Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7151/2023 ~ М-5961/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-1751/2023

72RS0013-01-2023-006938-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                 05 декабря 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при ведении протокола помощником судьи Серковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евродом» к Корчугановой Елене Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евродом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, кадастровый №, расположенного на первом этаже торгово-офисного центра по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра. Торгово-офисный центр, расположенный по адресу: <адрес> находится на техническом обслуживании ООО «Евродом». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено мировое соглашение, в рамках которого ФИО2 признала задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 514.739 рублей 81 коп. и пени за несвоевременную оплату услуг в размере 94.065 руб. 44 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет обязательства по мировому соглашению и не оплачивает текущие платежи, общая сумма задолженности с учетом произведенных платежей составляет 399.667 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 399.667 рублей 26 коп., а также пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135.182 рубля 52 коп., расходы по оплате госпошлины – 8.548 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 20.000 рублей.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена «за истечением срока хранения», что суд расценивается как отказ от получения почтовой корреспонденции и реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

           Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «Евродом» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Судом установлено следующее.

ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 131,5 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 21-22).

           Услуги по содержанию и управлению <адрес> оказывает ООО «Евродом», что подтверждается договором № на обслуживание и содержание административно-торгового центра, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-17).

Кроме того, между ООО «Евродом» и ФИО2 заключен договор № управления административно-торгового комплекса по адресу: <адрес> (л.д.18-20), по условиям которого, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами (п. 3.3.1 договора).

            В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           На основании п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

           В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате расходов за оказанные ООО «Евродом» коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено мировое соглашение (л.д. 137-138), по условиям которого, ответчик оплачивает в оговоренные сроки, определенные суммы.

    Таким образом, поскольку ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома не исполняет, имеет перед ООО «Евродом» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 399.667 рублей 26 коп., суд считает, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по уплате указанных платежей.

       На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

         Согласно расчету задолженности, представленному истцом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 135.182 рубля 52 коп., доказательств обратного суду не предоставлено.

    На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8.548 рублей.

         Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере                 20.000 рублей, что подтверждается договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139, 140).

           В силу ст.100 ГПК РФ и принципа разумности и справедливости, сложности дела, суд, присуждает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в размере 20.000 рублей.

           Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление ООО «Евродом» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст. ст.12, 56, 67, 98, 100, 194-199, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО «Евродом» к Корчугановой Елене Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

          Взыскать с Корчугановой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Жезказган <адрес>, в пользу                             ООО «Евродом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2018 года по 31.08.2023 года в сумме 399.667 рублей 26 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 01.07.2018 года по 30.09.2023 года в размере 135.182 рубля 52 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8.548 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья/подпись/                        С.Н.Молокова

Заочное решение принято в окончательной форме 12 декабря 2023 года

Копия верна

Судья                                                      С.Н.Молокова