Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2022 ~ M-1293/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-474/2017

УИД 22RS0069-01-2022-002226-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Яньшиной Н.В.,

при секретаре             Штерцер Д.И.,

с участием истца             Новиковой И.П.,

представителя истца         Воскобойниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотаревой С.Г., Новиковой И.П. к Никулину Д.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с требованиями о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного ///, оформленных протоколом ... от +++.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с +++ по +++ по инициативе Никулина Д.А. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом ... от +++. В нарушение требований жилищного законодательства о проведении собрания собственники не уведомлялись, бюллетени для голосования собственникам помещений дома не выдавались. В протоколе указан кворум 54,77%, однако фактически кворум отсутствовал, большинство бюллетеней были сфальсифицированы. Принятые на общем собрании решения нарушают права истцов, которые фактически лишены возможности осуществлять право на выбор способа формирования средств на капитальный ремонт. О принятии решений истцам стало известно по информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ.

В судебном заседании истец Новикова И.П. и представитель истцов Воскобойникова А.С. настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным основаниям.

Ответчик Никулин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации.

Представитель ответчика и третьего лица ООО «Индустрия» Талалаева Д.В. направила суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик признает наличие технической ошибки при подсчете бюллетеней, ООО «Индустрия» установлено отсутствие кворума на общем собрании, в связи с чем с целью восстановления прав собственников помещений многоквартирного дома в адрес НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направлено письмо об отказе в перечислении денежных средств на счет регионального оператора в связи с недействительностью решения общего собрания собственников, оформленного протоколом ... от +++.

Судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) регламентирован порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу пункта 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (пп. 1.1), принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях (пп. 1.1-1).

В силу п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из ч. 3 ст. 45 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по /// в /// осуществляется управляющей организацией ООО «Индустрия».

В период +++ по +++ по инициативе Никулина Д.А. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного /// в ///, оформленное протоколом ... от +++.

В повестке дня общего собрания помимо прочего рассматривались вопросы:

- об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД со счета Регионального оператора на специальный счет МКД в ООО «Индустрия»;

- об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. с последующим изменением размера взноса в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ;

- об определении владельца специального счета ООО «Индустрия» и предоставлении полномочий данному лицу на открытие специального счета в российской кредитной организации, на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

- о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет на формирование фонда капитального ремонта МКД;

- выборе ООО «Индустрия» лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов в том числе на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

- выборе ООО «Индустрия» лицом, уполномоченным взаимодействовать с Региональным оператором от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

- выборе Никулина Д.А. лицом, уполномоченным взаимодействовать с ООО «Индустрия» по вопросам фонда капитального ремонта от имени всех собственников помещений в МКД и др.

Решения собственников помещений многоквартирного дома оформлены протоколом +++ +++.

Из указанного протокола следует, что в заочном голосовании приняли участие 88 собственника жилых и нежилых помещений, обладающих ... кв.м., что составляет ... голосов всех собственников помещений.

Протокол подписан председателем общего собрания и секретарем, направлен в Государственную инспекцию Алтайского края.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу ч. 5 той же статьи, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из представленных отзывов на исковое заявление следует, что ответчиком и ООО «Индустрия» признано отсутствие необходимого кворума для принятия решения.

В силу ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования истцов о признании недействительным решения общего собрания подлежат удовлетворению.

    Согласно пункту 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, изложенным в пункте 119 Постановления N 25, суд исходил из того, что ничтожное решение собрания является недействительным с момента его принятия. Следовательно, принятые на собрании решения, оформленные протоколом №2 от 20 марта 2022 года, являются недействительными и не порождающими никаких последствий.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Золотаревой С.Г., Новиковой И.П. удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного ///, оформленные протоколом ... от +++.

Взыскать с Никулина Д.А. (паспорт серии ... ...) в пользу Золотаревой С.Г. (паспорт серии ... ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с Никулина Д.А. (паспорт серии ... ...) в пользу Новиковой И.П. (паспорт серии ... ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья Н.В.Яньшина

    В окончательной форме решение составлено 5 октября 2022 года