. С 2000 года по настоящее время истица с дочерью ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом доме, постоянно в нем проживают, несут бремя его содержания, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 сельского поселения <адрес> РК, актом обследования жилого дома. С целью надлежащего оформления прав в отношении указанного жилого дома в рамках российского законодательства, истица неоднократно обращалась в ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым с просьбой передать ей в собственность жилой дом, однако до настоящего времени, заявления оставлены без ответа.

Истец в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает, суду доверяет.

ФИО2 сельского поселения <адрес>а РК явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в своём заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО1 направила в суд отзыв относительно заявленных требований, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковое заявление.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом ФИО2 Совета народных депутатов <адрес>, истцу и ее дочери Воробьёвой К.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлен жилой дом, состоящий из трёх комнат жилой площадью 18,2кв.м. (так в документе), общей площадью 27,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а

Истец, начиная с 2002 года по настоящее время, зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме, постоянно в нем проживает, что подтверждается данными домовой книги, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 сельского поселения <адрес> РК, актом обследования жилого дома и данными паспорта гражданина РФ.

Квартира поставлена на кадастровый учёт за № и право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Решением 17 сессии 5-го созыва ФИО2 сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ указано на необходимость осуществления процедуры принятия в коммунальную собственность Территориальной громады ФИО2 сельского совета недвижимого имущества, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>. Вместе с тем материалы дела не содержат сведений о выполнении указанных предписаний ФИО2 сельского поселения <адрес> РК, как и сведений о реагировании на заявления истца о передаче жилого дома в собственность, обратного ФИО2 не предоставлено.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым не зарегистрирована муниципальная собственность на спорный жилой дом, вместе с тем он не является служебным.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Если же жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане соответственно не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Соответствующая правовая позиция была отражена в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном обзоре Верховный Суд Российской Федерации также разъяснил, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность по независящим от гражданина причинам, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он враче обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что истица не воспользовалась правом на приватизацию по независящим от нее причинам, в данном случае обращение в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации соответствует требованиям закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Воробьёвой Анжелы Васильевны удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Воробьёвой Анжелой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 27,1кв.м. с кадастровым номером 90:04:050401:407, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

    Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                             И.А. Дегтярев