Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2022 ~ M-2100/2022 от 27.07.2022

КОПИЯ

Дело № 2-2190/2022

03RS0015-01-2022-002929-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года                                                                                       г. Салават

            Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Халиловой Л.М.

при секретаре                                Ростовой Н.С.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева ФИО10 к Толстовой ФИО11, Толстовой ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Сергеев Д.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Толстовой Н.И., Толстовой М.Р., просит снять их с регистрационного учета по адресу: г.Салават, (адрес), мотивируя тем, что он и Толстова М.Р. являются собственниками по 1/2 указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, которые в указанной квартире не проживают, коммунальные расходы не оплачивают с 00.00.0000 года, место нахождения их не известно. Снятие их с регистрационного учета необходимо для того, чтоб прекратились начисления по квартплате.

Истец Сергеев Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Толстова Н.И., Толстова М.Р. в суд не явились, о дне рассмотрения извещены согласно письменного уведомления по известному суду адресу, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

                Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчикв в порядке заочного производства.

        Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.

        В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

       В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из ЕГРН истец Толстов Д.И. и Толстова М.Р. являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли каждый жилого помещения по адресу: РБ, г.Салават, (адрес), на основании договора ... передачи жилых квартир в долевую собственность граждан от .....

          Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 в спорном жилом помещении зарегистрированы Толстова М.Р., Толстова Н.И. и ФИО13., задолженность на 00.00.0000 составляет 419 787,89 руб. (л.д.111)

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд РФ, "конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений".

Поскольку ответчик Толстова М.Р. является собственника 1/2 доли квартиры и в соответствии со ст. 209 ГК РФ имеет право пользования квартирой на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

Между тем, удовлетворяя исковые требования к ответчику Толстовой Н.И., суд исходит из следующего.

Как следует из представленных из жилищного отдела Администрации ГО г.Салават при подаче в администрацию г. Салават заявления о передаче квартиры по адресу: РБ, г.Салават, (адрес), в собственность граждан, Толстова И.Н. дала согласие на приватизацию квартиры и отказалась от участия в приватизации квартиры, о чем имеются их собственноручные заявления от 00.00.0000. (л.д.98)

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как указано в ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лицо, отказавшееся от приватизации жилого помещения может быть признано прекратившим право пользования жилым помещением в силу аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) при выезде из жилого помещения на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно представленного истцом актам, составленных соседями по ул. (адрес) г.Салават, и заверенного начальником ЖЭУ ..., в квартире по адресу: РБ, г. Салават, (адрес), Толстова М.Р., Толстова Н.И. не проживают с 00.00.0000.

Данные обстоятельства непроживания ответчиков в спорном жилом помещении не оспорено в судебном заседании сторонами /представителями/, установлены вышеизложенными документами и доказательствами.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника спорного жилого помещения Сергеева Д.И. не является, сособственник Толстова М.Р. также в квартире не проживает.

О том, что выезд носил вынужденный или временный характер материалами дела не подтверждено. Достоверных данных, свидетельствующих о том, что ответчики предпринимали действий по вселению в спорную квартиру не имеется, доказательств оплаты коммунальных услуг за указанное помещение Толстовой Н.И. не представлены. Таким образом, Толстова Н.И. добровольно выселилась из указанной квартиры.

         Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Толстовой Н.И. также нет.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика Толстовой Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г.Салават, ул. (адрес), и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

    руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева ФИО14 к Толстовой ФИО15, Толстовой ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Толстову ФИО17 (паспорт ..., выданный (данные изъяты)) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Салават, (адрес).

Снять Толстову ФИО18 (паспорт ..., выданный (данные изъяты)) с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г.Салават, ул. (адрес).

Исковые требования Сергеева ФИО19 к Толстовой ФИО20 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Салават, (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу, - оставить без удовлетворения.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             п/п                                                                        Л.М. Халилова

Верно: судья                                                                                               Л.М. Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)