Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2023 ~ М-672/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-750/2023

56RS0010-01-2023-000858-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием

истца Карпова В.А.,

представителя ответчика Киреевой Т.Ф. – Киреева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова В. А. к Киреевой Т. Ф., <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Карпов В.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что между ним и Киреевой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ была заключена устная сделка купли – продажи земельного участка. Он передал Киреевой Т.Ф. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет стоимости земельного участка, о чем была составлена расписка. Ему была передана членская книжка, он производит членские взносы. В регистрации сделки ему было отказано.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Горняк-2».

В судебном заседании истец Карпов В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Киреевой Т.Ф. – Киреев О.В., <данные изъяты>, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица СНТ «Горняк-2», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения права собственности предусмотрены положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Киреева Т.Ф. получила от Карпова В.А. <данные изъяты> рублей за дачный участок <адрес> (л.д. 5).

Имеется план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству №, выданному Киреевой Т.Ф. (л.д. 6).

Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ, Карпов В.А. оплачивает членские взносы, данное обстоятельство подтверждено и квитанциями (л.д. 8, 10).

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> следует, что спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Согласно ответу председателя СНТ «Горняк-2», с 2017 года является собственником земельного участка № является истец.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Разрешая требования, суд исходит из того, что сделка купли-продажи была исполнена сторонами, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей переданы во исполнение сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств существования каких-либо иных договоренностей, в рамках которых могла бы быть передана названная сумма, суду не представлено. Земельный участок был передан истцу в фактическое владение и пользование. Однако государственная регистрация перехода права собственности по договору не осуществлена, поскольку права продавца не были оформлены надлежащим образом.

Таким образом, учитывая, что договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и недействительным в установленном законом порядке не признан, договор исполнен сторонами, земельный участок передан покупателю, денежные средства в соответствии с условиями договора в оговоренном размере получены продавцом, однако переход права собственности не произошел, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Карпова В. А. к Киреевой Т. Ф., <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Карповым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                 Е.В. Халиулина    

    Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2023 года.

Судья                                 Е.В. Халиулина