Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2023 ~ М-1277/2023 от 12.04.2023

56RS0009-01-2023-001542-13

№ 2-2212/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рындина Е. к Рындиной А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оракул» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Рындин Е.С. обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в его обоснование, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: г. <...> совместно с ним проживает наниматель его мать Рындина А., которая лишена родительских прав <Дата обезличена>. решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время, так как нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и запрещёнными веществами, задолженность по квартплате по настоящее время составляет 180 000 руб. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между ним и Рындиной А.В. в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому. Обязать УК «Оракул» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире на него и Рындину А.В.

Истец Рындин Е.С. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца - Рындин С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что ответчик, за квартиру не платит, истец намерен приватизировать квартиру. Нанимателем была бабушка, мама ответчика, она умерла в начале года. Истец его сын, в спорной квартире зарегистрирован с рождения, но не проживает с 9 лет, живет с ним, так как мать ведет аморальный образ жизни, лишена родительских прав. Спорная квартира находится в социальном найме, в которой прописаны истец и ответчик. Лицевой счет был открыт на умершую бабушку. Желают разделить лицевой счет, потому что образовалась большая задолженность по коммунальным услугам около 200 000 руб. Пока была жива бабушка, она платила и гасила долг.

Ответчик Рындина А.В., представитель ООО «Управляющая компания «Оракул» в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц

ООО "Природа", ООО "Оренбургводоканал", АО "ЭнергосбытПлюс" Оренбургский филиал, АО "Система Город", Администрация г. Оренбурга надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От представителя ООО "Оренбургводоканал" представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Пояснил, что многоквартирный дом по адресу: г. <...> находится в управлении ООО «УК «Оракул» в соответствии с заключенным договором управления. С 01.11.2015г. собственники и пользователи жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома перешли на прямые договоры с ООО «Оренбург Водоканал» в части оплаты холодного водоснабжения и водоотведения. <...> является муниципальной квартирой. В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. <...>. Оренбурга оснащена прибором учета холодной воды, по показаниям которого определяется объем холодного водоснабжения и осуществляется расчет платы за водоснабжение и водоотведение. Лицевой счет № <Номер обезличен> на имя Слесареву Надежду Владимировну. В квартире зарегистрировано 3 человека. Показания прибора учета не передаются, в связи с чем начисление производится по нормативу потребления коммунальных услуг. По состоянию на 01.07.2023 по лицевому счету числится задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 18.347,70 рублей - основной долг, пени - 4.840,98 рублей. Таким образом, для определения доли участия потребителя в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения имеет значение фактическое количество потребителей, пользующихся услугами, а не размер доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь статьями 6.1, 35, 113, 118, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ, суд признает судебные извещения доставленными участникам процесса, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ …, по договору социального найма возможно заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира, находящаяся по адресу: г. <...> была предоставлена Слесареву В.С. (16.04.2013 снят с учета) на состав семьи из 4 человек: Слесарева Н.В. (жена, умершая <Дата обезличена>), Слесарев А.В. (сын, снят с учета 27.07.2020), Рындина А.В. (дочь), Рындин Е.С. (внук), что подтверждает поквартирная карта.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 10.04.2023. № 10/1871 в указанной квартире зарегистрированы Рындин Е.С. с 03.08.2004, Рындина А.В. с 09.01.1991.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оракул»

Согласно пояснениям представителя истца, данных в судебном заседании, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, являются бывшими членами семьи, между ними имеет место быть неприязненные отношения, ответчица лишена родительских прав в отношении истца, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении, имеют равное право пользования жилым помещением, соответственно в силу закона, обязаны нести все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

Руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ ст., ст. 155, 156, 249 ЖК ГК РФ, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Оренбург, Джангильдина, д. 9/1, кв. 4 между Рындиным Е.С. и Рындиной А.В. по 1/2 доли и об обязании ООО «УК «Оракул» выдать отдельный платежные документ на оплату коммунальных услуг, содержание квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рындина Е. к Рындиной А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оракул» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...> между Рындиным Е. и Рындиной А. в размере ? доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оракул» заключить отдельные соглашения и выставлять на имя Рындина Е. и Рындиной А. отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: г. <...> используемого на основании договора социального найма в вышеуказанных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено: 31.07. 2023 года.