Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2023 ~ М-215/2023 от 25.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года <адрес>

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> литер Б <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи указанной квартиры, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после заключения договора, вместе с тем, на момент подачи иска, свои обязательства по договору ответчик не выполнил. Вещей ответчика в доме нет, однако, по настоящее время он числится зарегистрированным по месту жительства. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом, либо его правопредшественниками и ответчиком отсутствует.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует заказное письмо с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял.

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд признает неявку ответчика не уважительной. В связи с неявкой ответчика, согласием истца на рассмотрение дела в его отсутствие, суд переходит к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, литер Б, <адрес>.

Согласно материалам дела, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире.

Согласно договору купли-продажи указанной квартиры, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после заключения договора, вместе с тем, на момент подачи иска, свои обязательства по договору ответчик не выполнил.

Вещей ответчика в доме нет, однако, по настоящее время он числится зарегистрированным по месту жительства.

Какие-либо договорные обязательства дающие права проживания или пользования жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, в частности создает сложности для продажи имущества.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> литер Б <адрес> края, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для аннулирования Отделом МВД России по городу Геленджик регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> литер Б <адрес> края, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Геленджикский городской суд.

Судья: