Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2021 (2-3403/2020;) ~ М-2843/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-243/2021                        11 февраля 2021 года

78RS0017-01-2020-004256-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи             Мазневой Т.А.,

При секретаре                         Коробцовой Ю.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга к Веселовой Н.Б. о приведении лестничной клетки в прежнее состояние,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к Веселовой Н.Б., в котором просил обязать ответчика привести лестничную клетку 4 этажа дома 14 по улице Полозова в первоначальное состояние путем демонтажа металлической решетки, преграждающий доступ к кв. № и чердачному помещению; указав в обоснование иска, что ответчик является собственником квартиры № по указанному выше адресу; на четвертом этаже выявлен самовольный захват лестничной клетки путем установки металлической решетки, препятствующей доступу на чердачное помещение; ответчик предписание с просьбой предоставить разрешительную документацию либо провести помещение в прежнее состояние не исполнила.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать с участием представителя, который просил в удовлетворении иска отказать, так как металлическая решетка установлена не силами собственника, а силами управляющей организации.

Третьи лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района г. Санкт-Петербурга", ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Полозова, дом 14, на основании договора передачи в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга поступило электронное обращение № № от 04.06.2020 <ФИО>7 о незаконном захвате лестничной клетки и чердачного помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Полозова, дом 14 (л.д. 15)

Согласно акта от 12.06.2020 ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района Санкт-Петербурга» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Полозова, дом 14, кв. № на 4-м этаже лестничной клетки установлена металлическая решетка, препятствующая доступу на чердак, разрешительная документация собственником кв. № № Веселовой Н.Б. не предоставлена, на 5-м этаже в предчердачном помещении хранятся личные вещи жителей, выдано предписание об освобождении причердачного помещения в срок до 15.06.2020, при этом указано на то, что Веселова Н.Б. готова предоставить дубликат ключей от лестничной решетки (л.д. 14).

Согласно акта от 19.06.2020 ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района Санкт-Петербурга» разрешительная документация на установку не представлена; в предчердачном помещении на 5-м этаже хранятся вещи личного пользования (л.д. 13), Веселовой Н.Б. выдано предписание на предоставление разрешительной документации на установку металлической решетки и освобождении причердачного помещения от личных вещей в срок до 18.06.2020 (л.д. 19).

25.06.2020 Веселовой Н.Б. было выдано повторное предписание о демонтаже металлической решетки и уборке личных вещей в срок до 09.07.2020 (л.д. 18).

Из акта от 03.08.2020 усматривается, что металлическая решетка с дверью не демонтирована, личные вещи в подсобном помещении убраны частично (л.д. 22).

Ответчик Веселова Н.Б. в возражениях на исковое заявление указала на то, что спорная решетка преграждает доступ к квартире № № и квартире №, что представителем истца не оспаривалось, при этом правообладателем квартиры № № с 22.10.1997 по 14.10.2020 являлся город Санкт-Петербург, металлическая решетка не нарушает права и законные интересы граждан, истцом не доказан самовольный захват лестничной клетки путем установки металлической решетки, причастность ответчика к установке решетки; ключи от решетки имеются во всех квартирах подъезда, у обслуживающего персонала дома и аварийной службе.

При этом, в материалах дела имеется акт, утвержденный начальником ЖЭС № 3 С.В. Наличом из которого следует, что по адресу ул. Полозова, д. 14 на площадке перед квартирой № № на четвертом этаже силами ЖЭС № 3 установлена металлическая решетка с замком. Ключи от решетки вручены всем собственникам квартир № №, в ЖЭС № 3 имеются ключи от решетки для выполнения служебных обязанностей по лестнице и чердаке. Решетка установлена с целью предотвратить опасность пожара от лиц без определенного места жительства, устаивающих на площадке над квартирой № № спальные места и разжигающих открытый огонь на чердаке (л.д. 28).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что ответчик Веселова Н.Б. причастна к установке металлической решетки.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о том, что металлическая решетка была установлена силами ЖЭС № 3, говорить о том, что решетка установлена ответчиком Веселовой Н.Б. самовольно не приходится, таким образом, оснований для удовлетворений исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.03.2021 ░░░░