Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6286/2020 от 01.06.2020

Судья: Волков М.В. Гр.д. № 33 - 6286/2020

(Гр.д. № 2 - 117/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Пияковой Н.А.,

судей: Мельниковой О.А., Самодуровой Н.Н.,

при секретаре: Петровой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента градостроительства городского округа Самара на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 21 января 2020 года, которым постановлено:

«Иск Нама АБ к администрации г.о. Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать за Намом АБ право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства площадью 808 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, в соответствии с координатами характерных точек границ в МСК-63:

Номер точки	X	Y
1	418171,17	1353045,74
2	418174,08	1353066,63
3	418172,56	1353069,38
4	418147,12	1353082,62
5	418146,00	1353079,48
6	418145,15	1353076,74
7	418146,14	1353076,25
8	418139,40	1353055,67
9	418160,50	1353047,57
10	418160,84	1353048,30
1	418171,17	1353045,74

Признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок Нама АБ площадью 808 кв.м по адресу: <адрес>, Задельненское <адрес> участок №, в соответствии с координатами характерных точек границ в МСК-63:

Номер точки	X	Y
1	418171,17	1353045,74
2	418174,08	1353066,63
3	418172,56	1353069,38
4	418147,12	1353082,62
5	418146,00	1353079,48
6	418145,15	1353076,74
7	418146,14	1353076,25
8	418139,40	1353055,67
9	418160,50	1353047,57
10	418160,84	1353048,30
1	418171,17	1353045,74

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:00000000:34176».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мельниковой О.А, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истец Нам А.Б. обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что истец с 1996 является членом СНТ «Золотые пески ВМЗ», в котором ему принадлежит земельный участок площадью 808 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, который он использует по целевому назначению для садоводства, оплачивает членские и целевые взносы. По результатам обращения в Департамент градостроительства г.о. Самара истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, с указанием на то, что испрашиваемый земельный участок относится к землям лесного фонда и находится в квартале 139 Задельнинского участкового лесничества Ново-Буянского лесничества, не представлен документ, устанавливающий распределение земельных участков в некоммерческом объединении, утвержденный правлением некоммерческого объединения, что обусловило обращение истца в суд с настоящим иском.

С учетом уточненных требований истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 808 кв.м из земель населенных пунктов для садоводства по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с представленными координатами характерных точек границ, согласно топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Алиевой И.И.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ данного земельного участка на земельный участок истца; исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № в части включения в состав данного участка границ и площади вышеуказанного земельного участка истца.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представителем Департамента градостроительства г.о. Самара ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об отказе в удовлетворении иска по тем основаниям, что часть земельных участков, указанная в направленных СНТ «Золотые пески ВМЗ» в Департамент документах, предоставлялась в разное время Винтайскому машиностроительному заводу на основании решений государственных органов государственной власти и управления, не наделенных полномочиями по изъятию земель лесного фонда I группы лесов решения и распоряжения (в частности, исполнительными комитетами Куйбышевского областного Совета народных депутатов, Ставропольского районного Совета народных депутатов, Куйбышевского городского Совета народных депутатов, Прибрежного поселкового Совета народных депутатов г. Куйбышева). Кроме того, в приведенных решениях Совета народных депутатов не указано наименование конкретного садоводческого товарищества, которому отводились земли, включая и земли лесного фонда, и отсутствуют какие-либо графические материалы к данным решениям. Территория, необоснованно включенная в границы СНТ «Золотые пески ВМЗ», расположенная в границах 119, 120, 138 и 139 кварталов <адрес>, площадью 19 га предусмотрена к исключению из границ населенных пунктов проектом внесения изменений в Генеральный план г.о. Самара. Указывают, что вступившим в законную силу судебным актом по административному делу №2а-1417/2018 отказано в удовлетворении требований о признании незаконным уведомления Администрации г.о. Самара от 20.02.2018 № Д05-01-01/1091. В материалы дела не представлены акты государственных и органов местного самоуправления, на основании которых ранее истцу был предоставлен спорный земельный участок в собственность, в постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, отсутствуют документы, подтверждающие наличие утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах СНТ «Золотые пески ВМЗ», а также, утвержденная схема расположения земельного участка №, площадью 808 кв.м, расположенного по адресу. <адрес>, <адрес> на кадастровом плане территории, в связи с чем, данный земельный участок не может считаться объектом спорных правоотношений и объектом права собственности. Также не представлено доказательств тому, что границы испрашиваемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет. Считают, что действующим земельным законодательством не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы лесничеств, а полномочия по образованию земельных участков относятся к компетенции органов местного самоуправления, а не суда.

