Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2024 (2-1451/2023;) ~ М-1339/2023 от 20.09.2023

Мотивированное решение составлено 31 января 2024 года

Дело № 2-49/2024

УИД 76RS0021-01-2023-001589-94

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой А.А. к Рябининой Д.В., Рябининой А.В. о прекращении прав собственности и признания права собственности на гараж и земельный участок

у с т а н о в и л:

Истица Рябинина А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Рябининой Д.В., Рябининой А.В. и с учетом уточнения иска просила:

- прекратить право собственности ответчиков на гараж с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.и и земельный участок под гаражом с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;

- признать право собственности истицы на гараж с кадастровым номером <адрес>, площадью 22,8 кв.и и земельный участок под гаражом с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что является собственником гаража. Однако, ее сын, ФИО1, без установленных законом оснований зарегистрировал право собственности на земельный участок под гаражом. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются Рябинина Д.В. и Рябинина А.В.

В судебном заседании представители истца по доверенности Киршин В.В. и Рябинина С.М. требования и довода уточненного иска поддержали.

Ответчики Рябинина Д.В. и Рябинина А.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра, нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО6, Администрация ТМР в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица Рябинина А.А. на основании решения Тутаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ, является собственником гаража № (блок №) в ГК «<данные изъяты>». Право собственности на гараж в ЕГРН на основании данного решения суда зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ - на гараж с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В ЕГРН имеются сведения право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН имеется сведения о нахождении на земельном участке объекта недвижимости - гаража с кадастровым номером №. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок произведена на основании Приказа Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-з, который был принят на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и представленной справки о членстве в ГСК.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что является гаражи в <адрес> были построены и переданы работникам совхоза в 80-90х годах, ГСК не создавался, членские книжки не выдавались владельцам гаражей, он является абонентом, присоединенным к электрическим сетям, поэтому собирает денежные средства на оплату электроэнергии и расчистку дороги к гаражам. Гаражный бокс принадлежал Рябининой А.А., пользуются члены ее семьи.

В соответствии с пп.7 ст. 39.5, п.1 ст. 39.20 ЗК РФ гражданин имеет право на получение земельного участка бесплатно, на котором расположено здание, строение, принадлежащее на праве собственности.

В соответствии с пп.2 п.2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Первоначально ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в Департамент муниципального имущества Администрации ТМР. Департамент муниципального имущества Администрации ТМР вынес приказ Приказа Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-з о предоставлении ФИО1 земельного участка под гаражом в собственность бесплатно. Однако, у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Выданная Свидетель №1 справка о членстве ФИО1 в ГСК «<данные изъяты>» на гараж № в блоке №, расположенном в <адрес> не подтверждает возникновение права собственности ФИО1 на гараж, поскольку ГСК как юридическое лицо не создавался. Право собственности на гараж истицы Рябининой А.А. не прекращалось, по сделке не передавалось.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО6 по заявлению наследников, дочерей наследодателя Рябининой Д.В. и Рябининой А.В., заведено наследственное дело №. Данными наследниками спорный гараж в качестве объекта наследственных прав не заявлен.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Рябинина А.А. является собственником гаража с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> право ее зарегистрировано в ЕГРН и никем не оспорено на данный момент, требования о признании данного права истцом заявлены излишне.

Требования истицы о прекращении права собственности Рябининой Д.В. и Рябининой А.А. на гараж и земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на данные объекты у ответчиков не возникло.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежит признанию за ней в судебном порядке.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей о правах истицы в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рябининой А.А. ( паспорт №) удовлетворить частично.

Признать право собственности Рябининой А.А. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Ярославской области в ЕГРН сведений об исключении права собственности ФИО1, а также основанием для внесения записей о праве собственности Рябининой А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Остальные требования истицы оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ларионова Т.Ю.