Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3673/2020 ~ М-3170/2020 от 11.08.2020

Дело 2-3673/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре п.п.

04 декабря 2020 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску п.п. к п.п. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л

п.п. обратилась в суд с иском к п.п., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что он является собственником 1/6 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Так же собственником 5/6 доли данного жилого помещения является ответчик п.п. Стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета, а также предметов быта не имеют. Собственникам жилого помещения предоставляются коммунальные услуги в виде: содержания и ремонта жилья; холодного водоснабжения; водоотведения; электроснабжения ; вывоз твердых отходов, газоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, оплата которых производится на основании платежных документов. В связи с тем, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, и наличие задолженности по ее оплате, п.п., просит суд установить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ней и п.п. пропорционально доли в праве собственности. Определить порядок и размер участия п.п. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем отношении: 1/6 доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами. Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом размера долей Истца и Ответчика в ее оплате, в следующей пропорции: признав за п.п. сумму долга по лицевому счету №..., открытому АО «Рыбинская управляющая компания»: 7283,92руб, по лицевому счету №..., открытому ООО «Хартия»: 15,59руб., по лицевому счету №..., открытому ООО «Рыбинская генерация» 2447,14руб., ; по лицевому №..., открытому АО «ЯрОблЕИРЦ» по НКО«Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>» 792,81руб. Признать за п.п. сумму долга по лицевому счету открытому АО «Рыбинская управляющая компания»: 36419 руб.62 коп., по лицевому счету №..., открытому ООО «Хартия»: 77 руб.,95 коп., по лицевому счету №..., открытому ООО «Рыбинская генерация» 12 235 руб.71 коп. ; по лицевому №..., открытому АО «ЯрОблЕИРЦ» по НКО«Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>» 3964 руб.07 коп.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с невозможностью участия в судебном заседании. Исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица представители АО «Рыбинская управляющая компания»; ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»,ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом ст. 247 ГК РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев, а при не достижении такого соглашения определяется судом.

С учетом изложенного, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Применительно к положениям ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, что послужит основанием для выдачи

каждому сособственнику жилья отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что п.п. является собственником 1/6 доли, а п.п. собственником 5/6 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности п.п. на указанную долю в квартире установлено на основании решения Рыбинского городского суда <адрес> от "."..г., и зарегистрировано в ЕГРН "."..г..

Истец и ответчик не имеют регистрацию постоянного места жительства в спорном жилом помещении.

Платежные документы на оплату коммунальных услуг ( за поставку газа, электроснабжение, водопотребление и водоотведение) оформлены на имя п.п.

В соответствии с положением ст. 210 и п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ обязанность по содержанию принятого в порядке наследования имущества возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку п.п., и п.п. приняли наследство и являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, (доли в праве 1/6 и 5/6) они несут обязанность по расходам за жилье и коммунальные услуги со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении.

Кроме того, истцом заявлены требования о разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку в настоящее время у собственников жилья образовалась значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается сведениями по финансовым лицевым счетам, открытым организациями, выступающими исполнителями соответствующих видов услуг.

Так, по лицевому счету №..., открытому АО «Рыбинская управляющая компания» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 01.07.2020г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43703,54руб., в том числе пени - 3274,41руб.

По лицевому счету №..., открытому ООО «Хартия» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 01.07.2020г. числится задолженность по оплате услуги «обращение с ТКО» в размере 93,54руб., в том числе пени- 16,74руб.

По лицевому счету №..., открытому ООО «Рыбинская генерация» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 01.07.2020г. числится задолженность по оплате услуг «горячее водоснабжение, отопление» в размере 14682,85руб.

По лицевому счету №..., открытому АО «ЯрОблЕИРЦ» по региональному оператору НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 01.07.2020г. числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4756,88руб.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанным организациям (исполнителям услуг) образовалась в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком п.п. финансовых обязательств перед соответствующими организациями.

С учетом доли каждого участника в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, доля Истца в задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1/6, доля Ответчика - 5/6.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом размера долей Истца и Ответчика в ее оплате, подлежит распределению в следующей пропорции: по лицевому счету №..., открытому АО «Рыбинская управляющая компания»: 7283,92руб. - за Истцом, 36419,62руб. - за Ответчиком; по лицевому счету №..., открытому ООО «Хартия»: 15,59руб. - за Истцом, 77,95руб. - за Ответчиком; по лицевому счету №..., открытому ООО «Рыбинская генерация»: 2447,14руб. - за Истцом, 12235,71руб. - за Ответчиком; -    по лицевому №..., открытому АО «ЯрОблЕИРЦ» по НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>»: 792,81руб. - за Истцом, 3964,07руб. - за Ответчиком.

При таких обстоятельствах требования п.п. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Определить порядок и размер участия п.п. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем отношении:

- 1/6 доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом размера долей Истца и Ответчика в ее оплате, в следующей пропорции:

Признать за п.п. сумму долга:

- по лицевому счету №..., открытому АО «Рыбинская управляющая компания» в размере 7283,92руб.;

- по лицевому счету №..., открытому ООО «Хартия» в размере 15,59руб.;

- по лицевому счету №..., открытому ООО «Рыбинская генерация» в размере 2447,14руб.;

- по лицевому №..., открытому АО «ЯрОблЕИРЦ» по НКО«Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>»в размере 792,81руб.

Признать за п.п. сумму долга:

- по лицевому счету открытому АО «Рыбинская управляющая компания» в размере 36419 руб.62 коп.,

- по лицевому счету №..., открытому ООО «Хартия» в размере 77 руб.,95 коп., по лицевому счету №..., открытому ООО «Рыбинская генерация» в размере 12 235 руб.71 коп.;

- по лицевому №..., открытому АО «ЯрОблЕИРЦ» по НКО«Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>» в размере 3964 руб.07 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено "."..г., ("."..г.-"."..г. вых.день).

Судья