В судебном заседании судебной коллегии представитель истца Нама А.Б. по доверенности Некрасова Н.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение суда первой инстанции без изменения, указала что СНТ «Золотые пески» образовано в 1987г., правопреемником которого является действующее СНТ «Золотые пески ВМЗ», границы СНТ «Золотые пески» установлены, 05.02.2020г. участок был передан в муниципальную собственность и к землям лесного фонда не относится, в обороте не ограничен.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о месте и дате судебного заседания, не явились, причину не явки суду не сообщили.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно, собственников жилого дома. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В силу п.1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу п.1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Ставропольского районного совета народных депутатов Самарской области №32/В от 21.01.1982г., решено просить исполком Куйбышевского (ныне: г.Самара) областного Совета народных депутатов - разрешить изъять 20,52 га земли (песок) <адрес>– 1,92 га, № – 14,5 га и № – 4,1 га <адрес> и отвести ее Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства рабочих и служащих в постоянное пользование. Из акта технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состав государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в лице старшего инженера лесного хозяйства и Винтайский машиностроительный завод в лице члена заводского комитета осмотрели участок, расположенный в лесах первой группы в квартале №, 138, 139 <адрес> леспромхоза, для целей строительства дач, площадью 20,5 га, леспромхоз не возражал в выделе испрашиваемой площади.

Согласно Актам технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава лесного фонда от 20.08.1987г. и 23.09.1982г., Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства рабочих и служащих на землях <адрес> леспромхоза <адрес> в пожизненное пользование было отведено под дачи и огороды 20,4 га и 20,5 га площади, не покрытой лесом в 120 и 139 кварталах Задельненского лесхоза.

Решением от 06.05.1985 г. № 70 Исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов Красноглинского района г.Куйбышева (ныне: г.Самара), выделен земельный участок под огороды в <адрес> в количестве – 9 га. Профкому ВМЗ распределение участков решено производить согласно имеющейся очередности из расчета 0,6 га на одного работающего.

Согласно решению Исполнительного комитета Куйбышевского (ныне: г.Самара) городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 17.07.1986 г. №473 - разрешено предприятиям и организациям города проектирование застройки участков или отдельных объектов.

Пунктом 2.2. данного решения Винтайскому машиностроительному заводу - разрешено дополнительно использовать земельный участок площадью 3,2 га на землях <адрес> для коллективного садоводства, на Винтайский машиностроительный завод возложена обязанность создать садоводческое товарищество в строгом соответствии с типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденным на основании постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ №, а также разработать, утвердить и зарегистрировать устав садоводческого товарищества.

Согласно заключению Управления лесного хозяйства от 08.05.1987г., рассмотрено ходатайство Винтайского машиностроительного завода об отводе земельного участка из состава гослесфонда для коллективного садоводства и акт технического обследования испрашиваемого к отводу земельного участка, расположенного в лесах первой группы <адрес> леспромхоза в кварталах № 140,120 Задельнического лесничества; Управление лесного хозяйства дало согласие на отвод испрашиваемого земельного участка площадью 2,92 га под коллективное садоводство в постоянное пользование с исключением из гослесфонда.

Своим Решением №87 от 05.03.1987г. Ставропольский районный Совет народных депутатов Куйбышевской области принял решение просить исполком Куйбышевского областного Совета народных депутатов разрешить изъять 2,92 га земли (лес 1 категории) <адрес> леспромхоза и <адрес> лесничества – кв. №№,120 (пески) и отвести ее Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства в постоянное пользование.

Письмом от 16.11.1987г. №26-15/4-752 Агропромышленный комитет Куйбышевской области сообщил, что Совет Министров РСФСР распоряжением от 23.10.1987г. №1401-р, разрешил изъятие земельных участков от одних землепользователей и отводе их другим землепользователям на условиях, изложенных в решении Куйбышевского облисполкома от 04.05.1987 г. № 143, а именно - об изъятии у <адрес> леспромхоза земельного участка площадью 2,92 га и передаче его Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Факт осуществления изъятия земельных участков и отвода их в натуре подтверждается: актом об установлении границ Винтайскому машиностроительному заводу под коллективное садоводство от 1988 года, выполненное во исполнение распоряжения Совета Министров РСФСР от 23.10.1987 г. № 1401-р об осуществлении отвода в квадрате № 140 – 2,2 га и в квадрате № 120 –0,72 га, а также решением Куйбышевского управления лесного хозяйства от 23.12.1987 г. № 03-11/175.

