Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3356/2023 ~ М-3050/2023 от 27.10.2023

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-3356/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Орловой Н.О. и Орлову О.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исками, о взыскании с каждого из ответчиков с Орловой Н.О. и Орлова О.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение (1/3) за период с 01.05.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 46709 рублей 78 копеек, пени в размере 25242 рубля 76 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2359 рублей.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения (по 1/3 доли) по адресу: <адрес>. У ответчиков за период с 01.05.2021 г. по 28.02.2023 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере. Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 05.06.2023 г. отказано в принятии заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании задолженности с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

Определением суда от 21.11.2023 г. гражданские дела по искам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Орловой Н.О. и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Орлову О.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг объединены в одно производство.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» не явился, извещен надлежаще, представил уточненное исковое заявление, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Орлова Н.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Орлов О.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики Орлова Н.О. и Орлов О.С. являются собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, у каждого из ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям права собственности на жилое помещение в размере 46709 рублей 78 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за период с 01.05.2021 г. по 28.02.2023 г. при сумме задолженности 46709 рублей 78 копеек в размере 25242,76 рублей, явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Орловой Н.О., <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 28.02.2023 г. соразмерно 1/3 доле в жилом помещении в размере 46709 рублей 78 копеек, пени в размере 10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2359 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Орлова О.С., <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 28.02.2023 г. соразмерно 1/3 доле в жилом помещении в размере 46709 рублей 78 копеек, пени в размере 10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2359 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тюрин