Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2019 ~ М-642/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-767/2019

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года       пос. Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Ворониной Е.Б., при секретаре Коневой О.В., с участием представителя истца Родина А.С., ответчика Филипповой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой И. к Филипповой Г.Ф. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Представитель истца Филипповой И. по доверенности Родин А.С. обратился в суд с иском к Филипповой Г.Ф., с учетом последующих уточнений, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв.м с кадастровым номером № В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома по указанному выше адресу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, приняв часть имущества супруга и получив на него свидетельство о праве на наследство. Однако, оформление свидетельства о праве на наследство на указанный выше жилой дом невозможно ввиду того, что в правоустанавливающих документах вместо объекта недвижимости жилой дом, которым фактически и является здание, указана квартира.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета пора, привлечены Администрация Парфинского муниципального района и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.           

В судебном заседании представитель истца Родин А.С. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что истцом своевременно принята часть наследства после смерти супруга, однако наследство в виде жилого дома не принято, поскольку данный объект имеет двойную регистрацию в едином государственном реестре. Фактически объект недвижимости является жилым домом, а прежним нотариусом свидетельство о праве на наследство было выдано как на квартиру, после чего указанная ошибка появилась в договоре купли-продажи. Иных объектов недвижимого имущества по данному адресу не имеется.

Ответчик Филиппова Г.Ф. исковые требования признала, пояснила, что приходится матерью умершего ФИО1 и на спорный жилой дом не претендует, отказываясь от своей доли в пользу Филипповой И.. Указала, что фактически здание является индивидуальным жилым домом и квартирой никогда не было.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и администрации Парфинского муниципального района, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Находясь в статусе соответчика по делу Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представлены возражения, из которых следует, что в ЕГН зарегистрированы два объекта недвижимости - квартира, право на которую не зарегистрировано и жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, который Управление считает выморочным имуществом, поскольку наследство в отношении него не оформлено.

Выслушав лиц участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ, между Алексеевой Т.А., Алексеевым С.А. и ФИО1 заключен договор купли продажи, согласно которому ФИО1 приобрел квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 45,3 кв. м состоящую из двух комнат, инвентарный номер № (л.д. 17-19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м, условный номер № (л.д. 22).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что в реестре содержатся сведения о зарегистрированном объекте недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (инвентарный номер №), общей площадью 45, 3 кв.м, расположенной на первом этаже объекта недвижимости с кадастровым номером № Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Статус записей об объекте недвижимости - актуальные (л.д. 12,13).

Кроме того, из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что в реестре содержатся сведения о зарегистрированном объекте недвижимости - одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (инвентарный номер №, условный номер №). Право собственности на указанный дом зарегистрировано за ФИО1 Статус записей об объекте недвижимости - актуальные, ранее учтенные (л.д. 14-16).

Из инвентарного дела, технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (условный номер №), является жилым домом, ...-... года постройки, общей площадью 45,3 кв.м (л.д. 99-132).

Из материалов регистрационного дела на объект недвижимости - квартиру по адресу <адрес>, условный номер №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гайболовой А.Д. наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в числе наследуемого имущества имеется квартира без номера, расположенная в одноэтажном бревенчатом одноквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв.м. Данная квартира принадлежала наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником указанной квартиры с условным номером №. После чего данный объект недвижимого имущества - квартира была приобретена у ФИО2 по договору купли-продажи Алексеевой Т.А., Алексеевым С.А., право которых зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый (условный) номер квартиры - № (л.д. 37-98).

Как следует из информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об актуальном (ранее учтенном) помещении (жилом доме) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв. м, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о квартире №, зарегистрированной по указанному адресу, с кадастровым номером № (инвентарный номер №). Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Информация об объектах недвижимости внесена на основании сведений, поступивших от органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в том числе от ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в порядке исполнения приказа Минэкономразвития РФ №1 от 11.01.21001 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» и госконтракта № от ДД.ММ.ГГГГ (технический паспорт) №). Между тем, квартиры не могут быть сформированы в индивидуальных жилых домах, последнее противоречило бы положениям ст. 16 ЖК РФ, ст. 49 ГрКРФ, в связи с чем, квартира с кадастровым номером № является возможным дублером жилого дома с кадастровым номером №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически жилое помещение, приобретенное ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, представляет собой индивидуальный жилой дом общей площадью 45,3 кв. м, состоящий из двух комнат, ранее присвоенный кадастровый (условный) номер которого - № и инвентарный №, что соответствует номеру, содержащемуся в техническом паспорте и инвентарном деле именно на жилой дом, а также зафиксирован в выписке из ЕГРН, как ранее присвоенный жилому дому с кадастровым номером №, который присвоен дому ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО1

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Белясовой И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак, супругам присвоена фамилия Филипповы (л.д. 8).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 следует, что его матерью является Филиппова Г.Ф.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,201).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Филиппова И. приходилась супругой наследодателю, ответчик - родной матерью.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону, Филипповой И. своевременно, в течении шести месяцев со дня смерти супруга принято наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 10,11). При таких обстоятельствах факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти ФИО1 наследником Филипповой И. подтвержден.

Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариального округа <адрес> Матвеевой У.А. наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве не имеется (л.д. 35).

Принимая во внимание, что Филипповой И. своевременно принята часть наследства после умершего супруга, учитывая, что иных наследников не имеется, а Филиппова Г.Ф. отказалась от принятия наследства в пользу истца, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд считает установленным, что Филиппова И. приняла наследство после смерти ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Нормы Гражданского Кодекса РФ основывается на добросовестности поведения участников гражданского оборота. Факта злоупотребления правом со стороны истца судом не установлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филипповой И. к Филипповой Г.Ф. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Филипповой И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области, а также для снятия с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером № площадью 45,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда с момента изготовления мотивированного решения, то есть, с 22 октября 2019 года.

Судья                                                                Е.Б. Воронина