Решением Президиума Ставропольского районного Совета народных депутатов Самарской области от 14.11.1991г. №243, разрешено изъять 2,0 га земли, лес 1 группы, в квартале 133 Задельненского лесничества Ново-Буянского леспромхоза и отвести ее Винтайскому машиностроительному заводу под расширение существующего коллективного сада «Золотые пески», ранее отведенного решением Ставропольского исполкома от 25.03.1988 г. № 79 в постоянное пользование - согласно акту технического обследования леса, отвод разрешено произвести без права вырубки леса.

Указанными документами подтвержден факт отвода Винтайскому машиностроительному заводу под коллективное садоводство земельного участка, общей площадью 46,34 га в постоянное (бессрочное) пользование.

Вышеприведенные решения и распоряжения органов государственной власти и управления не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными.

С учетом изложенного, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы о том, часть земельных участков СНТ «Золотые пески ВМЗ», куда входит часть земельного участка истца, предоставлены СНТ на основании решений государственных органов государственной власти и управления, не наделенных данными полномочиями.

В период действия Земельного кодекса РСФСР от 1970 года, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК РСФСР).

Согласно сообщению ОАО «Моторостроитель» Винтайский машиностроительный завод от 07.05.2007 г. № 110/427, согласно решению Куйбышевского городского совета народных депутатов от 17.07.1986г. №473, на отведенных заводу землях 3,2 га Задельнического лесничества было создано садоводческое товарищество «Золотые пески ВМЗ».

Решением общего собрания СНТ «Золотые пески» от 03.05.2000г., утвержден Устав товарищества, который зарегистрирован постановлением Главы администрации Красноглинского района г. Самары 13.06.2001 г. № 673.

25.06.2001 г. СНТ «Золотые пески ВМЗ» поставлен на учет в налоговый орган, как юридическое лицо.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Самары от 04.10.2007г. установлен юридический факт того, что права и обязательства Садоводческого товарищества «Золотые пески ВМЗ», созданного 17.07.1986г., перешли к зарегистрированному 13.06.2001г. Садоводческому некоммерческому товариществу «Золотые пески ВМЗ».

Таким образом, СНТ «Золотые пески ВМЗ» было образовано до 01.01.2010г. и является правопреемником СТ «Золотые пески ВМЗ» созданного в 1986 году на территории, отведенной Винтайскому машиностроительному заводу под коллективное садоводство.

Земельный участок для коллективного садоводства был отведен - Винтайскому машиностроительному заводу (ныне – ОАО «Моторостроитель») в постоянное (бессрочное) пользование, а в последующем во вторичное пользование был передан на том же праве садоводческому товариществу «Золотые пески ВМЗ».

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан», СТ «Золотые пески ВМЗ» было переименовано в СНТ «Золотые пески ВМЗ».

Указанные решения никем не оспорены, недействительными не признаны, предоставленный под коллективное садоводство земельный участок не изымался.

Товариществом СНТ «Золотые пески ВМЗ» были проведены кадастровые работы в отношении территории данного садоводческого некоммерческого товарищества и подготовлена план-схема границ земельного участка СНТ, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Золотые пески ВМЗ», площадью 40,9 га, с каталогом координат, утвержденная Главой г.о.Самара, что подтверждается уведомлением о рассмотрении от 20.02.2018г. № 38-Д05-01-01/1091.

30.09.2013г. председатель СТН «Золотые пески ВМЗ» сдал на согласование план-схему границ СНТ, в дальнейшем документы по акту 03.04.2015г. - переданы в Администрацию г.о. Самара.

Согласно справке председателя СНТ и отзыву СНТ «Золотые пески ВМЗ», истец Нам А.Б. с 1999 г. пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 808 кв.м, по целевому назначению для садоводства, споры по границам земельного участка отсутствуют, данный земельный участок используется в границах СНТ «Золотые пески ВМЗ».

