Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2023 ~ М-166/2023 от 30.03.2023

Дело №

Решение вступило в законную силу «______»__________________2023 года

Судья__________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КБР, г.<адрес>                                                                                         16 мая 2023 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахаминовой Р. Ш. о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом.

УСТАНОВИЛ:

<дата> Ахаминова Р.Ш. обратилась в Терский районный суд КБР с указанным исковым заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец состояла в браке с Ахаминовым М. С..

<дата> супруг истца умер. После смерти супруга открылось наследственное имущество в том числе гараж и земельный участок под гаражом общей площадью 23,8 кв.м., расположенные во дворе многоквартирного <адрес> г.<адрес> Т. <адрес> КБР, который Ахаминов М.С. построил <дата> на основании разрешения выданного главой А. <адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу Кзиевой А.Г. с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

<дата> нотариусом Казиевой А.Г. истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего наследодателя Аахаминова М.С., за исключением указанных гаража и земельного участка.

Письмом от <дата> нотариусом Ханиевой З.А. истцу отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанного гаража и земельного участка под ним в виду отсутствия правоустанавливающих документов на имя Ахаминова М.С. и одновременно рекомендовано обратиться в суд.

Так же указала что ее покойный муж при жизни и она после его смерти открыто, добросовестно и непрерывно владели гаражом и несли расходы по его содержанию.

В связи с изложенным просит признать право собственности на гараж и земельный участок под гаражом общей площадью 23,8 кв.м., расположенных во дворе многоквартирного <адрес> в <адрес> Т. <адрес> КБР.

В судебное заседание Ахаминова Р.Ш. надлежаще извещенная не явилась, в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик А. г.<адрес> КБР, надлежаще извещенное в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила о причине неявки не сообщила.

Ответчик А. Т. <адрес> КБР, надлежаще извещенное в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила о причинах неявки не сообщила.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование своих требований, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, заявитель представил следующие доказательства.

Из копии паспорта серии № №, выданного <дата>, следует, что Ахаминова Р. Ш., <дата> г.р., уроженка <адрес>, Т. <адрес>, КБР., зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно свидетельству о браке серии № №, между Ахаминовым М. С. и Балкаровой Р. Ш. заключен брак <дата>, после заключения брака жене присвоена фамилия Ахаминова.

Согласно свидетельству о смерти серии № №, Ахаминов М. С., <дата> г.р., умер <дата>.

Согласно письму нотариуса Ханиевой З.А. от <дата> б/н, Ахаминовой Р.Ш.. рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на указанные гараж и земельный участок под ним..

Согласно постановлению главы А. <адрес> Т. <адрес> КБР от <дата> № Ахаминову М. С. разрешено строительство гаража в дворе 48 квартирного дома по <адрес>, площадью 24 кв. м.

В соответствии с документом технического учета ( технический паспорт составленный по состоянию на <дата>) здание гаража построено в 1988 году, имеет площадь 23.8 кв.м., расположен во дворе многоквартирного <адрес> в <адрес> Т. <адрес> КБР.

Из выписки из ЕГРН следует, что по адресу: КБР, <адрес>, во дворе многоквартирного дома расположено здание гаража площадью 23.8 кв.м. с кадастровым номером №, его строительство завершено в 1988 году.

Согласно постановлению главы местной А. г.<адрес> от <дата> № «<адрес> №» переименовано на «<адрес> №».

Положениями п. 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; в силу п. 2 той же статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, действия, прямо перечисленные в данной норме.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела Ахаминовым М.С. при жизни указанный гараж построен на основании соответствующего разрешения (постановлению главы А. <адрес> Т. <адрес> КБР от <дата> №). После его смерти открылось наследство в том числе в виде указанного гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь связывает два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Представленными доказательствами подтверждается, что спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, строительство которого осуществлено на основании соответствующего разрешения компетентного на тот момент органа об отводе земельного участка под строительство.

Как указано в исковом заявлении, истец после смерти супруга Ахаминова М.С. открыто, добросовестно и непрерывно владела гаражом и несла расходы по его содержанию.

Строительство спорного гаража осуществлялось до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у истца не возникло.

Равно как и не свидетельствует об этом отсутствие у истца в настоящее время оформленного права на земельный участок, расположенный под гаражом.

Указанные выше обстоятельства являются достаточными для признания факта возникновения у истца права собственности на указанный гараж.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, суд считает, что у Ахаминова М.С. возникло право на землю и постройку гаража и он этим правом воспользовался но оформить не успел, факт принадлежности данного гаража и земельного участка судом установлен, в связи с чем суд считает возможным включить в наследственную массу открывшуюся после смерти Ахаминова М.С. гараж и земельный участок под гаражом, расположенным во дворе многоквартирного <адрес> в <адрес> Т. <адрес> КБР.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахаминовой Р. Ш. о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом - удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего <дата> Ахаминова М. С. здание гаража и земельный участок под гаражом площадью 23.8 кв.м, расположенных во дворе многоквартирного <адрес> в <адрес> Т. <адрес> КБР с кадастровым номером №

Признать право собственности в порядке наследования на здание гаража и земельный участок под гаражом площадью 23.8 кв.м, расположенных во дворе многоквартирного <адрес> в <адрес> Т. <адрес> КБР с кадастровым номером № за Ахаминовой Р. Ш., <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                                                  А.В. Шомахов