Из учетной карточки садовода СНТ «Золотые пески» следует, что истец Нам А.Б. по заявлению от 18.05.1996г. является членом СНТ и владеет участком № по вышеуказанному адресу, оплачивает членские взносы, что также подтверждается списком членов СНТ.

По сведениям Росреестра по Самарской области от 06.11.2019г. № 11133 и сведениям из ЕГРН отсутствуют сведения о правопритязаниях - на испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера, выполненного ИП Алиевой И.И. от 06.11.2019г., следует, что испрашиваемый земельный участок с адресным ориентиром: <адрес>, <адрес>, площадью 808 кв.м. - представляет собою обособленный земельный участок с закрепленной в натуре границей на всех поворотных точках, имеет геометрическую конфигурацию, расположен в границах СНТ «Золотые пески ВМЗ».

Таким образом, испрашиваемый спорный земельный участок, первоначально предоставленный Винтайскому машиностроительному заводу и созданному при нем садоводческому товариществу «Золотые пески ВМЗ», был передан СНТ, а затем - вступившему в члены СНТ «Золотые пески ВМЗ» истцу Наму А.Б.

Испрашиваемый спорный земельный участок сформирован, границы существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей.

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно пояснениям в суде первой инстанции свидетеля ФИО9, являющейся владельцем участка № в СТН «Золотые пески ВМЗ» с 1992г., у истца Нама А.Б. с 1996г. имеется земельный участок в СНТ №, который не является смежным с её участком, участок истца огорожен полностью по периметру забором, смежный с участком истца является участок соседа ФИО10, на участке истца растут плодовые деревья, кустарники, есть дом, споров о границах участка не было.

Свидетель ФИО10, являющийся смежным соседом истца и владельцем участка №, в суде первой инстанции пояснял, что у Нама А.Б. с 1996г. имеется земельный участок в СНТ «Золотые пески ВМЗ»№, участок огорожен металлическим забором и его границы с 1996г. не менялись, на участке истца имеется теплица, дом, растут деревья, споров по границам не имеется, акт согласования границ он подписал.

Материалы дела содержат доказательства того, что границы испрашиваемого истцом земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

Таким образом, истец пользуется спорным земельным участком на праве собственности, границы участка определены и установлены на местности, что подтверждается заключением кадастрового инженера, показаниями свидетелей.

Согласно сведениям ИСОГД г.о. Самара от 03.12.2019г. № Д05-01-01/15130-0-1, представленных Департаментом градостроительства г.о.Самара, земельный участок Нама А.Б. находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской области городской Думы от 26.04.2001 № 61, ограничения отсутствуют, к территории общего пользования не принадлежит.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования от 05.12.2019г. №, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по <адрес> от 16.12.19г. № следует, что выявлено пересечение границ спорного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения об учтенном многоконтурном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 636008 кв.м., категорией земель-земли лесного фонда.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 2399-р постановлено, перевести земли лесного фонда, площадью 63,6008 га (Самарская область, Ново-Буянское лесничество, кадастровый №), в категорию земель сельскохозяйственного назначения для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Согласно представленным ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области по запросу суда материалам кадастрового дела земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 17.04.2019 года, правообладателем является Российская Федерация, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что до образования и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № участок истца в границах товарищества существовал в натуре, информация о границах земельного участка СНТ «Золотые пески ВМЗ» имелись в административном органе, но к сведению не приняты, определение границ земельного участка с кадастровым номером № без учета прав членов СНТ «Золотые пески ВМЗ» привело к созданию препятствий в определении местоположения участка, находящегося в пользовании в настоящее время Нама А.Б., тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, что, по мнению суда, является реестровой ошибкой.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд, не представлено.

Истец в досудебном порядке обращался в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении спорного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжением Департамента градостроительства г.о.Самара от 23.10.2019г. №РД – 2104 истцу в досудебном порядке отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд первой инстанции правильно признал, что имеющимися в деле документами подтверждается, что каких-либо ограничений, либо запретов на приобретение истцом Нама А.Б. в собственность спорного земельного участка, не имеется.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Решение суда является законным и обоснованным.

Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы представителя Департамента градостроительства г.о. Самара о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, направленные на переоценку имеющимся в деле доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 21 января 2020 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Департамента градостроительства городского округа Самара - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий –

Судьи –